2016年前后，全国多地房价进入疯狂上涨模式，在这个过程中，不少人都尝到了投资房产的甜头。
小公司上班的小张，在朋友的影响下也盲目的买了套房，一年后由于公司破产倒闭，小张被迫失业，无力继续偿还月供，找不到解决办法之下就“弃房断供”了，结果房子被进行拍卖抵债，还倒欠银行10万，后悔不已。
事情的原由是这样的，小张的哥们儿在2014年就有一套自住房，2016年初期又买了一套准备给家里父母住，后来由于父母不愿意住进城，又正好赶上了房价上涨的势头，他这位哥们儿就委托中介把房子挂出去卖了，谁料就这么一转手，抛去购房成本、中介费用等，反而还净赚20多几万。
看到朋友通过买房躺着赚一笔，小张也给在农村务农的父母打电话说要买房，家里人一起凑齐了首付款就给买了，后面就因为种种原因而发生了断供。
当然，小张被迫失业是断供的主因，但其实还有补救的办法，结果他却选择了下下策。仔细想来也能理解，很多人没有主观判断风险的意识，都是在他人的建议或劝说下买的房，至于自己有没有能力买房，能不能按期偿还月供都是懵的，属于稀里糊涂的上了车。等到发生个人经济危机的时候就不知道该怎么办了，被逼无奈之下就索性断供了，并以为这样就消化了危机，殊不知惹下了大麻烦。
有些不懂断供风险的人以为，只要自己不要房子，房贷的事情就会一笔勾销，幸运的还有可能银行把房子拿去拍卖抵债后，如果有盈余的部分还会还给购房者。有这些想法的都属于是天真浪漫派的人，要知道在实际房产拍卖中，几乎就没有抵完债还有盈余的情况发生。
一般来说，情况好的也只是拍卖的房款正好和房贷抵平，而坏的情况是被拍之后的房款抵不上房贷债务，反倒购房者丢了房还欠银行钱。
这里面的逻辑很好理解，银行把断供的房产拿去拍卖是为了立刻止损，不是为了给购房者收拾烂摊子。一旦房子因为断供被收走，处理权就在银行的手里，为了不流拍和提高处理债务效率，银行不会把房产拍卖价定得太高，而是要尽量一次套现成功。如果说有一套拍卖房市场价为100万，银行为了快速卖出不可能直接标价100万，而是会标出低于市场价20%-30%，甚至更高。
房子虽然紧俏，但拍卖房产并不好卖，想卖高价更难。原因有二：
1. 实际上愿意买拍卖房产的人很少，因为如果这套房属于贷款人的唯一房产，银行和法院都不能强制驱离里面的住户，会存在各种潜在的纠纷问题，所以参与竞拍的人并不多，想卖出去高价自然不可能。
2. 银行把房产拿去拍卖处理，所有的费用都由原房主来承担，这其中会涉及到违约金、诉讼费、保全费、执行费、拍卖费等等，而这些会统一打包算给原房主。如果有任何一项费用没有缴清，都会是一个麻烦，所以这类问题房产大家能不碰就别碰。
其实，不到万不得已，坚决不能意气用事选择“弃房断供”毕竟最终损失惨重的还是房主本人。实在遇到个人资金断裂，有3种方式能解救断供危机。
1. 购房者主动与银行协商，申请暂停还贷或延长还贷周期
银行和购房者之间属于合作共赢的关系，你贷款，他赚钱，而不是要你断供。如果你真的因为各种原因短期内无力偿还房贷，最好主动和银行方面进行协商，说出充分合理的理由，申请暂停还款，一般来说延迟几个月应该可以，今年疫情期间很多人都是如此。
另外，为了给自己留有充足的缓解时间，还可以申请延长还贷周期，比如以前你是贷款20年期，可以申请延长至30年期，虽说利益也会增加，但是可以解决眼前的还款压力。据了解，房贷最长周期为30年，每个人都有一次申请延期还贷的机会。
2. 房产进行二次抵押，先利用套现出来的资金来救火
房产二次抵押给银行，属于没有办法中的办法，但至少还能套出一些资金，毕竟先解决眼前的困境才有机会翻盘。而且银行的贷款利息最低，也不怕后期还款压力太大。不过，二次抵押难度很大，条件很严格，申请人并不能保证能成功。
3. 向亲朋好友借钱救急，先把月供还上，再想办法赚钱
如今的社会，借钱比贷款可能还难，因为谁都怕借出去的钱不还，最终还和朋友反目成仇。当然，迫于断供的压力，还是要放下面子寻求亲朋好友的帮助，为了打消他们的顾虑心，你可以主动打借条，保证按承诺还钱，真正有交情的朋友相信还是能助你度过燃眉之急。
无论如何，不能轻易断供，一旦出现资金断裂的情况，要保持理性，积极寻找解决办法，否则只会得不偿失。不在限售调控内的房子可以选择卖房还贷，反之就可以借鉴以上3种方式来解救危机，渡过难关。
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