高房价已然成为国人内心深处的"伤"，连续涨幅近二十年的房价，不仅让普通家庭对其望而却步，还令人感到一种深深的无力感。

　　如果时光可以倒流，我相信多数人的投资方向都会聚焦在楼市身上，因为全款变首付，再到连首付款的凑不齐的现实历程，让多数人后悔当初为什么没能下决心买房。

　　对于国人而言，有房才有家是传统观念，房子固然是家庭必需品，但楼市的发展过程和规模却是畸形的。且不提房价的上涨过程，光是楼市目前的面积，就已足够"畸形"。

　　据相关统计显示，除自建房、小产权房之外的住房面积，就已经足够34亿人居住。兴盛的房地产行业，房价不仅高得离谱，居住面积还远超14亿人口所需，你说畸形不畸形？

　　这种发展形态，不仅加大了人与人之间的贫富差距，也让社会上的某些群体，占据了绝大多数家庭为数不多的社会资源。从正常角度来理解，没积蓄买不起房很正常，但现状却是反其道行之，就算有积蓄，你也不一定买得起房；就算买得起房，你也得背负二三十年的房贷，因为一套房子带来的代价太大。

　　那么，房价降到四千元每平米，会出现什么状况？

　　从好的一面来看

　　实体行业将兴起

　　自互联网兴起之后，不仅改变了时代现状，也改变了人们的日常习惯。在以前如火如荼的实体行业中，现在接连倒闭的实体店越来越多，当中不少人抱怨实体行业越来越难做。有人认为实体行业迎来大规模关门潮，是因为受到了网购冲击？确实，实体行业萎靡，网购算个原因，但在我看来，对实体行业造成更大影响的并不是网购，而是高房价所致。

　　如果房价可以降到4000元每平米，那么实体行业将迎来崛起，一方面小企业主的支出降下去了，另一方面人们也有了更高层次的消费能力。同时，从经济上来看，如果房价能够回归到正常的居住属性中，更有利于经济结构的良性循环。

　　安居乐业

　　房价的下降，更加有利于人们安居乐业。不说4000元每平米，人人可以买得起房，但至少在减负层面上，真正实现了压力到底的生活状态。不需要掏空"六个"钱包，也不需要背负二三十年房贷压力，更不需要为了房子而到处奔波。

　　不过，房价的涨与跌各有不同的受益群体，有好的一面自然也有坏的一面。

　　如果房价在短期内暴跌，带来直接的影响，就是爆发大规模的失业潮。楼市价值不复从前，影响房产行业和与之有关的行业，进而导致大规模群体失业；而在现阶段高度依赖房产行业发展的地方政府，也会由于无米下锅，导致拉动经济增长的基础建设停滞，进一步加剧失业率。

　　同时，也会在的人群中，爆发大规模的抛售潮，提供存贷服务的银行业，也会遭到重创，从而最终进入百业萧条的困境之中。如此现状，就像是上个世纪日本，失去的二十年经济发展一样，房价大幅度下跌，10年的大萧条已是定局。

　　那么，房价在短期内会降到4000元每平吗？

　　这个问题的答案有点模糊，因为有一些小县城的房价，在现阶段并未达到4000元每平。如果这个问题覆盖一二线城市，那么答案是否定的，比如像是济南某个楼盘，将每平米的价格降至4000元之后，售楼部被业主打砸一样。房价在短期内大幅度下跌，多数已进场的普通人承担不起，更何况是其他层面了。

　　作为经济结构中的重要一环，房地产对经济至关重要。就算国家对楼市的调控越来越严，该涨的地方还得涨，因为需求摆在台面上。

​　　虽然，房地产的黄金时期已过，但在短期内，房地产仍然不会退出市场。让房价回到居住属性，虽是利好，但这种目标应该当作一种长期的发展方向。