铁西区9月成交均价
铁西区最新房源报价
铁西区房价解析
数据显示，9月铁西区商品住宅成交均价10488元/平方米，环比上涨约7%。目前，铁西老城房价已突破2万大关，位于二三环之间的张士板块房价也已整体破万。随着铁西老城金地、首创等新项目的集中入市，或将抬高区域房价。
值得一提的是，今年经开区供地井喷。壕上01地块、东胜01地块、兆寰地块、大青03地块、大青02地块，小青01地块、小青02地块......均在2019年成交。大量土地成交预示经开区三四环将成为铁西乃至沈阳楼市的热点。
铁西区2019年大事件
大利好！铁西区今年启动14所学校建设
今年铁西区将在去年基础上，继续实施14所学校建设项目。其中包括：
加快施工建设，共7所。勋望小学沈辽路分校、启工二校红梅分校、清乐围棋学校红梅分校、新启三、启工二校齐贤分校、大青实验校、勋望小学中德分校。
杏坛中学云海校区
清乐围棋学校红梅校区
启动建设项目，共7所。铁西中德实验学校、127中学虹桥分校、启工二校和美分校、杏坛中学龙江湖分校、应昌小学大明湖分校、腾飞小学、启工二校北一路分校。
应昌小学大明湖校区
杏坛中学龙江湖校区
铁西区总投资852亿元35个重点项目齐开工
8月19日，铁西区（经开区、中德园）举行2019年下半年重点项目集中开工仪式暨恒大动力电机项目开工仪式。省委常委、市委书记张雷，市长姜有为出席开工仪式并为项目培土奠基。市领导高伟致辞，市领导李松林、李强、于振明、苗治民参加。
当天集中开工的以恒大动力电机项目为代表的35个重点项目，总投资852亿元，当期总投资322亿元。其中，工业项目21个，当期总投资183亿元；服务业项目11个，当期总投资122亿元；基础设施项目3个，当期总投资17亿元。这35个重点项目是铁西区继上半年40个重点项目集中开工后项目建设的再发力，将对沈阳加快产业转型、提升城市能级、增进民生福祉，起到重要的推动和促进作用。
恒大动力电机项目位于中德装备园内，总投资220亿元，主要从事新能源汽车轮毂电机驱动桥总成的生产，年产50万套，一期项目预计9月开始设备及工装的采购和制造工作，2021年8月开始投产，2023年12月达纲生产。（来源：沈阳日报）
沈辽路高架桥10月1日正式通车
历经508天建设，沈辽路高架桥于10月1日早7时正式通车。9月29日，记者随同沈辽路高架桥工程指挥部提前上桥体验，时速80公里、6分钟从西二环直达西三环。
沈辽路高架桥是沈阳首座连接老二环、新二环并与三环实现交通转换的城市高架桥。工程西起四号街以东，东至沈辽路立交（二环）南引道以南，全长4.6公里。主桥标准段宽23.5米，双向六车道，设置两组上下匝道，设计时速80公里/小时。
掐表测算，沈辽路高架桥通车后，西二环到西三环通行时间将由30分钟节省至6分钟；从四号街出发，30分钟可达沈阳站；从沈辽路立交（二环）南引道出发，5分钟可达三环宁官高速收费口，10分钟可达中法城，13分钟可达中德园；一路跨越吉力湖街、南阳湖街等11处日常出行的交通堵点。（来源：沈阳日报）
沈阳站西广场10月1日开放
10月1日，沈阳站西广场完工开放。铁西区城市建设局相关负责人介绍，沈阳站西广场总占地6.8万平方米，其中作为行人集散功能的地面广场占地3.6万平方米，广场东侧与沈阳站站房联通，西侧紧邻振工街；旅客出入通道位于标志性历史建筑沈阳站西广场水塔的两侧。
在西广场南侧还将建设一个3.2万平方米的公交枢纽站。与已投入使用的地面层、地上一层落客平台和明年投入使用的地下二层商业、公共停车场一道形成广场四层空间结构。（来源：沈阳日报）
沈阳地铁3号线计划于今年11月开工
通过三年的努力，沈阳要实现“平均车速不降、拥堵时间递减、重要节点缓堵”的发展目标。8月20日，记者从沈阳市城乡建设局了解到，目前，沈阳制定了三年工作方案解决“出行难”问题。
