以后不用再争了！住宅“新规”下，4层以上的房子就要装电梯
要说国家制定的楼市政策出发点都是好的，但在落地执行后就容易出现偏差。就拿2016年出台的货币化棚改为例，很多人住了几十年的危房、破房，最终都通过货币化棚改的方式予以安置补偿，让这些原本没有钱多买新房住的人彻底的翻了身。然而，任何事物都具有两面性，在简单直接的拆迁就补偿现金的方式下，还造就了一批拆迁土豪。
据媒体消息称，2018年深圳最大的城中村白石洲因为拆迁，一夜之间诞生了近2000个千万级土豪以及亿万级富豪。
凭借着几套破房子彻底的改头换面，挤进富人阶层，这种现象肯定会引起社会上巨大的讨论。当然，羡慕之余也只能是认命，谁让有些人就是命好，生对了地方呢。就好比“天上如果真的掉馅饼，是否会砸到你的头上”是一样的道理。
但是，棚改引发的弊端不只是“造富豪”这一种，主要问题在于这样直接撒钱式的拆迁很快就引燃了楼市。因为拆迁户在拿到大量的补偿款以后，第一件事情就是进入市场买新房，而对于深圳这种寸土寸金的城市来说，房价每天都不一样，买到就是赚到，手中有钱当然要多买几套坐等升值。
随着大量的热钱不断往房地产市场涌入，2016年全国一二线城市的房价再次大幅上涨成为毫无疑问的趋势。由于势头过于疯狂，截止到2016年底，各大城市相继出台了楼市限购令，算是稍微给当时的楼市降了降高温。后来很多炒房客就带着钱下沉到了三四线城市，一番操作之下，让这些过去好几年房价都持平的城市房价也成功的翻了一倍。
直到2019年，棚改这项举措已经接近尾声，国家方面提出要以新的旧改计划来取代。
住建部黄艳副部长发话表示“房地产市场以后要避免一拆了之、大拆大建。”这短短的一句话可谓是包含了重要的信息，房子不拆了就意味着“拆迁户”就不存在了，指望着拆迁致富的美梦也彻底破灭了。
很快，老旧住房改造就被提上了日程。按上级部门指示，2020年全国将有3.9万个旧小区会完成改造计划！不过，我们还是回到本文开头的那句话，政策的出发点都是好的，但是在具体落实执行之后，总是不按照既定的剧本来发展。目前来说，旧改其中的 “老旧住房加装电梯” 重要一项再次引起巨大争议。
就在这些老旧小区准备签订加装电梯协议时，一二楼住户站出来抗议：坚决反对，绝不签字！给出的理由也很充分：首先，住在一二楼用不上电梯，更不可能和楼上一起共同承担后期电梯的维护费用；其次，装完电梯，对一二楼是百害而无一利，甚至因此还会导致房价贬值；再者，当初买房时顶楼就最便宜，中间楼层其次，一层最贵（因为有院子还不用爬楼梯），这些都是个人的选择。
凭什么现在要一二楼牺牲自身所有的利益，就为了楼上的人少爬几格楼梯，这其中造成的损失又有谁来承担呢？
类似的争论，已经从2020年年初快要争到了年尾，但是依然没能得到一个统一的意见，每个城市甚至每个小区都在自己商议解决的方案。
笔者要告诉大家：以后不用再争了！住宅“新规”下，4层以上的房子就要装电梯。根据住建部发布的《住宅项目规范》相关意见规定，提高住宅设置电梯的要求，由原来七层楼及以上或超过16米的房子设置电梯，调整为四层楼及以上或超过9米的房子应该设置电梯。按照这样的规定，未来再建设的多次住宅就不存在出现加装电梯的矛盾了。
针对于当下老旧7层住宅究竟是否应该加装电梯的问题，其实很难给出一个偏向于任何一方的意见，毕竟房子属于个人的是有财产，他人无权干涉。也不可能因为方便一部分人的出行而要牺牲另一部分人的利益，这都是不合理的诉求。如果说有的小区一定要装电梯，那就得对一二楼住户造成的损失进行应有的补偿，找到一个大家都能接受的方案来化解问题，从而恢复邻里之间的和谐关系。
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