对于中国人而言，首套房至关重要！而买第一套房，最需要考虑的因素是什么？
安全！安全！安全！
对大部分年轻人来说，首套房的本金就是他最重要的资产。第一套房如果不赚钱，对你的士气打击是巨大的，你在家庭的地位会一落千丈，你对未来的规划将重写，说不定又回到了空军的老路上。
只要避免雷区，你的房子就能跑赢通胀，房子的杠杆属性将确保你获得巨大的收益。超额收益不是无房者该考虑的，因为你不能失败，超额收益所带来的额外风险不是你现在该承受的。
下面讲讲几个绝对要避免的大坑。
1；城市选择
如果能买一线，当然是一线优先，其次才是三四线城市。
超一线：北京。
一线：上海，深圳。
二线强：广州，杭州，南京，苏州，厦门。
二线：天津，武汉，郑州，成都，重庆，福州，燕郊。
三线强：合肥，宁波，济南，青岛，大连，西安等其他省会和副省级市。
三线：经济发达地市，如长三角珠三角其他城市。
四线：普通地市和优质县城。
其他忽略。
买房子尽可能选排名靠前的城市。三线尽量不碰，四线及以下千万别买。 一线城市的房子是硬通货，三线城市的房子是消费品，二线介于两者之间，这就是区别。排名越靠后的城市，越难保值增值，流动性越差，越容易砸手里。排名靠前的城市，房子可以当传家宝。
2：版块选择
主要考虑两个因素：上下班时间越短越好，人口流入越多要好。
3：现房还是二手房
其他条件相同的情况下，新房售价对二手房价格是有额外溢价的，落地七折是很普遍的情况。level越低的城市，新房的额外溢价越明显。
但是也会有某些特殊情况，一二手出现倒挂，就像当前的上海楼市(2017年4月1号)。
我的建议，买二手房不会错，出现一二手倒挂的情况下才买新房。额外溢价过多的新房绝对要回避。
4：住宅还是商铺
商铺水太深。第一套房子必须买纯住宅，一线住宅买不了就去买二线住宅。第一套房，回避商铺！！！
毛坯还是精装
同新房还是二手房类似，精装相对毛坯有额外溢价，并且精装的房子往往更容易打动买家从而卖出高价。溢价过多的精装修，一定要回避。
大户型还是小户型
常常有人会问，市区老破大、市区次新小户、郊区次新大户这三者该如何选？
首套的话，我的建议是：郊区次新大户 > 市区次新小户 > 市区老破大。
老破大往往伴随着低单价，有机会获取超额收益，但流动性极差，不适合首套房。
再补充一点，在能力范围之内，尽量早买，尽量买大的。能得到父母支持的话就尽可可能多要点，不要觉得愧疚，持有优质房产对家庭来说是大好事。尽量多贷款，通胀下的房贷就是在给你送钱，不用担心，你一定还得起，我没见过后悔贷款太多的。