合肥地铁变动，总是能吸引眼球。最近，地铁3号线南延线又传出了新消息，沿线站点有变！
NO.1 | 壹
网曝地铁3号线南延线有变
作为贯通肥西和合肥主城区的重要线路，地铁3号线南延线的一举一动备受关注。今年7月，肥西官方回复，3号线南延线共规划方兴大道站、云谷路站等8个站点。
图片来源于微博@张子佃
不过就在近日，微博用户@合肥楼市大脑爆料，地铁3号线南延线站点有变。从图片来看，取消深圳路站，增加下派河路站，终点站是馆驿路站，目前正在进行地质勘探工作。
图片来源于微博@合肥楼市大脑
据了解，地铁3号线南延线全长约11.34公里，线路主要沿翡翠路、金寨路、站前路、青龙路铺设。就目前来看，可以得出2个消息，一是规划站点尚未最终确定，可能还会有变化；二是项目已经开始进行地质勘探，距离开工再进一步。
NO.2 | 贰
2盘月底首开 另有多盘在售
当然，对于购房者来说，最关注的还是沿线地铁盘，项目价格大概多少？户型合不合适？精装还是毛坯？下面我们一起来看。
芮祠路站：在售高速时代御府、金辉中梁优步学府、皖投国滨世家；待入市新盘：光明府、通和·天誉、置地柏悦湾。
高速时代御府：距离芮祠路站约400米，纯正地铁盘。据悉，项目在售103㎡、128㎡、135㎡高层，均价1.47万/㎡。
高速时代御府沙盘图
金辉中梁优步学府：与芮祠路站距离约1公里。据了解，项目在售小高层和洋房，小高层在售面积段109㎡-128㎡，均价1.45万/㎡，洋房在售面积段118㎡-125㎡，均价1.55万/㎡。
金辉中梁优步学府沙盘图
皖投国滨世家：与芮祠路站距离约800米。目前在售高层，户型为113㎡，均价1.45万/㎡，全装修交付。
皖投国滨世家沙盘图
通和·天誉：与芮祠路站距离约650米。项目尚未开盘，仅有规划图曝光，拟建1261套新房，容积率2.0，规划有14栋洋房、12栋高层，共计26所住宅，同时代建一所12班幼儿园！
通和天誉效果图
光明府：与芮祠路站相距600米左右。作为肥西目前楼面价最低的纯新盘，项目备受关注。项目首开时间未定，仅公布案名和规划，拟建20栋住宅、两栋社区中心办公楼、一个农贸市场以及一所48班小学及20亩社区公园。
光明府规划图
置地柏悦湾：项目与芮祠路站距离在1公里内。项目在今年9月底公布案名，城市展厅也已同步开放，预计将于年底首开。
如此一来，不难看出：
芮祠路站沿线楼盘较多，通和·天誉和光明府都是纯新盘，即将入市，价格可参考板块行情价，即1.4万＋/㎡；
而距离芮祠路站最近的楼盘为高速时代御府，在国企品牌和优质产品的加持下，也是周边市场的有力竞争者；
此外，凭借口碑立足市场的置地，新项目置地柏悦湾备受期待！
整体来看，地铁3号线南延线开通，滨湖西将是最大的赢家之一。作为肥西县未来重点发展板块，优异的区位条件，加上教育、环境、医疗等各项配套逐渐落地，未来有很大的想象空间。
云谷路站：旭辉翡翠江来
旭辉翡翠江来：与云谷路站距离约300米。预计将于月底首开5栋高层，1栋洋房，约400套房源。高层的户型面积约95㎡-110㎡，洋房户型面积为118㎡，预计均价参考周边。
旭辉翡翠江来规划图
仙霞路站：翡翠正荣府
翡翠正荣府：与仙霞路站距离约600米。预计月底开盘，目前释放的高层户型面积92㎡、101㎡，洋房面积113㎡。预计高层均价1.4万+/㎡，洋房均价1.5万+/㎡。
翡翠正荣府规划图
仙霞路站和云谷路站主要是在翡翠路沿线，最大优势是靠近主城区，板块配套相对成熟，交通、商业、医疗、公园都不缺。
NO.3 | 叁
结语
地铁3号线南延线将会是肥西首条开通的地铁，也是目前基本“板上钉钉”的地铁线路。在肥西买房，可以重点关注3号线南延线的“地铁盘”。
当然，地铁也不是唯一质素，除此之外，区位、品牌、教育以及价格四个维度，同样具有重要作用，缺一不可。