一直以来，合肥的东北部被视为刚需首选之地，因此区域内楼盘大多以高层、小高层为主，但很多人忽视了，这些所谓“刚需们”，也有一个改善梦。
好在还有中海城——由央企打造，以洋房为主体，产品偏改善，但价格却贴近“刚需”！
NO.1 | 壹
容积率2.0，洋房占比近60%！
中海城位于新安江路与大众路交口向南200米，总建筑面积约42万㎡，由23栋洋房、10栋高层和7栋商业组成，分为两期开发，容积率为2.0。
2.0的容积率、洋房占比近60%，可以说，在合肥东城，这样的低密项目屈指可数。
当然，中海城的低密改善属性不仅仅表现在数字上，更体现在产品设计之中，比如：
项目整体采用台地式设计，一定程度上隔离了路面噪音，还做到了完全的人车分流，最大限度保证了业主的舒适生活；
中海城实景图
小区还打造了3000㎡社区园林、篮球场、儿童娱乐区、长者乐园等多个片区，争取让每一个年龄段的业主都能找到休憩、运动的空间。
园林景观方面，小区贴心地根据不同苗木的花期、果期和叶绿时间进行搭配，乔灌草结合，打造“五重景观”，保证小区一年四季生机盎然……
更重要的是，以上所说的都能实景探查！如今，项目的A地块已经交付，购房者可以更加直观的感受项目的品质。
据了解，中海城目前主要在售D地块的Y12、Y22、Y23，面积约134、143㎡，均价约1.3万/㎡。
中海城约134㎡洋房户型图
中海城约143㎡洋房户型图
以上两个户型都具有大面宽、短进深的特点，这就意味着房间的采光、通风条件会更加优异；
四房、双卫的设计，兼具功能性与隐私性，三代同堂也不在话下；
独立玄关、大阳台、奢华主卧套间……所有改善户型应具备的因素，中海城都做到了。
NO.2 |贰
地铁+双名校！中海城配套解析
除了产品本身外，中海城的“外在条件”也很出挑。
区位来看，中海城紧邻东部新中心。按照147规划，东部新中心的定位为4大副中心之一的文化创意中心，如今启动区规划已开始报批工作，东部新中心建设投资有限公司已经成立……
东部新中心效果图
交通方面，项目距地铁2号线三十埠站约2km，大众路、新安江路、长江东路等主干道以及裕溪路高架（在建）、绕城高速均在项目不远处，未来无论是去市区还是合肥周边城市都非常方便。
学校方面，中海城学区已确定为一路之隔的合肥师范附小肥东分校和四十八中肥东分校。目前，这两所学校已经招标成功，不久后，孩子便能在家门口享受优质的教育资源。
商业方面，中海城北侧有龙湖龙誉城配建的约12万㎡商业，西北方向约2.1km处有龙湖瑶海天街，今年年底就能开业。
伴随着东部新中心的建设有条不紊的推进，中海城周边的配套还在不断完善当中，未来，这里还将有更大的想象空间……
NO.3 | 叁
结语
文章的最后，还有一个好消息和大家分享——第一房新媒体平台联合中海城，推出了粉丝专属福利房源！只要你是合肥楼市的粉丝，将享有购房专属优惠，最高可优惠16万/套！房源仅有5套，优惠时间截止本月月底！机不可失！