4月16日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，深圳二手房价涨幅时隔两年再次回到第一。而有媒体报道表示，近期深圳房价大涨的主要原因是，企业主全款买了房之后，用来申请抵押低息贷款，这一套利模式与新冠肺炎疫情期间“中小微企业贷款贴息项目实施办法”有关。对于近期房抵经营贷资金违规流入房地产市场的情况，人民银行深圳中支货币信贷处向辖区内各商业银行下发紧急自查通知，要求各银行针对今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人）情况立即开展自查。
据悉，疫情期间，深圳惠企16条提出加大产业资金倾斜支持，优先扶持受疫情影响严重的中小微企业，划拨10%的市级产业专项资金重点用于贷款贴息，这意味着政府将拿出逾30亿元为中小微企业贷款贴息。贴息所需资金由深圳市级产业专项资金划拨，按照实际支付利息的50％给予总额（同一支持对象在不同银行业金融机构获得的贴息累计计算）最高100万元的补贴、贴息期限不超过6个月。
但这一经营贷款的贴息政策这么容易“钻空子”吗？根据政策，该贷款贴息将按照“先付后贴”方式实施，即在支付银行业金融机构利息后，再按一定比例补贴。有银行工作人员透露，实际上，借款人要先还满1年的利息后才能来申请贴息，如借款还息不到1年，应该是拿不到贴息的。
面对深圳可能存在的房抵经营贷违规流入房地产的现象，人民银行深圳中支货币信贷处4月20日向辖区内各商业银行下发紧急自查通知，要求辖区内各商业银行于当日下午报送有关自查报告。
通知显示，此次各银行自查内容包括房抵经营贷余额及近期变化情况；贷前准入情况，对借款人名下经营实体的真实性调查情况，借款人持有被抵押房产时间情况，企业成立时间情况；贷款管理情况，重点梳理借款人（含企业或个人）自疫情发生（1月25日）以来新购房产（含住宅和商务公寓等）并以新购房产作抵押的贷款情况，以及计划申请财政贴息和预计实际贷款利率水平情况；贷后管理情况，借款人贷后新增房产的监测情况；自查发现的其他可疑情况或问题。
除人民银行出手要求商业银行自查外，4月20日下午，深圳市中小企业服务局发布通告，针对近期个别骗取贴息贷款用于购房、炒股现象，该局将会同银保监部门加大对贷款贴息项目的审核力度，严防不符合贴息条件的贷款项目混入，骗取财政资金。通告称，根据深圳此前印发的应对新冠肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法的有关规定，“贷款必须用于支持对象生产经营，不得用于并购贷款、国家产业政策禁止和限制的项目以及参与民间借贷、投资资本市场和个人消费等。”
（综合自：深圳新闻网、中国证券报）