地产下半场，怎么玩？
都在问，但很少有答案。
最常见的答案是转型，即拓展新的业务、新的利润增长点；但就目前而言成功者寥寥，即便提出了新身份角色的转换，也缺乏清晰明确的宏观定位。
不过，最近有家房企却给出了更“接地气”的独特打法——聚焦城市、人、开发者之间联系，从产品开发到生活服务，把与城市、与客户的“共情能力”做到极致，走心也走情。
这套打法叫做“归心知造”。
地产下半场，怎么玩？
都在问，但很少有答案。
最常见的答案是转型，即拓展新的业务、新的利润增长点；但就目前而言成功者寥寥，即便提出了新身份角色的转换，也缺乏清晰明确的宏观定位。
不过，最近有家房企却给出了更“接地气”的独特打法——聚焦城市、人、开发者之间联系，从产品开发到生活服务，把与城市、与客户的“共情能力”做到极致，走心也走情。
这套打法叫做“归心知造”。
2019融创华中武汉共造者大会
10月16日，在一场名为“江湖共知音 融创华中武汉共造者大会”的发布会上，融创华中官宣了这套品牌价值图谱：“归心知造”。它更强调人与空间的连接，强调如何赋能和增值所有空间。
看完整场发布会，笔者认为，融创华中所说的“归心知造”也正是很多人所追求的生活价值：
归心，让家回归生活本源，
知造，就是一种强大的“共情能力”
做城市的知音，做客户（用户）的知音。
在武汉业界，这是一个走心的新品牌价值观。柔软细腻的背后，是融创华中更具温情的生活逻辑。
01
26℃ 的人情味
如何共情？
融创华中“归心知造”价值图谱
在发布会现场，融创华中以“知新、知美、知意”三大关键词归纳城市维度、产品维度、服务维度的标准化价值：
知新，即更新共生的城市赋能力。
知美，即国际视野的产品设计力。
知意，即美好体验的服务创新力。
知美
在“知美”产品力中，融创华中率先中提出“26℃心空间”景观概念。
对景观的重视，就是对用户的重视。
因为景观，其实是一个良心活。
你做到一流，或许也得不到表扬；但是你认真做，业主却能在潜移默化中感受到，就如同26℃温度般，最舒适的不是热情似火，而是贴合人体触感，舒服到感受不到它的存在。
在融创华中看来：城市真正有温度的生活场景，将在自然与美好之间找到平衡。
26℃心空间
对此，融创华中研发设计中心景观管理部打造出26°引力环、引力公园、游戏场、运动汇、成长空间站、幸福里六大场景，这其中，有3个用心设计，值得关注。
其一，26°引力环
融创华中对景观的改造主张是，景观应该成为带动业主参与、满足多类需求、服务全龄人群的“功能场、能量场”，而26°引力环的设计，串联起入户大堂、各功能模块、地上/地下入户空间，承载归家、运动、社交等多元功能，丰富社交动线，打造唤醒业主社交因子的生活链。
26℃心空间
这种有磁场效应的园林设计，是融创华中人居升级的一种态度。
比如孩子可以游戏场里玩耍，年轻人在运动汇里挥洒汗水，幸福里是妈妈们的社交场，老人可以在引力公园打太极拳……每个家庭成员都有自己被呵护的专属区域。
第二，成长体系
融创华中认为，在儿童成长发育过程中陪伴他们的，不应只有手机里的王者荣耀，社区应当被赋予更多责任。
26℃心空间游戏场成长体系
游戏场，三大体系、六大模块，三十类活动项目：有属于小baby的婴儿车位、学步草坪、涂鸦墙、智趣游戏板，也有属于3-6岁孩子的主题器械、滑板道、微跑道、场地游戏，还有大小孩子都喜欢的互动旱喷，适合亲子的交流卡座、多功能阶梯场地，四点半课堂……
此外，成长空间站里还有更多样化的选择：孩子们能够以草木为师，对着果蔬写文章，看一朵花开的故事，和伙伴一起在感受大自然的奥妙……
其三、场景融入
