时下流行的高层连廊房，有人拍手叫好，有人直呼太坑！还能买吗？
朋友买的新房今年终于交付了，前段时间正式搬进去住就邀请我去做客。站在小区的外面，看着整体的规划布局还不错，小区里面的管理也很严格，进去还需要在门卫处登记来访信息。
小区属于高层住宅，一栋楼总共有33层，朋友买的是28层的中间户，我乘坐电梯到了楼上才发现，这个小区的高层竟然都是连廊设计，两边装有大概1.2米-1.5米的防护栏，上面没有装防护网完全是开放的，这让我原本有些恐高的人走在上面感到一丝恐惧和不安，我在不经意往楼下俯瞰时更是感到一阵眩晕。
说起这种连廊房，想必大家也都见过，简单解释就是一栋楼北面的每一层都会有一个走廊，它把东中西几户全都打通连接在一起。当东侧的电梯发生故障时，东户的业主就可以走连廊去乘坐西侧的电梯，反之西户同样可以如此使用，而中间户可以自由选择，东西两边电梯皆可使用。
目前来说，连廊房已经是时下流行的房型设计。据了解，这几年全国很多城市新开发建设的高层住宅很多都是带连廊的。
很多人就有一个疑问，为什么传统的高层住宅要设计成带连廊的呢？
1.开发商为了提高中间户的通风和采光效果而进行的户型设计。
就拿最常见的两梯四户为例，过去的传统户型布局是两部电梯在中间，正好处在两个中间户的北面位置，这就造成了中间户的北面无法开窗，达不到南北通透的效果。而东西两个边户的北面没有任何遮挡，可以完全做到南北通透，通风和采光效果比较好，也深得购房者的亲耐。
但是，弊端还是有的，因为很多传统楼盘是中间户向外凸出，这就形成在上午的时候会遮挡西户的部分阳光，而在下午的时候又会遮挡西户的部分阳光，可谓是各有利弊。
直到连廊房设计的横空出世，整栋高层住宅的北面就彻底打开了，边户向两侧进一步扩展，中间户适当后移，这样一来不仅不会对边户的阳光造成遮挡，还实现了中间户南北通透的效果，皆大欢喜。
2.国家住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》中明确规定：
12层到12层以上的住宅，每栋楼设置的电梯不能少于两台。关键在于后一句：每单元设置一部电梯时，从12层起，每层应设置与相邻单元联通的联系廊（简称“连廊”）。
这样的设计合理之处在于一旦发生火灾等事故时，业主可以第一时间通过连廊转移到另外一侧相对安全的消防通道下楼，可以很好的躲避险情。
关于连廊房的出现，有人拍手叫好。
理由如下：
1. 中间户也可以南北通透，客厅和房间都在南面，厨房和卫生间布局在北面，最主要的是都能开窗，夏天打开南北两面的窗户空气直接流通，一般时候连空调都不用开，自然风就很凉爽；
2. 在东北地区买连廊房的中间户别提多舒服了，冬天周围邻居把暖气打开，上下左右都是热的。甚至还有中间户业主表示，自己住进来后就没有交过暖气费，不知道边上的邻居知道了会不会内心不平衡；
3. 最重要的是提高了安全保障，如果说楼下不慎失火，楼上可能因为浓烟太大无法逃生，而此时有连廊的房子就多了一条逃生通道。
不过，也不全都是好的反馈，有人直呼太坑！
理由如下：
1. 很多小区连廊上都只是安装了护栏，高度一般在1.2米-1.5米，就怕孩子调皮会上去攀爬，而且大人抱着小孩走在上面也有危险。再加上冬天雨雪天气多，这个时候连廊的危险系数就会直线上升；
2. 对于中间户而言，私密性很不好，因为北面的窗户正好对着连廊，有其他业主经过，不经意间就能够看到室内的场景，如果室内外的两个人相互看向对方就会显得无比尴尬；
3. 连廊被占作它用，比如有人在上面放置盆栽绿植、杂物等，还有管理混乱的小区里住户直接把电动车骑上了楼，停在了连廊里，既占用大家的公共通道，还增加了潜在的危险隐患。
实际案例：有网络媒体报道，在郑州市二七区南三环的某小区，连廊上设置的护栏会“跳舞”，用手指触碰就能感觉到明显的摇晃，大风吹的时候也能摇摆。根据业主透露，房子才交付4个月，就出现了这种问题，可谓是让业主们忧心忡忡。
那么，连廊房还能买吗？
总体来说，连廊房设计是时下的趋势，优点是看得见的，弊端也一定存在。要注意一点，购房者在看房时售楼人员几乎都只会谈及连廊的优点，并不会说连廊存在弊端，只等业主入住之后自己慢慢体会。
如果购房者对户型通透有较高要求，购买连廊房肯定错不了，毕竟全通透的户型摆在那里，要从防范住宅火灾的角度出发，连廊房的逃生系数肯定更高。
不过，要具体需求具体分析，比如购房者有强烈的恐高症，你总不能还建议他去买高层连廊房吧，或者有人对公摊面积很在意，你不能说连廊房公摊小吧，这可是摆在眼前的公摊面积。
一句话总结：没有完美的人，也没有十全十美的房子，连廊房能不能买要因人而异，看需求决定！
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