当今社会，社会人口老龄化、城市生活环境拥挤、市中心环境受到污染等严峻的社会问题，衍生出了特色文化小镇这一新型的房产形式，在新的历史时期、新的发展阶段下，特色文化小镇已经逐步拥有了成功的实践经验。沈阳房地产市场在近几年呈现整体向上的趋势，各类型产品层出不穷，特色小镇的出现也为沈阳楼市增添了发展新力量。
沈北新区成小镇项目爆发地
2018年至今，沈阳房产市场最热门板块当属沈北新区，根据瑞达思云数据显示，2019年1-9月，沈北新区获得沈阳商品住宅区域销售面积亚军，但是在数据上可以看出，沈新区商品住宅销售套数高于冠军浑南区。
道义板块霸榜2019年沈阳商品住宅板块销售面积冠军，可以说是沈北发展最迅速的板块，但是综观整个沈北土地市场，我们可以发现，沈北新区已经进入了全面的发展时期。土地是房产市场的风向标，2018年至今，除道义板块大量土地成交外，蒲河、新城子、虎石台板块在一级土地市场的表现也并不逊色，这也印证了沈北新区的多点开花。
从沈北当前其他板块项目入市情况来看，目前新城子板块的成交用地亮相的产品均为大热的特色文化小镇项目。与普通住宅不同的是，特色小镇项目所拥有的丰富自然资源以及良好的自然环境是城市住宅无法比拟的，因此拥有蒲河水系贯穿的沈北新区成为了建设特色小镇项目的必选之地。
品牌房企小镇项目再亮相 温暖冬天
目前沈阳已经拥有如文化旅游型、金融生态型、经济产业型小镇等多种类型的特色小镇项目，沈北新区东部属长白山余脉丘陵山地，拥有沈阳著名的怪坡风景区、国家森林公园、蒲河生态廊道等，这些自然条件也使得小镇项目类型更加丰富。同时区域内规划中的地铁4号线、轻轨11号线及公交系统，将会大大减少居民的出行时间成本；沈北新区中医院、沈北中心医院为板块内居民健康保驾护航。如今新城子板块将再次亮相新型小镇项目，恒大国际温泉小镇，这将给沈北新区带来更多元化的房产类型。
恒大国际温泉小镇鸟瞰图
在工作繁忙、生活节奏加快的今天，远离城市喧嚣但又需要完善的配套成为了购房者在购置房产时的考虑条件之一。同时对于沈阳人而言，泡温泉是冬天最热门的休闲活动，因此恒大国际温泉小镇的亮相也将在一定程度的带动新城子板块的旅游产业。
恒大国际温泉小镇为私属疗养社区，规划建设奥地利风情酒店、芬兰、德国、日本、韩国、土耳其等多国风情的温泉馆，打造东北最大且最具特色的汇聚世界温泉文化的国际温泉小镇项目。项目自建商业街、2700平米商业街、综合健身中心等，让购房者身在沈阳便能感受世界各地的文化风情。11.23日恒大国际温泉小镇营销中心即将开放，上午10点开始将有鼓上舞、气球放飞、冷焰火表演。首期将推出18栋楼，全部为小高层产品，面积约56-110平米。
风情酒店效果图
沈阳房产市场沈北风不减，特色小镇项目的出现为市场增添了更多的亮点，品牌房企的入驻也将为新城子板块发展助力。