即便是商业部分——幸福里，融创华中26℃心空间仍然用开放式的生活场景重新定义消费体验。通过边缘处理即景观融入，如活力广场、互动水景、休憩节点等，逐渐淡化城市与商业配套界限，让商业自然的和社区、和城市连接。
在26℃心空间里，环境、人与情感之间，是一个自我闭环的有机系统，欢乐会蔓延，繁华在延续，温暖被传承。
在来势凶猛的高周转大潮中，融创除了坚持高品质，还向外界不断输出带着温情特质的独特价值观，相当难得。
02
产品时代下的C端思维
事实上，融创华中的“共情产品力”再细分，一直都有两层逻辑：
第一层逻辑就是刚提到26℃心空间：从“产品“到“场景”，你在卖房子，融创在卖情境；
第二层逻辑，从“功能”到“尊重”，将产品上升到精神层面。
简单的说，是通过产品让业主发自内心的愉悦。而这体现在归家动线的设计上。
融创华中认为，一切美好，从回家开始。
从城市到社区，再从社区到家庭，三重界面，将让业主实现从“社会人”到“社区人”、“家庭人”的身份的转化，并以渐进的仪式感、一路的自然景观铺垫，让业主的情绪更为平和，在油然而生的幸福感中，完成从身体到心灵的归属。
最终让回家这件小事，成为每天值得期待的事。
更难得的是，融创华中市场客研小组升级成市场客研中心，在2019年，调研了武汉地区60个典型小区的256组精准客户，将他们的痛点与顾虑逐一击破，从“安全性，便捷性，尊崇感”三个维度出发，打造更贴近业主需求的归家动线：
比如安装高空摄像头，最大程度防止高空抛物现象的发生；
比如在融创中心武汉壹号院等项目中，配置宠物电梯按钮等人性化设计；
比如设置园区儿童分龄活动区、园区的适老化细节等，重点保障老人和小孩的安全；
又比如地上地下双入户大堂，地下车库层大堂与首层大堂同样是精工雕琢、空间朗阔，出入同享尊崇……
不论是景观还是归家动线，融创华中通过C端思维所打造的生活方式，将更多的注意力灌注到尊重生活本质的方方面面，甚至用户平常所忽略的一面。
如果说“知美”，体现的是融创华中在产品硬实力上的能力，那么“知意”，则体现的是其在服务创新力上的美好共情。
知意
《大学》有云“楚国无以为宝，惟善以为宝”，善是楚文化的根基与指归。融创华中区域公司亦坚持“善发乎于心，美付诸于行”的理念，坚守“至善·致美”的融创服务核心价值，创服务之美，造生活之美。
这正是融创华中在做的事，也是他在武汉用四年时间想明白和做到的事。
如今，他已在谋划更远的未来。
03
融创的城市高度
谋局者，善假于物也。
融创华中城市大片《武汉造》截图
2019年9月29日国庆节前，一部来自融创华中的武汉城市大片《武汉造》引爆了全网热度，获得千万武汉人的关注。
武汉发布、学习强国、人民日报客户端、招商武汉、武汉军运会均发布了《武汉造》城市大片
该片在武汉市人民政府新闻办公室官方信息发布平台“武汉发布”全网首发，并受到人民日报新闻客户端、“武汉军运会”、三联生活周刊、长江日报、湖北经视、荆楚网、“招商武汉”、“学习强国”等数十家媒体及官方平台的关注与报道。
融创华中城市大片《武汉造》截图
据悉，这部 210 秒的城市共造大片由融创华中区域独家策划出品，200 多组镜头，逐一展现了武汉历史、城市、人文、自然、生活等等美好场景，呈现这座 " 江湖大城 " 的前世今生。截至10月8日，《武汉造》城市大片的全网流量已逾千万，《武汉造》俨然已成为了武汉的现象级传播事件。
在全网转发的背后，笔者看到了融创华中的“壮志雄心”：打造与城市的共情能力。
融创华中称其为“城市价值共同体”，这也是“归心知造”价值图谱中“知新”的核心部分。
知新
