前首富买房建议：遵循“选3弃2”原则，面积控制在110㎡以内

原标题：前首富买房建议：遵循“选3弃2”原则，面积控制在110㎡以内

前首富买房建议：遵循“选3弃2”原则，面积控制在110㎡以内

买衣服、买鞋子很多人喜欢凭感觉选择，只要看着不错就买了。但问题也不大，因为衣服、鞋子这些都属于普通商品，只要不是奢侈品牌价格不会太贵，喜欢就多穿几天，不喜欢就送人或者直接压箱底了。但是，如果是买手机、买电脑就不能只凭感觉了，因为人们购买电子商品更着重于功能性，所以根据个人的需求不同选择的产品也就完全不同。

对于普通人来说，最令人头疼的莫过于买房，大部分都不是房地产业内人士，对房子的基础知识都不太了解，只能是通过一些外界信息获知一二，但有些还不一定准确，模棱两可之下很容易买到糟心的房子，导致住进去以后不满意、不顺心。

一般而言，选房无非涉及到价格、户型、面积等基本要素，所以如何在合适的价格买到心仪的房子，还是需要专业人士给出的指导。如果想要获取更加精准的答案，不妨参考前首富王健林的买房建议：遵循“选3弃2”原则，面积大小控制在110平米以内，接下来就来展开解释一下这其中的道理。

一、什么是“选3弃2”原则

首先要说明的是，这里的数字是指房间数量，“选3弃2”的意思就是指刚需家庭在买房的时候要选择3室的户型，而非2室。原因很简单，3室的房子基本是刚需家庭的标准配置，符合大部分家庭的住房需求。

按照时下的中国普通家庭成员结构来看，大家庭一般都是三代同堂，两个老人、两个中青年人，一个孩子；小家庭就是温馨的三口之家，这样的家庭成员结构3室正好够用。如果家里老人单独拥有住房，新房里就只有购房者夫妻两人和一个孩子，大人睡主卧、小孩睡次卧，剩下的一个房间可以做客房或书房，家里临时有亲戚借住还能以备不时之需。

对于目前还没有养孩子的家庭来说，同样要“选3弃2”，因为过几年还是得要孩子。毕竟中国人的传统思想都是要养育后代的，即使年轻人能够接受丁克，但家里的父母肯定是不接受的，古话说“不孝有三无后为大”，所以为了满足父母的心愿即使养孩子再苦也要接受。如果前期买的是2室，等到孩子出生后保证你会后悔，到时候再考虑换3室的就很麻烦。

二、面积控制在110平米以内的原因

这里要细分来讲：1.资金成本。从普通刚需角度出发，买房要尽量压低成本，毕竟六个钱包也只够凑齐首付，何况后期还要预留装修款、生活等基本开支花费，并不是说有多少钱就全砸进房子里去；2.三房标准。110平米的建筑面积，扣除20%左右的公摊，实际到手面积只有90平米左右，这属于三房户型的标准设计，空间上日常生活足够。

总结：房子作为普通家庭最重要的资产，居住价值首当其冲，但也不可忽视保值属性。从需求面来对比，三室户型成交量很高，是大部分购房者的首选房型，而需求决定市场，这也意味着后期再转手或者出租都会更加灵活，不至于未来成为有价无市的资产。

所以，无论从自住还是保值角度来分析，地产大佬王健林的观点还是非常的靠谱。