"房价不会下降"是近年来听到最愚蠢的话，在市场经济下，没有什么商品的价格会永远保持上涨，房价也不例外。当然，有人认为中国房地产是刺激经济增长的重要因素，所以才致使房价没有下降的可能，其实这个理论已经被彻底推倒。7月30日，高层会议早已指出，不会再利用房地产作为刺激经济增长的工具。
而事实证明也的确如此，因为从7月份过后，房价下降的势态开始扩张。8月初期，广州相关区域已经有很多楼盘在打折促销，降价幅度在上千到上万元之间不等，相信关注广州房价的人们应该是理解这一趋势。除以以外，头部房企恒大集团率先启动全员促销大降价卖房。8月20日，恒大推出全员卖房营销优惠活动，只要是通过推荐渠道进行买房的，均可享受特殊优惠。
据了解，恒大还有部分地区的楼盘已经出现了不同幅度的降价，最高降价幅度已经达到6000万每平米。业内人士分析称，这和当前国内楼市调控政策有重要关系，国家一直在强调要稳定房价，赶出炒房客，这导致楼市明显降温，而普通购房者的热情也大幅消退，反正房子已经没人抢，大家都调整购房思路，逐渐以观望态度为主。
政策趋严，购房者可以等，但开发商等不了，毕竟房子盖出来的房子可都是欠债融资的，房子再不卖出去别说赚钱了，就连还债都成问题，所以双重压力下，房企不得不低头，只能通过优惠降价卖房等策略来刺激人们来买房。当然，像恒大这样的大房企也不会把鸡蛋全都装在一个篮子里，恒大也有两手准备，比如投资文旅产业、发展大健康产业，加入新能源汽车产业等，这些都是恒大的转型之路。
截止到目前，全国累计楼市调控次数已达300余次，而在7月底国家重申房地产建设目标，所以2019年剩下几个月房企也别指望有好日子过。但是房子还得继续卖，毕竟今年的销售目标还是要完成的，这么大的企业不能断了"口粮"，那么选择"降价卖房"手段就是再正常不过的现象了，恒大已经开始，后面或将有更多房企会效仿。
原因也很简单，大房企都熬不住了，小房企还能有资本耗吗？所以还是顺应市场趋势为上策，即使"降价卖房"不是最明智的选择，但总比等待着破产倒闭好得多。当然，房价直接大幅下降肯定不太可能，但是房企也会曲线求生存，比如促销打折卖房、推荐享受优惠买房等措施会越来越多。
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