刚刚，珠海港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧地块成功出让！
世茂以楼面价5828元/平米，总价56.4亿元竞得港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧约22.56万平综合用地 ！世茂首进珠海！
而原定于明日拍卖的斗门白蕉19109地块终止出让，值得一提的是，该地块此前已延期一次。
19137地块详情：
宗地编号：19137/珠自然资储2019-29号
地块位置：港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧
宗地面积：225563平方米
计容积率总建筑面积：967708平方米
起始总价：564000万元
起始楼面价：约5828元/平米
容积率：≤约4.29
土地出让年限：商务、旅馆、商业、会展40年；综合交通枢纽、社会停车场50年
地块位置图
地块位置处于人工岛上的联检大楼北侧，据悉，该地块为修建港珠澳大桥人工填海形成，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，挂牌后吸引到很多企业和业内人士的关注，是可以理解的，或者说此类区域未来会形成综合体项目，也成为粤港澳大湾区建设的一个重点工程。
此次土地挂拍，也是港珠澳大桥进行旅游开发的重要举措之一。
该地块用途为商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场。计容总建筑面积达967708.24平方米。
其中综合交通枢纽和社会停车场计容建筑面积不低于167708.24平方米，商务、旅馆、商业、会展计容建筑面积不高于80万平方米，包含普通办公计容面积达18万平方米，酒店式办公计容面积达30万平方米，商业达10.4万平方米，会展达5.6平方米。
值得一提的是此地块竞得者需在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起180日内引入洲际、皇冠假日、万豪、喜来登、铂尔曼、君悦、香格里等20家世界知名度假品牌酒店管理集团其中一家。
图源：珠海市自然资源局
除此之外，此地块还有很多硬性条件，具体内容如下：
1、外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项开发公司。
2、竞得人须自该地块竣工之日起三年内,累计引入20家以上的境外企业（独立核算的法人机构）。该事项由香洲区政府负责监管。
3、上述地块的旅馆160000平方米计容建筑面积须建设不少于2个酒店项目。
4、为推进香洲区全域旅游的发展，该用地须预留2000平方米的空间，作为香洲区全域旅游集散中心的场地。
5、.竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向行业主管部门一次性足额缴交城市基础设施配套费。
6、上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整一切事项。
地块出让条件诸多，这意味着开发商需要具备较强的综合实力。
自港珠澳大桥通车以来，迅速成为粤港澳大湾区互联互通的“黄金通道”，口岸客流车流持续增长。
据港珠澳大桥边检站8日对外公布，国庆假期7天，珠海公路口岸共验放出入境车辆超过2.3万辆次。其中，10月7日验放出入境车辆超过4100辆次，刷新今年“五一”假期创下的超过3900辆次的最高纪录。
目前港珠澳大桥口岸旁有仁恒洲际酒店、来魅力假日酒店、万悦酒店等知名酒店，其中人均消费在600-1400元/天左右。
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