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对一座城市而言

地标不仅是城市的标志，更是城市的形象代表

地标于城市的意义

在一座城市迈入历史性革新的时候，总有一座具有精神旗帜和时代象征意义的伟大建筑来引领城市的发展，这些独具影响力的建筑，也就是我们所称的“地标”。地标也见证了城市规模不断扩大，城建、商务金融水平跨越提升，更是城市繁荣，群众生活日益丰富多彩的见证和缩影！

就像我们提起迪拜总会想起世界第一高楼哈利法塔，提起法国巴黎就会想起埃菲尔铁塔，提起马来西亚就想起双子塔。这些地标性建筑或高度惊人，或建筑体系独特，或有特殊的历史意义。

它一定是大多数人对这个城市的第一印象，也是这座城市的形象名片。

马来西亚的地标

那么谈及马来西亚呢？或许你第一个想到的就是双子塔，不过随着敦拉萨国际贸易中心106交易塔完工，106交易塔（492米）已经取代KLCC（452米）成为全马最高的建筑物了。

不断更迭的高度彰显了吉隆坡的发展速度，也不断刷新着吉隆坡经济发展的新高度。

敦拉萨国际贸易中心- TRX 106交易塔

而106交易塔所在的敦拉萨国际贸易中心之于吉隆坡，不仅仅是在高度上的地标那么简单，他对马来西亚的经济发展有着非比寻常的重要作用。

敦拉萨国际贸易中心是马来西亚2020年宏愿及经济转型计划的主要推动力和催化剂，同时也放眼加速马来西亚新领域发展，带领大吉隆坡成为永续、智能和宜居城市。

106交易塔位于吉隆坡中央商务区的东部边缘，处于武吉免登、半山芭、葛京、甘榜班登和安邦希里尔之间（资料来自Wikipedia）。项目开发占地逾28.3公顷，预期将成为国际金融与商业服务的主要中心。

2010年，马来西亚政府启动经济转型计划（ETP），TRX项目被纳入其中之一，被当作国家发展的首要策略，旨在加强吉隆坡金融之都的重要地位。

TRX将被打造成一个国际主要金融、贸易及服务中心，并集合众多顶尖金融公司、国际机构、政府机关及相关企业支援服务，提供完善的金融发展环境。

TRX项目位于吉隆坡的金三角地带，占地约70英亩，发展总值达260亿令吉，优越的地理位置将带动更多人潮进入吉隆坡市中心的西南方，因该地区聚集了不少的商业、休闲及购物中心。

成“绿色大吉隆坡”先锋

该中心也不断加强其交通便利通道，包括兴建健全的捷运连接系统及贯穿主要大道，四通八达至吉隆坡各处地方。

除了交通优势，迈向国际化的TRX项目，也志在成为“绿色大吉隆坡”先锋，率先在大型基建项目中采用绿化空间、永续建筑及车流量限制等技术，并兴建大型宁静公园、空中花园和垃圾管理系统，提倡维护吉隆坡永续的生态系统。

此外，TRX城市也将投入30亿令吉，用作世界级永续基础设施的建设，如环状隧道系统及4公顷的市区公园。

打造金融贸易中心

金融行业方面，艾芬控股（AFFIN，5185，主板金融股）于2015年以2亿5500万令吉，购入TRX项目的土地，以兴建艾芬银行办公总部。

艾芬控股购置的土地总面积为5万4266平方尺，将兴建35层办公楼，内含830个停车位，预计办公大楼建设将耗资3.1亿令吉，总开销为6亿令吉，放眼2018年杪完工。

这块土地位于敦拉萨路旁边，未来将建有两个MRT接运车站，以提供约3000名职员的交通便利。

另外，汇丰银行也宣布加入TRX大家庭，将在该项目投资2.5亿美元（当时为10.75亿令吉）兴建新东盟总部。

汇丰银行率先成为首个投资TRX的外资银行，预计新总部的办公室空间达56万8000平方尺。大马汇丰银行总执行长莫达胡申指，该投资将促使大马晋升成为东南亚金融中心的基石。

商业发展项目繁荣

该中心50%的地段将用作兴建办公大楼、30%为住宅、10%为酒店住宿及10%地段用作建造购物广场，目前70%的地皮已经商业化。

这栋约1452尺高的大楼放眼成为全球第15高的建筑物，涵盖92层、6个地下层，占地14万9381平尺，标准层建筑面积为3万4000平方尺。

TRX主要合作伙伴包括，澳洲知名发展商Lendlease、印尼产业发展巨头慕丽雅集团（Mulia Group）、汇丰银行等。

交通便利完善

交通便利方面，敦拉萨国际贸易中心（TRX）捷运站，将成为双溪毛糯——加影捷运第一路线和双溪毛糯——沙登——布城捷运第二路线的中转站，同时也是沿线最深的地下站，深度达45米。

环城捷运3号线料在2027年竣工，届时将完整衔接吉隆坡公共交通系统，TRX捷运站可直接连接至吉隆坡最大的地下捷运交通系统，邻近的大马城也建有隆新高铁，为TRX的居民和工作人士带来无限交通便利。

值得一提的是，TRX四通八达，将直通吉隆坡主要大道如吉隆坡布城大道（MEX）、精明隧道（SMART）、敦拉萨路（Jalan Tun Razak）和苏丹伊斯迈路（Jalan Sultan Ismail）等。

TRX——吉隆坡新地标

吉隆坡拥有逾600万人口，横跨2793.27平方公里。随着中产阶级、知识型劳动人口的成长，吉隆坡公共基础建设也区于完善，逐渐立足成为新兴国家中的重要城市，敦拉萨国际贸易中心可望成为亚洲的下一个金融商业贸易重镇。

这项目被房地产界视为是带动吉隆坡房地产迈向国际化，使到房地产价格达到“国际价格”水平的重要起步。

纵观那些世界顶级CBD的发展，不难发现它们惊人的相似之处：上海中心大厦（632米）坐落于上海陆家嘴，世界闻名的帝国大厦（443.7米）就在曼哈顿，这些城市不断刷新着地标建筑的高度，以此作为经济发展的象征。

陆家嘴房价变幻，十年间房价涨幅约295%；二十世纪七十年代，曼哈顿成为了全球房价最高的地方，其商业与住宅交易，占到全美40%，四十多年过去，时至今日，曼哈顿的房价仍然没有下降的趋势。

可见敦拉萨国际贸易中心附近的房产，未来的房价的爆发式增长将让人惊叹！

年底即可投入使用

项目开发商Mulia产业发展私人有限公司预测，从企业战略发展角度考量，许多跨国公司和本地财团势必将把握这个机会进驻这座世界十大最高建筑物（注：以现已竣工为准），并借此提升他们的竞争力。

首批租户将于12月迁入，在完成收尾工作后，预计明年3月开始将迎来租户大量迁入。

根据马来西亚财政部长林冠英此前透露，政府将分阶段注资28亿林吉特（约合48亿人民币）持续开发敦拉萨国际贸易中心（TRX）工程，整个计划预计在2024年竣工。届时，此区域势必成为吉隆坡另一焦点区域。