从功能中心到价值中心，重新连接建筑和城市的关系，融创在楼市中开辟出了一条全新赛道。
城市共同体
此次武汉共造者大会上，融创华中在武汉发布了15大新品，至此，三镇共布局有24子。
入汉4年，透过项目，你总是能看到融创对城市，对业主表达出来的善意：既有以TOP级产品武汉壹号院为代表的住宅，也积极拓展商业商办综合体、文化旅游城、科创产业园、特色小镇以及历史遗迹保护等多元业务领域。
如今的融创，不仅在打造城市建筑群，将生活、娱乐和办公融合，还在更多地思考城市和城市里的人需要什么。
简单说：是从“社区思维”转化成“城市思维”。
本质上，这是主次的变化：一般来说是先做产品设计，然后把它扔进城市里；但融创以“基础建设、城市版图配套搭建”为线索，注重配套对生活的作用，至结合地脉资源，赋予有精神文化内核的美好生活，打造出极具武汉精神的城市封面。
它的意义远大于字面。
想到武汉城市封面，就想到融创，还有比这更好的房企+城市强关联么？
比如融创·武汉1890
融创·武汉1890发布
项目位于晚清名臣张之洞创办汉阳铁厂旧址之上。
汉阳铁厂，被西方视为亚洲雄狮觉醒的标志，也是武汉城市精神的起源。
融创延续城市记忆，在百年文脉上打造百万方地标综合体集居住、文化、商业等多种业态为一体，构造当代城市复兴新场域。
比如融创·一江源
融创·一江源发布
万里长江和千里汉江，共同塑造了中华民族，也刻画出中国大都会的轮廓。
融创·一江源，前城后江。以沿河大道为基，与核心商圈为邻。打造了约66万方城市地标。
这才是真正意义上的城市更新，将江景、人文、文创、商业，住宅互相融合，彼此协调也彼此共存，一起打造属于自己的微生态共同体。
又比如融创中心·武汉壹号院
在此之前，笔者去看过北京的融创壹号院，上海的融创壹号院，“壹号院”三个字，就是一道高阶的门槛，迈过就代表身份认证。
融创中心·武汉壹号院新品发布
秉承融创TOP系血统，荟聚大师手笔，联袂世界级匠心品牌，融创中心·武汉壹号院旨在为武汉打造一座具有世界影响力的封面之作。
除了位于武汉三镇核心的融创·武汉1890、融创·一江源、融创中心·武汉壹号院三大脊梁项目；此次发布会上，融创还同时发布了融创望江府、融创玖玺台、融创珞瑜路95号、武汉融创城、融创创谷中心等全新作品，同时，融创还与武汉地产集团深度合作，开发武地·融创金麟壹号、武地·融创锦上公馆等7作品，共同深耕武汉、回报城市。
15大新品发布，融创24子共造大武汉
想想看，15个项目都是占有城市稀缺资源的收藏级资产，你方唱罢他再登场，难怪业内常感叹“武汉已进入融创时间”。
而武汉市人民政府门户网站发布2019融创华中武汉共造者大会信息，也从官方敲定了融创华中的城市高度。
武汉市人民政府门户网站发布2019融创华中武汉共造者大会信息
融创进行的不是微优化，而是整个城市上的焕新，而从26℃心空间等产品力角度可以看出其打磨产品的态度，也为业内树了个标杆在这里——
在最好的地段，做融创最好的产品。
04
城市共同体
在地产下半场，未来谁能成为驱动城市？引领城市发展的力量？
答案已然明晰：具有“极致共情能力”的公司或平台。
正是读懂了武汉，才有融创中心·武汉壹号院、融创·武汉1890、融创·一江源的归心相融；
正是读懂了武汉人，才会有融创华中“归心知造”这样的人居新标准；
融创华中的“归心知造“，便是这样一种“极致的共情能力”，以种种微小细致的环节叠加，合力形成一个个人性化、颠覆式创新，与客户（用户）共情，与城市共情，做城市的价值共同体。
本质上，是融创对客户的尊重，买一套房子，永远不是为了躲在一个四方盒子里那么简单，住得更好，也要生活得更好。
