2019年是沈阳房地产的“大”年，新房成交一路走高，沈阳均价已突破万元大关，购房者在看房买房的同时也发现了房价背后的“手”——土地。2019年对于沈阳土地市场来说也是热度较高的一年，破万地价已不再是少数……
10月13日，由栋察楼市主办，主题为“硬核置业指南 解读土地背后的置业密码”粉丝分享会在越秀星汇云锦营销中心举行，栋察楼市主编李栋老师在现场与网友分享了沈阳土地市场背后隐藏的置业关键。
从近9年沈阳土地市场的成交均价与推地面积谈起，李栋老师分析了土地市场走势变化的背后逻辑，并对2019年沈阳土地市场的整体变化进行了点评与解读。而后又就各区地王价格出现的逻辑进行了讲解，同时分析了地王对房价的影响究竟几何。
在分享会上，李栋老师还解读了土地与房价、政府、房企、置业的关系，以及购房者关注土地市场后会对置业产生哪些影响。可以看到，沈阳土地市场一直处在较为良性的发展中，地价的上涨虽然对房价产生了相应的影响，但也在另一个方面促进了新房品质的提升与周边配套的提升，对于目前处在改善大潮中的沈阳市场来说是利大于弊的。
而在今年土地市场持续走高的趋势下，沈阳主城土地也开始发力，沈河、铁西、和平等主城地块高溢价成交，沈河区“地王”价格更是达到了18300元/平，主城土地价值的回归的背后也有着高端改善置业的回归。
值得一提的是，本次分享会活动所在的越秀星汇云锦项目也正是在沈阳主城回归的中心板块——河央区，河央区板块位于金廊银带交汇地段，享繁华商业配套的同时坐拥一河两岸核心浑河景观带，作为沈阳房地产市场的置业高地，板块内已无地可出，但其背后的土地价值仍不可小觑。而越秀星汇云锦作为河央区为数不多的新房项目，对于改善置业而言有着相当的地段优势与发展潜力。
在活动现场，针对李栋老师的分享以及项目的相关信息进行了有奖问答环节，5名网友获得了小礼品，在与广大网友面对面交流的同时，为网友谋得更多的福利也是栋察楼市一直以来努力的方向。
未来，栋察楼市将面对广大“栋粉”举办更多不同形式的活动，敬请期待。