近年来，随着楼市调控持续加码，过去房价大涨状态也基本被遏制住，而部分房价虚高严重的区域如河北燕郊也迎来房价回调的拐点期，其中也套牢了一批在前期高位买进的炒房客。不过，对于众多过去房价都经历过大幅上涨的三四线城市来说，其实很多城市房价水平还是保持在虚高状态，而这些城市虽然也有炒房客被套，但更多的是刚需购房者被套牢，成为了这些城市的接盘者。
有人说刚需购房者不存在套牢的说法，因为他们买房子就是为了自住，房价高低对他们的影响并不大，这样理解也有道理，但是笔者这里所说的套牢刚需是指刚需被迫在房价的高位接盘，最终致使刚需购房花费了更高的成本，甚至有些人为了买房把整个家庭财富都投入到房子上，未来还得给银行打工几十年，成为一个不折不扣的房奴，这样的状态就相当于是被房子给套牢了。
根据统计局最新数据显示，今年6月份70个城市的住房价格变化趋势来看，全国二手房市场有稍许热度减退，但总体表现上，一线城市二手房房价环比依然是持平状态。其中有31个二线城市二手房房价上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2%；35个三线城市二手房价格上涨0.7%，涨幅比上月增加了0.1。
这个数据充分说明二手房市场只是热度出现下跌，但房价并没有下跌，而且趋势上还是以上升为主，这种楼市状态下炒房客肯定是不会被套牢，只是说普通购房者买房的热情有所减退，所以导致二手房市场需求减少，部分区域二手房市场呈现卖不动的现状。但是真正还没有买房的人群依然处在艰难的境地，此时进入楼市依然会被套牢。
而目前的楼市调控过于讲求稳定，最终导致的结果就是大家都认为房价不会下跌，致使部分炒房客丝毫没有顾忌，依然敢在市场里"兴风作浪"。但笔者认为，楼市调控的正确逻辑应该是套牢炒房客，而不是套牢刚需购房者，只有这样才能够震慑住楼市的歪风邪气，才能够尽可能的还楼市一片稳定的供需环境。
"住房不炒"目标已经喊了很久，但是目前来看实现的效果甚微，这足以见得炒房已然成为楼市里的顽疾，不动用"狠招"是难以达到目的，或许比较好的办法是，让房价真正出现下跌迹象或趋势，让炒房客陷入到惶恐的情绪之中。退一步来说，房价微涨符合稳定局势，那么房价微跌也是符合市场规律，所以为了楼市长久建设，楼市调控方面应该做出一定的突破。