在完善公共交通上，通过调整公交线路，开通V131等多条微循环公交线路，解决了城市北部华邑世纪城等小区出行不便的问题。计划新增更新公交车辆380辆，新增公交场站8000平方米，已建设完成铁西区兴华街东侧铁西广场站，并计划建设49个公交港湾站，已规范调整公交专用道25公里。
同时，持续推进地铁4号线、10号线建设。4号线的望花街站、劳动路站、沈阳北站站已进入施工阶段；10号线正在进行风水电、出入口等附属设施及车站装饰装修工作。此外，启动地铁2号线南延线、地铁3号线前期工作。目前2号线线路段（全运路站至航空产业园站）可行性研究报告已获省发改委批复，初步设计获市发改委批复，计划于8月底开工建设。3号线项目可行性研究报告已报送至市发改委，线路路由及站位稳定部分已完成详细勘察，计划于今年11月开工。（来源：沈阳晚报）
明年底前铁西区将新增幼儿园公办学位6000个
未来铁西区将明确执行教育用地优先规划，有效解决学位紧缺。明确城区14个地块用于举办公办幼儿园，到2020年底前新增公办学位6000个。同时，未来三年，完成中德园英才学校等19个新改扩建项目建设任务，新增564个教学班，解决学位25380个，有效缓解优质教育资源不足，学位紧张问题。
铁西区还将优质普惠发展学前教育。到2035年，确保普惠性幼儿园覆盖率达到85%以上。义务教育发展将更加均衡，到2022年，义务教育优质资源覆盖率达到100%，基本消除大班额大校额问题。在高中教育发展方面，推进省示范性高中和省市特色高中建设，到2022年，优质特色化普通高中在校生占比将达到65%以上。
此外，区政府将逐步提高教师待遇，在全区公办中小学校、幼儿园教师（含派遣教师）中发放绩效工资。稳步推进教师“县管校聘”管理制度改革，探索购买课程、服务等方式，缓解教师急缺及结构性缺编问题，解决新建校教师编制问题。（来源：辽沈晚报）
总投资20亿！杉杉奥特莱斯原来在这儿！
日前，沈阳权威媒体发布“铁西区大项目地图”，沈阳杉杉奥特莱斯项目选址“曝光”。
据悉，项目总投资20亿元，规划国际名品折扣店、IMAX 电影院、大型超市、餐饮、儿童娱乐、跨境电商等业态，集购物、休闲、娱乐、体验一站式服务于一体的的奥特莱斯综合体。
据“铁西区大项目地图”所示，项目位于中法生态城，浑河四街与大堤路交汇处东北侧。笔者在现场看到，地块竖起围挡，大部分区域已为“净地”。
从地块出发，沿着大堤路东行数百米即可到达沈阳绕城高速谟家堡出入口，沿着浑河四街向北约2.5公里可达沈辽路，往来各区比较方便。
地块周边工厂众多，区域产业优势明显。此外，后谟村等多个区域拆迁进行中，区域将迎来大发展。
值得一提的是，地块北侧紧邻细河，东南侧也有一条“支流”通往浑河，周边被水系“环绕”。此外，地块临近沈阳地铁三号线。
目前，中法生态城在售楼盘稀少，2019年至今也仅出让1宗地块。3月22日，中法01地块被雅居乐以3000元每建筑平方米的价格摘得。笔者实探发现，中法生态城可供开发土地较多，楼市发展前景可期。
铁西：今年力争签约200个亿元以上项目
8月7日，记者从中国共产党沈阳市铁西区第十二届委员会第十次全体会议上了解到，铁西区将力争经过5年左右的努力，全区规模以上工业企业达到500户，建成1个千亿级企业，实现地区生产总值2000亿元、规上工业总产值5000亿元、一般公共预算收入200亿元，基本建成具有国际竞争力的先进装备制造业基地。今年，全区力争签约50亿元以上项目10个、20-50亿元项目15个、亿元以上项目200个。（来源：沈阳晚报）
沈阳今年启动中央大街南延线工程
中央大街跨浑河桥是目前沈阳最长的跨浑河桥。现实的情况是，车辆从该桥去往苏家屯区实际上并不方便。为彻底打通这条“断头路”，沈阳今年启动了中央大街南延线工程。该工程北起中央大街浑河桥，南接四环路，全长9公里，设计速度为每小时60公里，设双向八车道，与桥梁无瓶颈对接，形成中央大街从南到北快速互通。（来源：沈阳晚报）