8月19日，天津中心城区、环城四区、以及远郊区域又有17个项目销许获批，其中15个新盘涉及住宅和居住型公寓产品供应。除了西青中北镇一处纯新盘外，其余新增供应以老盘加推为主。
从区域来看，供应主力环城各区共推出8个项目，市中心的南开、西青以及远郊团泊新城、宝坻城区等热门板块也有不少房源已经加推或即将入市。价格方面，公示销许的项目中均价万元左右的共有6个，占比超过3成，刚需、刚改置业者又多了不少新选择。
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中心城区
中心城区加推项目不多但各有亮点，其中南开1911位于2号线咸阳路站地铁上盖，临近南开区第二中心小学、咸阳路小学、四十三中学等教育配套。项目已于8月10日加推高层产品，户型为109、134平米3居，均价46000元/平米。
河西区入市的天地源熙樾台、北大资源阅城项目均位于核心住区新八大里。两项目加推房源为居住型公寓，民水民电有燃气，在保障居住品质的同时，与周边均价动辄每平米4万元以上的住宅产品相比，具有明显的价格优势。比较适合对落户、学区没有特别要求，但经济基础相对薄弱的置业人群。
环城四区
环城四区销许获批房源主要以高层、洋房产品为主，仅东丽华明板块的鲲栖府预计8、9月期间加推联排别墅，主力户型为140-150平米，均价待定。此外，东丽湖板块的金融街碧桂园熙湖台现有洋房在售，主推96-100平米三室户型，均价13500元/平米。
津南方面，位于海河教育园板块的仁恒海和院已于8月10日加推147、164、186、211平米洋房，均价21000-23000元/平米。咸水沽富力又一城项目高层89、98、131、145平米户型在售，均价12000-13000元/平米。
北辰区仅有远洋未来城项目近期有高层产品入市，该项目位于外环线内地铁3号线宜兴埠站北侧，特色商街即将首开，满足社区居民对交通及商业配套的需求。
西青区共有3个项目即将入市，其中位于精武镇的格调松间计划推出109平米三居，127平米的三居和四居高层；杨柳青板块的蓝光雍锦半岛项目预计8月底加推电梯洋房，主力户型为100平米三居和115平米四室。
值得一提的是，中北镇纯新盘中骏宸景湾洋房产品首开在即，主推95、112平米三-四室户型，预计均价21000元/平米。
远郊区域
与以往主打低密产品不同，此次远郊公示房源大部分为高层产品。其中，来自宝坻新城的远洋万和四季项目，预计8月底将继续加推86平米两室和97平米三室高层。玺悦峰前期房源已售罄，后期高层户型即将入市。
静海区方面，团泊西区的奥体公元101高层产品参考均价不足万元；团泊东区的湖语公园别墅产品，此前收盘价约13000元/平米，较高的性价比也吸引了不少刚需、刚改置业者持续关注。
从昨天公示的销许获批项目中不难看出，虽然目前天津新房均价基本稳定在2万元/平米以上，但价格优势明显的“万元盘”依然在远郊区域广泛分布，甚至环城的东丽湖、咸水沽等热门板块也有均价在13000元/平米左右的刚需、刚改产品供应。市区方面，核心地段低总价小户型的公寓产品仍在持续发力。相信在当前多项调控政策的作用下，刚需置业有望回归市场主流。