根据瑞达思云数据2019年1月1日-2019年8月31日沈阳商品住宅板块销售面积排行榜显示，道义板块一举夺魁。不仅如此，2019年1-8月单月数据榜中，道义也都占据榜首的位置。随着道义的发展，道义的火并不只是因为是刚需者的天下，伴随着多家高端项目的入市，道义也开启了刚改、改善之路。
三区交汇利好辐射数不胜数
正良可以说是沈北发展腾飞点，被我们称之为“沈北过去”正良在2018年9月开启了沈北新篇章，品牌房企的强势入驻、多宗土地的出让都给正良的价值带来了全新的提升。此时地处正良、北皇姑、北于洪三区交汇处的皇姑北板块便成为了沈北新区发展的重中之重。三个区域的利好为皇姑北板块发展增添了巨大的动力，综合三个板块楼市发展来看，均是处于发展中时期且备受购房者青睐的阶段。
板块内地铁二号线沈阳师范大学、航空航天大学地铁站以及多条公交线路如141、178、190、255等为板块内居民出行提供了便利，怒江北街、道义南大街等北部主要交通干道联通北皇姑、北于洪、方便利好的辐射。
临近沈阳师范大学、沈阳工程学院、航空航天大学，同时北皇姑板块的珠江五校、珠江五校（致远校区）、虹桥中学（北部校区）都为皇姑北板块增添了浓厚的学术氛围。
同时，华强商业广场满足了板块内居民的日常购物需求；北皇姑、正良板块内成熟的居住区使得板块内居住氛围浓厚；北于洪多宗商住土地出让，也证明了随着城市的建设以及房企的入驻，配套将会越发完善，届时资源辐射将会给北皇姑板块带来更多的利好。
皇姑北板块掌舵沈北转型之路
2018年9月至今，皇姑北板块内两块土地的出让让板块进行了一次华丽的转身，也向沈阳购房者发出了沈北已非纯刚需之地的信号。
如今，皇姑北板块内以5000元/建筑平方米出让的科讯包装地块，房产项目已经入市，每平一万以上的售价拉开了道义转型的序幕。2019年9月25日，雷鸣钢管东地块以4300元/建筑平方米出让，又一品牌开发商的入驻也再次证实了道义的转型之路的成功。
值得一提，板块内由拥有39年发展历程的国企大牌开发的品质大盘--首开·如院，这一开启沈北转型的力作，从亮相起便受到了广泛的关注。首开·如院以大国手造的极致用心打造新派住宅，，面积区间80-140㎡、呈现超低密度的府院洋房产品。目前项目诚意登记正在进行中，据悉项目即将盛大开盘，届时首开·如院将会给沈北的转型增添更多的色彩。
综合来看，多家品牌房企的入驻打开了北部楼市新天地的大门，皇姑北板块项目将引领沈北新区进入全新的阶段。