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近日，南阳市人民政府办公室发布《关于印发南阳市中心城区拆墙透绿实施方案的通知》。
什么是“拆墙透绿”呢。
一句话，就是通过拆除城市道路沿线围墙和违章建筑物，实施透绿、补绿、增绿，推动开放式街区建设，提升城市品质，美化城市环境，将南阳建设成为高品质的山水田园之城、绿色之城、宜居之城。
文件中提到：
为高质量建设具有较强吸纳集聚能力和重要影响力的大城市，牢固树立“绿水青山就是金山银山”的发展理念，提升城市环境品质，在南阳市中心城区开展拆墙透绿工作。
南阳市中心城区拆墙透绿工作以“共享绿色，提升品质”为目标，按照应拆尽拆、应透尽透、因地制宜、分类实施的原则，新建项目及公园广场、各类场馆等公共场所改建项目率先实施，其他改建项目逐步推进。
2020年底，基本完成城市主要道路两侧围墙拆墙透绿、增绿工作......
具体文件内容不再赘述。其实，拆墙透绿是如今城市建设的一种潮流，西安、广州、杭州、郑州等地早已开始实施。
南阳实施拆墙透绿的背后，也反映出南阳老城区城市绿地景观不足、生态环境欠佳、城市规划落后等一系列现实情况。
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值得注意的是，该项工作的重点是“中心城区”。为什么没有提到白河对岸的新城区呢。
原因很简单。南阳新城区从规划伊始就确定了“满城绿色半城水”的高标准、新理念，这张辉煌蓝图，从起点上就比老城区要高出一大截。
按照规划，新城区空间范围内蓝绿交织、水城共融。通过水系分级，引水入城，将三级水系引入到社区、商业、公园等公共场所，最终形成双园、四湖、五渠、六海、九河的水网结构，打造8分钟滨水休闲生活圈，使得100%社区“向水而居”。
在绿地景观方面，通过白河生态景观台、兰南高速防护带和四个组团间的隔离带加上29处各类公园，将形成完整的绿地系统，实现100%居民“开窗见绿”。
也就是说，仅仅从生态环境、人居体验这方面来看，新城区的价值就远非中心城区可比。
更不用说，再叠加高铁、机场、高速的交通优势，三馆一院、福山正达、多所完全学校等文化教育资源配套，新城区的整体规划定位要比老城区高出不少层级。
尤其是2019年末，中心医院新院区、一中新校区、南阳院士小镇等第四批重点项目集中开工，标志着新城区建设驰入发展快车道。
据官方媒体报道，目前红星美凯龙商业综合体、绿地集团高端酒店商务综合体等项目已完成签约；中南动漫文化旅游度假城、宛西健康养生园等一批重大项目已顺利对接；
另外，在南阳新城区产业发展方面，大学园区、仲景健康养生城、张仲景国医大学、牧原总部等项目建设也已提上日程。
明眼人可见，未来N年，南阳的生态高地，南阳的宜居福地，南阳的价值宝地，都会诞生在白河对岸。
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跟着政府的规划走，跟着城市的方向走，提前布局，永远不会错。在房地产行业，这一点表现的尤为明显。
对于片区价值的先知先觉，开发商比普通人总是提前了一步。就白河南板块而言，常绿是个典型的代表。
从2018年经十路的常绿卧龙府，到2019年竹木市场的常绿悦龙府，再到经十路G2019—72地块......有地就拿，逢土拍必参与。常绿对白河南的看好可见一斑，深耕精作之意亦是不言而喻。
继卧龙府惊艳之后，悦龙府又一次集常绿26年筑城之精髓，为南阳人呈现一座生态低密国韵府邸。也让无数人再次惊叹于常绿愈发精纯的产品力。
悦龙府项目位于第四完全学校的西南角，与新城区秀海湖公园一路之隔。项目总占地面积约44.1亩，总建筑面积约9.4万方。整体建筑风格为新中式，由7栋小高层和1栋洋房组成，共计约665户。
项目容积率为2.5，为标准的低密度宜居社区。悦龙府建筑方案由知名设计公司上海帝奥亲自操刀，景观设计则来自于重庆九禾机构。
围绕“礼”、“意”、“韵”为核心景观内涵，依托古建筑的结构以及空间形态，悦龙府打造了门、堂、巷、园、厅五重归家礼序，不仅呈现出了尊贵的归家仪式感，更在绿化景观和休闲运动方面兼顾了业主各个年龄层段，五重园林，四季景观，全方位营造舒适愉悦的生活空间。
占地2000平方的全龄化乐园，涵盖童趣天地、环形健身跑道、景观廊架和老年健身器材，让亲子时光和户外运动随时随地尽享。
户型是常绿悦龙府的另一亮点。84—126平户型均为南北通透，户型方正，90%户型实现三面宽朝南，从而极大提升了房屋采光度和得房率，性价比极高。
而在节能、环保、舒适性和安全性等方面，悦龙府更是采用外墙保温系统、断桥铝合金双层中空玻璃等最新建筑科技，在细节和材质上严把建筑质量关。
有人说，卧龙府的品质不错，从面积段来看悦龙府定位比卧龙府略低，品质有保障吗？这种担心我觉得大可不必。
悦龙府不是常绿在南阳的第一个盘，也绝不是最后一个，一个决心深耕这座城市的开发商，会轻易自毁长城？不大可能。
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不管是老城区的拆墙透绿，还是新城区的高起点大手笔，总之一句话，城市在不断更新，居住在持续迭代，人们对幸福生活的需求在不断升级。
这个极速变化中的时代，我们的观念稍微落后一步，就有可能会被时代甩下车。
瓦房能住吗，红砖房能住吗，绿化率为0物业服务为0的老旧小区能住吗，怎么不能？当然能。但毫无疑问，在未来的某个时间点，被时代淘汰是他们的必然宿命。
古语说的好，人无远虑必有近忧。买房何尝不是如此。
别忘了，一套房子的产权是七十年。试问自己，我们是否有能力超越当下的思维局限，洞悉十年二十年后的发展趋势？
假如你在买房的时候，只是纠结在当下的“偏”、“远”、“空”，那么多年之后，你是否会对今天的错误选择而拍断大腿？
答案不言而喻。