新年开篇，有楼盘忙着加推新品，但相对以往来说，整体推货节奏明显放慢。
1月1日，位于坦洲镇的御城金湾开盘，加推5栋1单元39-82平米户型，28层（4楼以上），2梯10户，约248套房源。据了解，折后均价11800元/平米毛坯交付，当天成交80套，项目还有5栋2单元39- 79平米 一至二房尾货在售。
1月4日早上10点，位于东区的奕翠园开盘，项目加推39栋114-141平米三四房，26层，2梯3户，共95套房源。据了解，项目折后均价21000 元/平米，价格区间18000-26700元/平米，毛坯交付，当天成交约55套，客源一半是东区本地客户，一半是香港客。
临近春节传统节日，开发商纷纷发出以“春节特惠”为主题的楼盘热销海报，一口价、拼团价、96折等楼盘优惠，吸引购房者。
中山网签1134套 环跌31%
2020年首周，中山商品房网签量明显回落，环比跌幅为31%。
根据卓域数据中心显示，2020年首周（12月30日-1月5日）中山商品房共网签1134套，环比下跌31%。其中西区网签183套排名第一；坦洲镇为第二，网签134套；神湾镇为第三，网签为123套。
远洋繁花里网签61套排名第一
2020年首周，中山商品房前22强排名中，位于神湾镇的远洋繁花里网签61套，排名第一；位于西区的雅居乐剑桥郡网签59套，排名第二；位于神湾镇的时代香山北岸网签51套，排名第三。
从22强榜单中，可以看出多为镇区楼盘成交，且主要集中在神湾镇、南朗镇、三乡镇、坦洲镇。主城区西区楼盘成交居多。
公寓网签67套 环跌42%
公寓方面，上周中山公寓网签67套，环比下跌42%。位于沙溪镇的佳兆业大都汇连月来网签实力夺冠，网签39套；位于南头镇的海雅缤纷城网签7套，排名第二；位于石岐区的金鹰公馆网签5套，排名第三。
2项目新增190套房源
新增房源方面，今年首周，中山商品房批售面积20963.85平方米。其中，住宅批售面积20467.76平方米。新增房源预售方面，海伦堡千江阅新增预售150套；永成御景轩新增预售40套。
库存：66309套
根据合富研究院（中山）数据监测：2020年1月5日，中山市住宅库存66309套，759.4万平米，环比上周上涨1%。其中三乡镇9919套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇8085套排名第二，火炬开发区6322套排名第三。
房价：近200个楼盘任你选
乐居编辑整理中山近200个楼盘价格表发现，开年首周楼盘营销活动多以少量一口价单位为主，但整体房价大致平稳，部分楼盘售价对比12月甚至有小幅度的回升。
年前有买房需求的朋友，可以参考下面的房价和营销动态，方便上车：