在同质化的市场之下，每一份创新和努力，都值得尊重。
不断完善、创新，与城市共生长。所谓的共造者，或许就是这么一个逻辑。
后记：
当更多人乐于大秀“规划”
融创娓娓道来的是“共造”
当更多人愁着如何“快起来”
融创奔跑的动力是“慢下来”
当更多人热衷抢占城市资源
融创已然成了城市知音
融创说，再见综合体，你好共同体。
可以的，这很融创！
2019融创华中武汉共造者大会
10月16日，在一场名为“江湖共知音 融创华中武汉共造者大会”的发布会上，融创华中官宣了这套品牌价值图谱：“归心知造”。它更强调人与空间的连接，强调如何赋能和增值所有空间。
看完整场发布会，笔者认为，融创华中所说的“归心知造”也正是很多人所追求的生活价值：
归心，让家回归生活本源，
知造，就是一种强大的“共情能力”
做城市的知音，做客户（用户）的知音。
在武汉业界，这是一个走心的新品牌价值观。柔软细腻的背后，是融创华中更具温情的生活逻辑。
01
26℃ 的人情味
如何共情？
融创华中“归心知造”价值图谱
在发布会现场，融创华中以“知新、知美、知意”三大关键词归纳城市维度、产品维度、服务维度的标准化价值：
知新，即更新共生的城市赋能力。
知美，即国际视野的产品设计力。
知意，即美好体验的服务创新力。
知美
在“知美”产品力中，融创华中率先中提出“26℃心空间”景观概念。
对景观的重视，就是对用户的重视。
因为景观，其实是一个良心活。
你做到一流，或许也得不到表扬；但是你认真做，业主却能在潜移默化中感受到，就如同26℃温度般，最舒适的不是热情似火，而是贴合人体触感，舒服到感受不到它的存在。
在融创华中看来：城市真正有温度的生活场景，将在自然与美好之间找到平衡。
26℃心空间
对此，融创华中研发设计中心景观管理部打造出26°引力环、引力公园、游戏场、运动汇、成长空间站、幸福里六大场景，这其中，有3个用心设计，值得关注。
其一，26°引力环
融创华中对景观的改造主张是，景观应该成为带动业主参与、满足多类需求、服务全龄人群的“功能场、能量场”，而26°引力环的设计，串联起入户大堂、各功能模块、地上/地下入户空间，承载归家、运动、社交等多元功能，丰富社交动线，打造唤醒业主社交因子的生活链。
26℃心空间
这种有磁场效应的园林设计，是融创华中人居升级的一种态度。
比如孩子可以游戏场里玩耍，年轻人在运动汇里挥洒汗水，幸福里是妈妈们的社交场，老人可以在引力公园打太极拳……每个家庭成员都有自己被呵护的专属区域。
第二，成长体系
融创华中认为，在儿童成长发育过程中陪伴他们的，不应只有手机里的王者荣耀，社区应当被赋予更多责任。
26℃心空间游戏场成长体系
游戏场，三大体系、六大模块，三十类活动项目：有属于小baby的婴儿车位、学步草坪、涂鸦墙、智趣游戏板，也有属于3-6岁孩子的主题器械、滑板道、微跑道、场地游戏，还有大小孩子都喜欢的互动旱喷，适合亲子的交流卡座、多功能阶梯场地，四点半课堂……
此外，成长空间站里还有更多样化的选择：孩子们能够以草木为师，对着果蔬写文章，看一朵花开的故事，和伙伴一起在感受大自然的奥妙……
其三、场景融入
即便是商业部分——幸福里，融创华中26℃心空间仍然用开放式的生活场景重新定义消费体验。通过边缘处理即景观融入，如活力广场、互动水景、休憩节点等，逐渐淡化城市与商业配套界限，让商业自然的和社区、和城市连接。
在26℃心空间里，环境、人与情感之间，是一个自我闭环的有机系统，欢乐会蔓延，繁华在延续，温暖被传承。
在来势凶猛的高周转大潮中，融创除了坚持高品质，还向外界不断输出带着温情特质的独特价值观，相当难得。
