楼市回暖的节奏，正在不断加快。
一方面，自2019年11月以来，央行公开市场逆回购利率已经历了4轮下调，利率从2.5%一路下调到今天的2.2%，共计向市场投放了1.18万亿。金融货币政策持续宽松，对房地产的利好在不断累积。
另一方面，上海、广州陆续诞生新地王，北京的土地也回暖了，深圳两三千万的豪宅被疯抢。而回到合肥，无论是3月初、还是今天的土拍，都异常火热，多个地块触顶加自持，房价预期再次被拔高。
这也就不难理解，疫情稍微好转，大家不是急着出去逛吃，而是抓紧买一套房。
那么，放眼当下合肥楼市，如果说还有什么样的房子既能满足购房者对产品、配套的挑剔，又能满足低门槛要求的话，经开区的限价盘海尔产城创云玺，必须榜上有名！
NO.1 | 壹
限价1.65万/㎡，性价比爆棚
前段时间，海尔产城创云玺加推3号楼，推出了116套房源，线上开盘不过几秒，去化率已达9成！
傲人成绩的背后，是海尔产城创云玺惊人的性价比。
受限价政策影响，项目带装修均价仅1.65万/㎡。这个价格是什么概念呢？
一方面，单从现有的房价来看，目前合肥市区新房的供应价格已经达到了17801元/㎡（数据来源金刚石后台），与项目所处区位相邻的包河、政务、滨湖，供应价均也更是突破了2万+/㎡。
也就是说，带精装1.65万/㎡价格，几乎只能在新站、瑶海或三县中挑选，但它们的区位、配套又远不及海尔产城创云玺。
图 | 海尔产城创云玺项目效果图
另一方面，同是经开区的楼盘，3月初新出让的两宗地块，楼面价都突破了1万+/㎡，几乎是海尔产城创云玺的两倍。若算上自持租赁部分，楼面价还会更高。这也就意味着，未来这两个项目入市价格超过海尔产城创云玺是大概率事件。
可以预见的是，未来像海尔产城创云玺这样高性价比的项目，很难再有。
NO.2 | 贰
南艳湖畔、政务南！项目辨识度超高！
当然，仅凭价格这一方面，还不足以打动挑剔的购房者。下文将提到的两个显性标签，更是海尔产城创云玺的魅力所在。
海尔产城创云玺的第一个标签，就是3000亩的南艳湖。
一直以来，湖居都是居所的塔尖领域，更是古今中外名人雅士向往的栖息地。
图 | 南艳湖实景图
放眼整个合肥，几大富人区几乎全部临湖：天鹅湖板块、蜀西湖板块、环湖CBD板块、四里河板块……湖边豪宅林立，房价基本都在2万+。
另外，我们也知道，在城市的板块格局里，内湖是一个城市向心力，促使城市板块格局的凝聚和发展，也催生出了一个个城市之心。
因此，湖泊不仅是调节环境、提升居住品质的一把好手，更是保卫资产的“秘密武器”。
以天鹅湖一带为例，房龄已有10年的商品房，都能卖到2.5万/㎡；品牌房企开发的次新商品房，如柏悦公馆，二手房价格已高达3.7万/㎡，湖居红利肉眼可见。
而海尔产城创云玺，距离南艳湖仅约300米，无异于是在湖居红利的大背景下，提前占位。
目前，南艳湖板块的交通、商业、教育等配套都已有机更新中：
地铁7号线已经通过批复，距离项目最近的一站只有几百米；正大广场已经开业，吃喝玩乐有了新去处；168玫瑰园学校南校区、清华附中合肥学校也已启用。今年，全省最大的全民健身中心——南艳湖全民健身中心将投入运营，合肥学院产教融合项目也将竣工……
图 | 南艳湖全民健身中心效果图
可以说，在这张手笔宏大且时间表清晰的蓝图上，海尔产城创云玺的业主，买的是终局的胜率。
项目的第二个标签，就是政务南。
海尔产城创云玺位于繁华大道与习友路交口，距离政务区直线距离仅约3千米。这也就意味着，海尔产城创云玺的业主，几乎可以同步享受政务区的配套。
图 | 海尔产城创云玺项目区位图
白天，去万象城打卡网红店，品尝最in的美食，看一场新上映的电影；晚上，去合肥体育中心听一场喜欢的歌手的演唱会……理想生活不过如此。
