3月24日下午，浙江省海宁市在当地多个媒体平台发布消息称，在3月25日至4月24日云上房博会期间，“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行也就是说非海宁户籍人员在海宁可以买多套房。
楼市松绑了？不限购了？3月25日，首届海宁云上房博会正式开幕，但此前公布的“非海宁户籍人员在海宁可以买多套房”的政策不再执行。
目前该政策没有得到政府部门官宣。
一月底全国各地为应对新冠疫情，纷纷出台应对政策，新房售楼处相继关停，为稳固市场给予楼市鼓励，目前已有长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等近70个城市出台措施保障房地产行业稳定发展。于是在多地政策推行关口，很多人认为楼市调控要放开了，于是开始试探政策底线。像驻马店等城市，政策出台后随即被约谈，就有了楼市政策一日游。政策可以适度放开，但不意味着要靠刺激购房者来给楼市打气。
“房住不炒”的底线并不能破，当前楼市仍然以稳为主，疫情当前各地楼市不见成交，经济无法实现回流，经济情况停滞不前。但政府并不允许采取过度方式来稳定市场，此前降低首付比例、提升公积金贷款等方式无疑从另外一个角度来吸引购房者入市。
现在已是3月下旬，第一季度即将收尾，目前随着疫情的稳定，市场稳步回温，各地成交量出现上升迹象，但楼市市场期待的“报复性消费”并没有来。
楼市回温是趋势，但价格不会出现大幅上涨，一方面是政府政策出台，另一方面购房者也趋于理性，从购房者角度出发，自然不希望房价大幅波动，而在居住方面以刚需为主。
各行业都想迎来“报复性消费”来复苏经济，但消费者多保持冷静，稳步观望。
从购房者角度出发，一些人的购房打算因疫情搁置，疫情过后仍不打算入市，从目前市场调研来看，新房虽存在成交，但客流不及从前，置业愿望受打击。二手房方面，市场价格出现不同程度下跌，一部分房主选择卖房缓解危机，另一部分因经济受损暂不入市，两者两对，市场表现更为冷清。
这次是购房者受损还是炒房者受训呢？都不是，是开发商。
开发商的套路对我们来讲也熟悉一二，很多楼盘此前一直宣称售罄，疫情过后不得不拿出紧急套现，缓解经济危机。期间，某品牌开发商的打折促销虽营销了一把，但并没带来火热成绩，在家的人还是理性的。
要说楼市回温还数一、二线城市，人员流动性强，经济复苏快，而三四线城市在疫情过后人口大多涌向大城市，没了人口支撑也就没了市场，楼市必然冷清。
相信不久的将来，政策还会向购房者倾斜，获得买方市场。而要保证城市经济发展，还要以吸引人才为目标，接下来，各城市还会有一波“抢人大战”。真正的刚性需求高峰会在大约三个月后出现，房价不一定会大涨，真正需求是真。
房地产业要通过自身努力实现解困，这是促进房地产业健康发展的重要前提。比如，房地产企业可以通过合理幅度的降价，让购房者在疫情期间能够享受到一定的优惠，以盘活企业存量资源、解决资金短缺等问题。