02
产品时代下的C端思维
事实上，融创华中的“共情产品力”再细分，一直都有两层逻辑：
第一层逻辑就是刚提到26℃心空间：从“产品“到“场景”，你在卖房子，融创在卖情境；
第二层逻辑，从“功能”到“尊重”，将产品上升到精神层面。
简单的说，是通过产品让业主发自内心的愉悦。而这体现在归家动线的设计上。
融创华中认为，一切美好，从回家开始。
从城市到社区，再从社区到家庭，三重界面，将让业主实现从“社会人”到“社区人”、“家庭人”的身份的转化，并以渐进的仪式感、一路的自然景观铺垫，让业主的情绪更为平和，在油然而生的幸福感中，完成从身体到心灵的归属。
最终让回家这件小事，成为每天值得期待的事。
更难得的是，融创华中市场客研小组升级成市场客研中心，在2019年，调研了武汉地区60个典型小区的256组精准客户，将他们的痛点与顾虑逐一击破，从“安全性，便捷性，尊崇感”三个维度出发，打造更贴近业主需求的归家动线：
比如安装高空摄像头，最大程度防止高空抛物现象的发生；
比如在融创中心武汉壹号院等项目中，配置宠物电梯按钮等人性化设计；
比如设置园区儿童分龄活动区、园区的适老化细节等，重点保障老人和小孩的安全；
又比如地上地下双入户大堂，地下车库层大堂与首层大堂同样是精工雕琢、空间朗阔，出入同享尊崇……
不论是景观还是归家动线，融创华中通过C端思维所打造的生活方式，将更多的注意力灌注到尊重生活本质的方方面面，甚至用户平常所忽略的一面。
如果说“知美”，体现的是融创华中在产品硬实力上的能力，那么“知意”，则体现的是其在服务创新力上的美好共情。
知意
《大学》有云“楚国无以为宝，惟善以为宝”，善是楚文化的根基与指归。融创华中区域公司亦坚持“善发乎于心，美付诸于行”的理念，坚守“至善·致美”的融创服务核心价值，创服务之美，造生活之美。
这正是融创华中在做的事，也是他在武汉用四年时间想明白和做到的事。
如今，他已在谋划更远的未来。
03
融创的城市高度
谋局者，善假于物也。
融创华中城市大片《武汉造》截图
2019年9月29日国庆节前，一部来自融创华中的武汉城市大片《武汉造》引爆了全网热度，获得千万武汉人的关注。
武汉发布、学习强国、人民日报客户端、招商武汉、武汉军运会均发布了《武汉造》城市大片
该片在武汉市人民政府新闻办公室官方信息发布平台“武汉发布”全网首发，并受到人民日报新闻客户端、“武汉军运会”、三联生活周刊、长江日报、湖北经视、荆楚网、“招商武汉”、“学习强国”等数十家媒体及官方平台的关注与报道。
融创华中城市大片《武汉造》截图
据悉，这部 210 秒的城市共造大片由融创华中区域独家策划出品，200 多组镜头，逐一展现了武汉历史、城市、人文、自然、生活等等美好场景，呈现这座 " 江湖大城 " 的前世今生。截至10月8日，《武汉造》城市大片的全网流量已逾千万，《武汉造》俨然已成为了武汉的现象级传播事件。
在全网转发的背后，笔者看到了融创华中的“壮志雄心”：打造与城市的共情能力。
融创华中称其为“城市价值共同体”，这也是“归心知造”价值图谱中“知新”的核心部分。
知新
从功能中心到价值中心，重新连接建筑和城市的关系，融创在楼市中开辟出了一条全新赛道。
城市共同体
此次武汉共造者大会上，融创华中在武汉发布了15大新品，至此，三镇共布局有24子。
入汉4年，透过项目，你总是能看到融创对城市，对业主表达出来的善意：既有以TOP级产品武汉壹号院为代表的住宅，也积极拓展商业商办综合体、文化旅游城、科创产业园、特色小镇以及历史遗迹保护等多元业务领域。
