不得不说“新冠肺炎”疫情出现，让这个冬天格外寒冷，意外得来的超长版春节假期让工作多年的我们又过了一次寒假。
这个冬天也让房地产行业的温度直线下降，冰冷刺骨。
在2019年底，中央对今年楼市做了定调，“稳”字当头，各地扛起因城施策重任。今年1月，全国各城市楼市政策相继出台，“抢人大战”正式拉开，“救市”、“维稳”热闹一片，大家对今年楼市充满了期待。春节前夕，各大房企紧锣密鼓做足宣传，加足马力准备迎接返乡置业大军。
假设疫情没有发生，这个春节假期或许是这样：
新房、二手房市场人潮涌动，楼市市场业绩在这期间得到提升，房地产市场开始回暖。紧接着在第一季度末和第二季度初迎来楼市“小阳春”。
可是，当头棒喝就这样来了……
受打击的行业不止房地产行业，各行各业均受到不同程度的重创，这场疫情也打破了市场节奏，让大多数向前努力前进的企业回到“解放前”。根据目前疫情形势来看，预计市场全面正常运转还要等到年度中旬。这对需要高度资金流转、高负债的地产行业来说，无法实现资金回流，日子“雪上加霜”。
共同抗战疫情的同时，生活还要继续。在当下，关于房价的问题不少网友自动站成两排，发表各自观点，主要辩题“疫情过后房价涨还是降”?
这次疫情出现，全国各地为了有效防控，城市、道路、小区和村屯等陆续封闭，出行次数更是得到限制。也让很多人明白，一定要有自己的房子，不管大小，当危难来临时可以栖身，租来的房子总是少了一丝安全感。所以，一批人等疫情过后打算出手。
疫情期间，相信所有人更加懂得生命的可贵，在能力范围内应该让自己和家人生活的更好，又有一些人想开了！在有限的生命中感受美好生活才是根本，于是一些人打算疫情过后换房，提升生活品质。
之前也有提到这次春节假期各地准备迎接返乡置业高峰，可是从1月24号开始，各地宣布陆续关闭售楼处；1月25日开始，各地陆续宣布中介机构停工。部分打算置业的反乡人群没有置业成功，所以在疫情后仍有部分人存有置业打算。
发布售楼处暂停营业通告的省市
发布中介机构暂停营业通告的省市
所以置业人群的存在，不会对房价造成过多影响，各地房价会随着疫情的消失稳步上升。
听完正方观点，反方有话要说！
受疫情影响，各大中小企业全面停工，部分人在这期间收入无法得到保障，还要支付家庭开销，原本购房计划搁浅。这次对各行业的金融波及无疑是重创，资金的截流让经济无法得到正常运转，对各个家庭来说都有不同程度冲击。开发商要通过大力优惠吸引购房者，降价指日可待！
加之房企在这期间要抓紧资金回流，保障企业正常运行。这期间着急出售的人不会太多，多出仍保持观望，房企只有打出大幅降价的优惠牌，才能刺激购房人群。
另外一部分人在疫情期间也“想通了”，无法保障收入正常的情况下，高额负债必定加重家庭负担。部分人认为房子够住就可以，其他资金可以另作他用。
超前消费观被重新审视
在这次疫情面前，年轻人的消费观被重新审视。和老一辈储蓄观念背道而驰的是，年轻人生活在“超前”的消费观念里。目前90后是房产市场上的主力军，部分00后也加入其中，房贷成为生活中主要负债，透支消费也是日常。在这次疫情爆发后，因为平时没有储蓄习惯，每月的还款压力也让部分人焦灼。疫情过后，逾期情况会大幅攀升，这也让很多家庭警醒自己的消费观。
在2019年底，某银行信用卡中心联合用户体验公司ETU发布了《95后信用卡消费报告》，这份报告称，95后比其他年龄段更敢于大额提前消费。信用卡最高刷掉收入的60%；每月透支消费、零储蓄的人，占到15%。
多数95后每月的信用卡消费支出占自身月收入的20%-60%之间，但与80后、85后和90后人群相比，95后消费占收入七成以上的情况比其他年龄段更多，超过当月收入的情况更是明显。他们过着看似吃穿不愁的穷日子，伪精致成了他们的代名词。
根据诸葛找房数据中心监测，目前哈市二手房价格连续两周出现下降，各城区均出现不同程度降幅。而现在信息的透明化，让疫情中确诊的患者住址信息公布大众，很难说这些住宅小区在疫情后需要一定时间恢复涨势。
而疫情对哈市二手房市场还是带来一定冲击，待复工后，恢复大众对房产关注度仍需时间。预测二手房市场价格会在疫情过后出现低迷，但会在可控范围之内，大幅跌落可能性不大。向哈尔滨这样的主要城市市场热度恢复会较快，抗跌性强。
疫情过后，预测新房市场上会有一批房源推出，目的是吸引眼球，主打价格牌。但话说回来，好房还是得要好价格，开发商着急资金回笼，也不会太亏本。
“稳”是今年楼市重中之重，疫情结束后，整个市场会留存一定喘息时间，但日子还要往下过，太阳还会照常升起……