约12.5亿！江门人才岛5大项目招标，科技产业园一期20年完成建设

江门人才岛再迎利好！约12.5亿项目即将动工！

11月15日，江门市公共资源交易网公示江门人才岛全岛开发建设项目2019年开工项目（一期（项目三））全过程造价咨询服务招标公告，意味着江门人才岛将迎来进一步的“蜕变”。

建设规模：江门人才岛全岛开发建设项目，规划范围为潮连岛全岛。本次招标的5大工程内容如下：

1、科创中心

建筑面积约65000平方米，建安费约55555.2万元；

2、人才公寓（二期）

建筑面积约3.41万平方米，建安费约18448.1万元；

3、世纪人才大数据信息中心（一期）

智慧城市运营管理中心（土建部分），面积约15000平方米，建安费约8655万元；

4、江门人才岛科技产业园（一期）

将大时代厂房升级改造为江门人才岛科技产业园（一期），整个园区分三期进行建设，对该厂房进行升级改造，改造后总建筑面积为50980㎡，容积率为1.02，地面停车位189个，建安费约19872.97万元；

5、人才公寓（三期）

为引进的高层次人才提供适宜的居住环境，拟在位于江门市蓬江区潮连卢边横滩沙（土名）地段（潮连玫瑰园地块）启动江门人才岛人才公寓项目。项目预计总投资约为3.7亿元（含建安、精装修和软装等），建安费约22200万元；

江门人才岛效果图

项目总建安工程费约124731.27万元，根据全岛开发时序，逐步实施，具体由招标人确定。投标人应充分理解此风险并无条件接受不得拒绝。本项目的投标全过程造价咨询服务费率固定不变。

施工工期：暂定为48个月（不含配合期），具体开工时间以招标人的开工令为准。

江门人才岛功能分区

江门人才岛

是江门推进湾区建设的重要载体之一

江门人才岛是市委作出的重大决策部署。自2018年9月启动建设以来，江门人才岛动工项目已达39个，累计完成投资超40亿元，被列入2019年广东省重点建设项目，并被纳入粤港澳大湾区三年行动计划，成为江门市抢占粤港澳大湾区发展机遇、助推粤港澳大湾区建设的重要载体之一。

市委十三届十次全会提出，江门推进粤港澳大湾区建设，要集中资源抓好两个重大平台建设，江门人才岛就是其中之一，江门人才岛的建设被提升到新的高度。（来源：蓬江发布）

江门人才岛建设规划效果图

吸引世界500强落户

进入“筑巢引凤”阶段

今年以来，江门人才岛先后完成了总体规划、控制性规划及征地等前期工作，开展了道路、水系、公园、美丽乡村和学校提质等一大批民生基础设施建设，并相继吸引了腾讯、华为等世界一流500强企业的落户参与共建。

签约仪式现场（肖开刚 摄）

11月1日，江门人才岛智慧城市展示中心、科创中心、科技产业园（一期）、玫瑰园人才公寓四大项目同时动工，标志着江门人才岛从“建造环境”阶段，正式进入“建造环境+筑巢引凤”的新阶段和新高度，项目建设也从基础设施建设向载体建设、产业引进等更高层次转变。

1、智慧城市展示中心

智慧城市展示中心是江门、蓬江两级人民政府携手腾讯推进“WeCity未来城市”在江门人才岛融合落地的重要成果。工程已经完成围蔽并进入内部拆改阶段，预计在2020年春节前完工并对外开放。

项目位于江门人才岛建设联合指挥部一楼，总投资额约3000万元，围绕“智连湾区•云集人才”策展主题分为六个板块展开，设计对标国内一流展馆，集科技性、互动性、领先性于一体，建成后将成为腾讯“WeCity未来城市”在粤港澳大湾区的示范基地甚至在全国的标杆性基地。

智慧城市展示中心效果图

智慧城市展示中心效果图

2、科创中心

科创中心是企业自主创新、高校师生自主创业的优质平台，将引进腾讯云大学、华为ICT学院等作为国内最前沿技术企业和机构的培训和实训基地。目前场地已开展围蔽工作，项目工期为14-16个月。

项目总投资额约为7.6亿元，位于江门职业技术学院地块内，为地下一层、地上六层建筑，总建筑面积约7.3万平方米，拥有科技类办公、孵化中心及创客空间、会议中心、科技展示与体验等设施，同时兼有配套齐全的服务设施。

科创中心效果图

3、科技产业园（一期）

为引领人才岛创新发展，鼓励企业自主创新，吸引知名企业的入驻，蓬江区积极有效盘活国资名下厂房，加快推进产业导入载体的建设，按照新型科创中心的标准建设科技产业园（一期）。预计春节前将完成两幢楼的交付，后续将在一年内完成整个园区的建设。

项目总投资额约为2.47亿，由10幢旧厂房和宿舍楼构成，将升级改造为绿色生态、开放共享的新型科技产业园。科技产业园将引进腾讯、华为等企业和机构入驻，园区拥有办公、会议、报告厅、人才公寓、及文化展示等现代化设施和配套齐全的服务设施。

科技产业园（一期）效果图

4、玫瑰园人才公寓

江门人才岛玫瑰园人才公寓位于江门人才岛卢边横滩沙地段，建设用地面积约38941㎡，按照现在新流行的标准建设，建成后将成为人才落户后的居住生活载体。

目前项目已进行围挡施工，钩机和工人已陆续进场，预计2020年底达到交付条件。

*整合自：江门市公共资源交易网、江门发布、蓬江发布

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