如今的融创，不仅在打造城市建筑群，将生活、娱乐和办公融合，还在更多地思考城市和城市里的人需要什么。
简单说：是从“社区思维”转化成“城市思维”。
本质上，这是主次的变化：一般来说是先做产品设计，然后把它扔进城市里；但融创以“基础建设、城市版图配套搭建”为线索，注重配套对生活的作用，至结合地脉资源，赋予有精神文化内核的美好生活，打造出极具武汉精神的城市封面。
它的意义远大于字面。
想到武汉城市封面，就想到融创，还有比这更好的房企+城市强关联么？
比如融创·武汉1890
融创·武汉1890发布
项目位于晚清名臣张之洞创办汉阳铁厂旧址之上。
汉阳铁厂，被西方视为亚洲雄狮觉醒的标志，也是武汉城市精神的起源。
融创延续城市记忆，在百年文脉上打造百万方地标综合体集居住、文化、商业等多种业态为一体，构造当代城市复兴新场域。
比如融创·一江源
融创·一江源发布
万里长江和千里汉江，共同塑造了中华民族，也刻画出中国大都会的轮廓。
融创·一江源，前城后江。以沿河大道为基，与核心商圈为邻。打造了约66万方城市地标。
这才是真正意义上的城市更新，将江景、人文、文创、商业，住宅互相融合，彼此协调也彼此共存，一起打造属于自己的微生态共同体。
又比如融创中心·武汉壹号院
在此之前，笔者去看过北京的融创壹号院，上海的融创壹号院，“壹号院”三个字，就是一道高阶的门槛，迈过就代表身份认证。
融创中心·武汉壹号院新品发布
秉承融创TOP系血统，荟聚大师手笔，联袂世界级匠心品牌，融创中心·武汉壹号院旨在为武汉打造一座具有世界影响力的封面之作。
除了位于武汉三镇核心的融创·武汉1890、融创·一江源、融创中心·武汉壹号院三大脊梁项目；此次发布会上，融创还同时发布了融创望江府、融创玖玺台、融创珞瑜路95号、武汉融创城、融创创谷中心等全新作品，同时，融创还与武汉地产集团深度合作，开发武地·融创金麟壹号、武地·融创锦上公馆等7作品，共同深耕武汉、回报城市。
15大新品发布，融创24子共造大武汉
想想看，15个项目都是占有城市稀缺资源的收藏级资产，你方唱罢他再登场，难怪业内常感叹“武汉已进入融创时间”。
而武汉市人民政府门户网站发布2019融创华中武汉共造者大会信息，也从官方敲定了融创华中的城市高度。
武汉市人民政府门户网站发布2019融创华中武汉共造者大会信息
融创进行的不是微优化，而是整个城市上的焕新，而从26℃心空间等产品力角度可以看出其打磨产品的态度，也为业内树了个标杆在这里——
在最好的地段，做融创最好的产品。
04
城市共同体
在地产下半场，未来谁能成为驱动城市？引领城市发展的力量？
答案已然明晰：具有“极致共情能力”的公司或平台。
正是读懂了武汉，才有融创中心·武汉壹号院、融创·武汉1890、融创·一江源的归心相融；
正是读懂了武汉人，才会有融创华中“归心知造”这样的人居新标准；
融创华中的“归心知造“，便是这样一种“极致的共情能力”，以种种微小细致的环节叠加，合力形成一个个人性化、颠覆式创新，与客户（用户）共情，与城市共情，做城市的价值共同体。
本质上，是融创对客户的尊重，买一套房子，永远不是为了躲在一个四方盒子里那么简单，住得更好，也要生活得更好。
在同质化的市场之下，每一份创新和努力，都值得尊重。
不断完善、创新，与城市共生长。所谓的共造者，或许就是这么一个逻辑。
后记：
当更多人乐于大秀“规划”
融创娓娓道来的是“共造”
当更多人愁着如何“快起来”
融创奔跑的动力是“慢下来”
当更多人热衷抢占城市资源
融创已然成了城市知音
融创说，再见综合体，你好共同体。
可以的，这很融创！