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本期解读：浑南莫子山某新推小高层 销售面积183.89平
金九银十是传统楼市旺季，各大品牌房企扎堆推出新品。在众多推新楼盘中，有这样一个户型引起了广泛关注，浑南莫子山某房企竟然推出了183.89平的两居户型，是真的奇葩吗？还是另有一番解读呢？下面就让我们仔细来对该户型进行一下分析吧。
该户型为浑南区莫子山某品牌楼盘小高层产品，两室两厅两卫一厨的建筑格局，建筑面积为183.89平方米。
双南卧室的两室设计，全明户型的建筑格局，使得每个空间的采光都很好。整体房间通风性很好，主卧有独立衣帽间和独立卫生间，私密性极高。
主卧面积超过30平，内有休闲区布局，居住舒适度也有很大的提升。主卧独立卫生间有北向窗户，单独主卧即可做到南北通透，通风好。主次卧距离较远，可以拥有更私密的个人空间。
入户门玄关处有预留的储藏间，可以作为家庭储藏室，西南为干湿分离卫生间。与次卧、客厅距离适中。
客厅开间约4.8米，客厅餐厅进深近11米，无论客厅、餐厅都是相当开阔，且交付时南向窗为大尺寸落地窗，客厅采光好，宽敞明亮。
餐厅部分建议可打造家庭吧台，充分利用空间的同时也增加了娱乐功能。或者打造西式厨房，餐厅东侧的厨房作为中式厨房。厨房的大小完全够用，在满足正常使用功能的情况下，还可以做高柜来存储物品以及放置烤箱等电器，或者把冰箱做成与橱柜一体化的设计。
近184平的面积下两居室可以说将每个空间布局都做到了尽可能的大，无论是在视野宽敞度还是居住舒适度都有较大的提升。
两居室plus？NO，大平层mini
将184平面积做成了两居室咋听起来确实让人有些摸不到头脑，从居住逻辑上讲，如果只把它看成为普通两居室的plus版本，自然显得有些鸡肋，但如果把它看成是大平层的mini版，显然就很容易理解。
造成这样不同解读的原因从本质上说是刚改、改善置业傻傻分不清楚。
何为刚改置业？刚改群体的本质需求是想拥有多个功能空间，给家人和自己使用，学区很可能是重要的加分项，这时空间的数量比空间的大小更重要，也可以称之为功能性改善，追求在小户型下实现更多功能。其居住重点还是在“刚”上。为什么换大房子，因为人口多了。
何为改善置业？改善群体的本质则是在刚改基础上扩大各个空间的尺寸，让自己和家人更舒适，比如主卧更大、次卧更大、客厅更大、阳台更长。让自己和家人更有私密感。比如主卧离次卧远一点，房间有自己的卫生间等。相对而言，纯改善群体的重点才在“改”上，也可以称之为纯改善置业，单纯改善居住质量、居住环境，不再考虑房子的功能性，为什么换大房子，因为要享受生活。
可以看出，无论是183.89平大两居室的户型设计，还是项目位于莫子山板块主打的定位，该产品面对的主要购房群体都是后者。同时，相较于大平层动辄三五百平的面积区间，该户型也更适合于家庭成员较少的改善群体。