持续大规模的货币超发，财富贬值的“紧箍咒”再次响起。
最近一段时间，上海、深圳、广州、苏州、南京的楼市新闻，几乎满屏的“地王”、“抢房”，还有一批抱着几百万往楼市里冲的投资客……
可这样的魔性回暖，不知道大家有没有感到恐惧？因为目前投资住宅，简直就是火中取栗。
1、顶层设计三令五申“房住不炒”，全民炒房彻底冻结；
2、严打违规资金进入楼市，多地调控宽松政策被紧急撤回；
3、调控必然形成长效机制，“以时间换空间”极有可能是一厢情愿。
一边是严厉的政策导向，一边是财富贬值的焦虑，眼光狠准的企业主和资深投资客早早更换了赛道，瞄准了“现金流型”不动产。2019年全球商业地产交易再创新高，总交易额超过8000亿美元。
这类资产通常具备以下三种属性：
1、可持续增长的高租金
2、核心地段带来的绵长涨势
3、城市封面的获得感和认同感
从这个角度看，优质板块的标杆写字楼，正是可穿越牛熊周期的高阶玩法。
招商云峯中心效果图
NO. 1｜壹
全安徽看省府，省府执掌全省政策朝向！
那么，千万量级的资产如何稳妥配置，该如何选筹？一个简单有效的办法是，跟着政策中心买。
在这一点上，省府比任何板块都更有话语权。
首先，省政府是全省所有重大决策的策源地，更是顶层设计的第一波知情者，真正执掌全省的政策朝向。长三角一体化的国家战略、G60科创走廊、世界制造业大会等等机会风口，都从省府发起。
如果说其他板块是追风，省府则是创造风。对企业主和投资客来说，政策走向、政商资源比一切都重要，再没有什么比和省府捆绑更好的途径了。
其次，凡是行政枢纽，都必然是封面和图腾。
过去十年，政务区依靠“市政府”红利，成长为全合肥的中心。在今天的政务区，半层写字楼月租金3万+、4万+俯拾皆是，封面级写字楼群的租金还要更高。
政务区中轴实景图
政务区是合肥的政务区，可滨湖之所以是“国际滨”，原因就在于：全安徽只有一个省府。
省府板块作为全省的行政枢纽和对外门户，近几年优质资源和政策在板块内“泄洪式”爆发。地铁、教育、医疗、商业持续更新板块界面。
中国科学技术大学附属第一医院(滨湖院区)规划图
更重要的是，“集全省之力”发展的省府板块，已经成为全安徽的焦点和门面。从发展速度和潜力兑现来看，远远高于安徽任何地方。
合肥目前两大塔尖IP，滨湖科学城和中央公园都围绕省府建设。这充分说明一个逻辑：所有资源最终都会向“资源调配者”身边聚集。
NO.2丨贰
直线800米，云峯中心与省府共红利！
凭借过去几年巨大的政策红利，可以说今天的省府板块，已经处在价值爆发的临界点。
生活所需的各种业态，省府都有更优质的选择。唯独作为形象窗口的封面级写字楼，是个不小的缺口。
于是，扼守省府板块C位的招商云峯中心，终于踩着鼓点来了。也只有这样一座同步北上深的写字楼，才能真正匹配滨湖星辰大海的征途。
招商云峯中心效果图
作为万亿级央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口在“海上世界”、深圳招商花园城、双玺花园等城市综合体的奇迹，又要上演了。
项目和省政府的直线距离只有约800米，同步“省府”光环。
在政策站位上，招商云峯中心就已经领先同类产品一个身位。同样是奔驰S级，可云峯中心多一个闪耀的迈巴赫标。
“府前办公”的优势在于，既可第一时间接收上层意志，周边纯粹的政商圈层，又能极大压缩沟通成本。
招商云峯中心效果图
招商云峯中心还属于合肥极度稀缺的地铁上盖物业，地铁5号线（在建）和地铁7号线（规划）将在项目处交汇。根据规划，5号线南段年内就会开通，这样一来，项目的辐射半径会扩大到市区任意角落。
而且，根据滨湖省府的土地规划，整个省府中轴板块只有北边还有闲置地块，但后期基本是作为政府行政办公用地或后勤用地，商业用地暂时没有计划。
这就意味着，招商云峯中心在未来很长时间，都将是省府东仅有的商业综合体项目，执掌板块商业的话语权。
NO.3丨叁
行政总部级云端办公，省府写字楼业态门楣！
在产品的呈现上，招商云峯中心，也堪称是省府写字楼业态的门楣。
项目以“行政总部级办公”的高规格打造，“高山流水”的设计理念贯穿写字楼和花漫里商业。双子塔楼在省府北巍峨伫立，可俯瞰整个省府。
招商云峯中心效果图
写字楼底部是洋气的开阔大堂设计，白色大理石、深灰色不锈钢、艺术玻璃的组合，利落硬朗，震撼的气场溢出屏幕。精装修标准很高，成本达到6000元/㎡。
云峯中心层高为3.9米，比市场平均水准高出0.3~0.5米，更宽绰的空间感，办公舒适度更有保障。
项目楼下就是招商花漫里的缤纷商业，白领们上班累了，可以下楼来获得短暂的欢愉，片刻的放空。
招商云峯中心效果图
项目主力面积为70-300㎡，相比于动辄半层起售、整层优先的项目来说，这是一个相当友好的面积段。
投资成本可控，创业者踮踮脚就能享受到优质的办公场所，月供并不比租金高多少。对于大部分企业主们来说，办公空间也足够使用。合肥太多超大面积写字楼，最终有一半面积都沦为临时仓库。
招商云峯中心效果图
由于省政府周边，大部分都是行政办公用地，随着各类机关陆续迁往滨湖，招商云峯中心的价值感还会逐步走高。
一套招商云峯中心，既是某种身份认同，又是你睿智资产配置的明证，更代表你跟未来合肥之间的紧密联系。
NO.4丨肆
结语
随着楼市调控进入深水期，“房住不炒”已深入人心，住宅投资渠道逐渐收窄，收益周期也变长。至此，住宅已不是市场的最佳投资品。
写字楼等商业地产，迎来了市场的新一轮高潮。像招商云峯中心这样的站位极高的标杆级写字楼，不限购、不限贷，几乎可以满足投资客的所有想象。
目前，招商云峯中心全球认筹已经正式启动，建筑面积约100-1400㎡行政总部级办公空间。已有为数不少的大客户，在排队轮候购买……
事实上，这些客户的嗅觉的确敏锐。这类大宗交易先行介入的项目，正是个体买家“闭眼买”的好机会。
为什么这么说？理由很简单，大单客户已经历过精密的选筹推演，预判这是一种稳定、安全且可持续的资产配置方式，并率先盖章投票，个体买家跟上就行。