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投资房地产总是明智的选择，因为房地产是不会随着时间的流逝而失去它的价值。
考虑到长期的结果，投资房地产的确是一个风险较低的投资。而越来越多的外国投资者倾向于在马来西亚投资房地产，为什么会出现这种情况？
首先，最重要的是要了解房价的预期增长。
目前，马来西亚的房地产价格在整个亚洲都处于最低水平，对于当前弹性经济的稳定增长有明确购入信号。在过去几年里，像中国香港和新加坡这样的区域性房地产市场已经上涨的太多了，现在他们正在放缓。
此外，马来西亚房地产目前连续两年提供相当稳定的年租金收益率在4%-5%之间，这绝对是一个好迹象。
平均而言，马来西亚的租金回报率大约需要16年，与同一地区的其他国家相比，这绝对是令人难以置信的繁荣。
除此之外，当地居民对于资产的需求也很高，这是因为大多数家庭越来越富裕，推动了过去几年房地产市场的整体增长。经济的稳定增长，增加了购买潜力。
更重要的是，马来西亚有着诱人的社会和经济优势，这些优势非常具有吸引力，尤其是在房地产投资方面。
因为马来西亚的发展趋势一直呈现上升趋势，因此房地产价格将预计持续上涨。
造成这种趋势的社会和地理因素很多：马来西亚气候适宜，没有台风、海啸、地震等自然灾害的发生，自然环境稳定，人们生活安定。
马来西亚也是最佳退休国家之一，还连续三年被选为全球最佳医疗国家排名第一。
再加上【第二家园计划】的推动，越来越多的投资者选择通过 MM2H 来马来西亚投资置业。而在2020年财政预算案也对房地产方面提出了一些重点，而这些项目/改变也会进一步促进马来西亚房产经济的发展。
随着拥屋计划（HOC）在今年12月31日结束，马来西亚政府明年将推动先租后买（Rent-To-Own，RTO）计划。
为解决部分人士无法负担10%头期款和取得融资买房的问题，马来西亚政府将与金融机构合作，为100亿令吉的“先租后买”（RTO）融资计划提供30%或30亿令吉担保。
新计划将会允许，首次购屋者在5年内租赁最高房价50万令吉的房屋，随后可以选择以租赁合约所注明的价格购买，马来西亚政府将豁免在这项计划下，所有在发展商和金融机构，以及金融机构和买家之间的转移程序印花税。
众所周知，马来西亚的人口结构呈现年轻化趋势。随着青少年年龄的增长，对房屋的需求也会增加。
马来西亚政府延续由国家银行BSN负责的“青年房屋计划”，期限将从2020年1月1日起至2021年12月31日。在这项计划下，购屋者将获得马来西亚国家按揭公司（Cagamas）提供10%的贷款担保，以便可获得100%的房贷融资。在此计划下，购屋者在首2年的每月可获得200令吉的援助金，唯仅限1万间房屋单位。
2020年的财政预算案中，当局表示聆听民意，将会维持产业盈利税，但纳入房地产盈利税的结算基准年，已从2000年1月1日改为2013年1月1日。意味着，目前个人业主持有产业超过5年后脱售，依然需要缴付RPGT。
由于2019年第二季共83亿令吉公寓供应过剩，2020年财政预算案中，政府宣布外国人在城市地区买房的门槛，将从100万令吉降低至60万令吉。
此举旨在鼓励外国人在本地置产，解决市面上的滞销房产。此外，财长林冠英宣布，政府将在投资吉隆坡机构（InvestKL）之中，为中国投资设立特别渠道，以确保中国投资数额与美国并驾齐驱。