华发拿地、华为中标,深圳地铁延至中山,楼市表现如何?

2019-12-31     乐居网珠中江

上周,中山热点频发,几件大事件成功刷屏朋友圈。

华发竞得石岐总部经济区28.5亩地块;华为中标翠亨新区智慧城市二期建设项目;深圳地铁33号线规划曝光,向西或延伸至中山;存量浮动利率贷款的定价基准将转换为LPR,很多“房奴”房贷可以喘口气了。

12月25日,华发以底价58891.01万元竞得石岐总部经济区内首宗城镇住宅用地,这也是 华发进驻中山以来,首次在招拍挂市场竞得地块。据了解,目前华发在中山有华发四季、华发观山水在售项目,此外,位于石岐区的华发广场项目亦即将推出市场。此外,华发还参与中山三旧改造项目。(详情点击)



城市落户政策迎来大变化!



12月25日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》(以下简称《意见》)。《意见》明确提出,城区常住人口300万以下的城市全面取消落户限制,城区常住人口300万至500万的大城市全面放宽落户条件。中山或将全面放宽落户条件。


12月28日,华为联合体中标翠亨新区智慧城市二期建设项目!中标金额约为1.2亿元(即122,933,983.03元)。虽然并非在中山“圈地”,但有华为技术的加持,相信翠亨新区的发展会得到提速。(详情点击)



近日,网络流传一份深圳地铁33号线的规划,据被曝光的规划文件显示,预设运行时速160km/h,向西或延伸至中山。若规划落地,这将是继深中通道后又一条直接链接深圳中山的交通线路。(详情点击)



12月28日,央行通过官网公布了“存量房贷”的利率政策。自2020年3月1日起,存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。对于部分“房奴”来说,这是一个利好消息。(详情点击)

中山城市基础建设方面,也迎来一些新进展!

12月23日,中山市自然资源局发布关于《中山市西区马山片区城市设计》成果的公告。



12月25日,广东中山翠亨国家湿地公园正式获批。


验收通知

12月26日,中山市公共资源交易中心对《中山市石岐区岐港片区城市设计项目》进行公开招标。岐港片区将迎来规划升级。



12月26日,西区人大代表到西区第一幼儿园视察,项目计划于2020年2月开园办学,提供490个公办学位,争取办成市级示范园。

近日,广东省发展改革委批复了关于南沙至中山高速公路(以下简称南中高速)的项目核准,同意建设南中高速项目。



12月第4周网签1646套

三乡镇夺独占200套

中山楼市数据方面,上周(12月23日-12月29日)中山商品房网签量持续上涨,环比上涨8%。

根据卓域数据数据中心显示,上周中山商品房共网签1646套,环比涨8%。其中三乡镇网签200套排名第一;火炬区则降为第二,网签195套;西区则晋升第三,网签为175套。


古镇万科城网签74套位列第一

上周中山商品房前25强排名中,位于古镇镇的万科城网签74套,排名第一;位于火炬区的万科中天西湾汇网签65套,排名第二;位于神湾镇的远洋繁华里网签56套,排名第三。


从榜单中可见,前25名楼盘中,市区仅6个项目上榜,前十名中仅雅居乐剑桥郡上榜。


佳兆业大都汇网签52套公寓

强势领先其它项目

公寓方面,上周公寓一共网签117套。位于沙溪镇的佳兆业大都汇网签50套,强势排名第一;位于南头镇的海雅缤纷城网签17套排名第二;位于南区的中澳滨河湾紧随其后,网签12套。

新增:1276套

房源新增预售方面,福晟天地新增预售82套;逸骏半岛新增预售119套;远洋繁花里新增预售168套;远洋山水新增预售408套;华发观山水新增预售192套;华发广场新增预售307套。


新增房源方面,上周中山商品房批售面积128135.74平方米。其中,住宅批售面积125992.79平方米。


库存微降:65484 套

根据合富研究院中山 数据监测:2019 年 12 月 29 日中山市住宅库存 65484 套,750.7 万平米,环比上周下降1% 。 其中三乡镇 9091 套居全市镇区住宅库存榜首,坦洲镇 8215 套排名第二,火炬开发区6388 套排名第三 。


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