同享政务区的醇熟配套而不必付出昂贵的成本，这短短3千米的距离，是近百万的价差，试问谁不心动？
NO.3 | 叁
产品力升级！打造智能社区！
那么，价格、区位已接近满分的海尔产城创云玺，产品又如何呢？
事实上，限价不等于限品质，海尔产城创云玺不仅各项配置都拿得出手，还有不少独具匠心的细节设计。
图 | 海尔产城创云玺装修示意图
比如，水槽、马桶、橱柜均采用市面上的一线品牌，再加上USB插座、小夜灯这些暖心细节，就像一位体贴的管家，24小时为你Standby。
此外，海尔产城创云玺还配备了双层精装入户大堂和层高高达3.9米的地下车库，归家仪式感满满。
图 | 海尔产城创云玺入户大堂装修示意图
图 | 海尔产城创云玺车库装修示意图
更让人惊喜的是，海尔产城创云玺还在不断给项目做加法。比如说“海纳云智慧社区”的引进，将颠覆业主对生活的想象。
安全方面，从社区到家门口，海尔产城创都设置了层层防线，最大程度上保护业主的安全。无论是社区、电梯、地库等，项目均设置200万像素高清监控系统，再搭配上电子巡更和周界防护系统，可实现7*24小时无死角防护。
对于业主经常使用的电梯，海尔产城创云玺也是十分用心：五方对讲语音系统，能瞬时反馈故障，让业主享受安全便捷的乘梯体验；电梯刷卡直达指定楼层设计，能自动匹配业主居住的楼层，方便又安全。
此外，海尔产城创还会在交付的时候给每户配备入户智能门锁和智能电子猫眼。智能门锁支持指纹、密码、应急钥匙、磁卡、临时开锁密钥多重开启方式；智能电子猫眼具有170度监控级别广角镜头、超清红外夜视、人体感应侦测、人脸识别功能，能准确区分主人和陌生人，安全指数更高。
日常生活服务方面，业主可以通过海客会APP，轻松实现房屋缴费、报修、锁车、访客邀请等服务。尤其是“慧眼服务”这一功能，绑定授权摄像机后，就能查看老人和孩子在园区的活动场景，能让家长省心不少。
在大众最容易忽视的地下车库方面，海尔产城创也设置了智慧环境系统。全年智能自主运行的智能新风系统和智能防结露系统，最大程度上保证了地下车库的清新和干爽，健康更有保障。
NO.4 | 肆
2大爆款户型！刚需一步到位
据了解，项目目前在售109㎡-150㎡的装修美宅，尤其是125㎡和145㎡这两种户型，更是市面上的爆款。
约125㎡的边户，没有任何过道面积浪费，空间利用率满分；
卧室外接阳台，不仅采光通风条件更好，长居于此，对人体健康也会更有益。
更让人惊喜的是大横厅的设置，比起市面上常见的竖厅，采光面扩大了近一倍，空间、视野也更宽阔，居住体验感几乎可以媲美大平层！
此外，该户型还设置了独立的储藏室，家里的一些小物件，平时用不到，关键时刻又少不了的，放在这很方便。
整体来看，户型十分方正，各个功能区分布也很紧凑，也几乎没有浪费的空间；
四房两厅两卫的设置，功能性极强，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能安排得妥妥帖帖；
三开间朝南的格局、6.9米的大阳台，再搭配上瞰景飘窗、全明厨卫、多面窗等设计，使房间化身光之屋，不论是客厅还是卧室，都能将风景尽收眼底；
图 | 海尔产城创云玺装修示意图
主卧为套间，除了独卫外，项目还配有独立衣帽间，主人的尊崇感一下子提升不少。
可以说，一套海尔产城创云玺，就能满足你对生活所有的想象。
NO.5 | 伍
结语
在这个高地价、限房价的时代，买到一套好房子的难度不亚于中彩票。像海尔产城创云玺这样，价格、产品、配套全方位无死角的更是少之又少。
最后，还是要提醒大家，海尔产城创云玺已经进入了清盘阶段，房源数量已经不多。
这一次，再错过就真的没有了。