朋友被中介套路，130万的房子只卖95万！现在却很高兴，为什么？
很多买了房的过来人都说，当初自己犹豫不决的时候多亏房产销售员的步步紧逼，让自己坚定了买房的信心，否则等到今天或许就再也买不起了。还有人说，在社会中闯荡了这么多年，唯独房产销售员是最值得信赖的人，他们说现在不买房，未来房价还会上涨。今天来看，事实果真如此。但是这就一定是亘古不变的真理吗？其实并不是！
一个朋友，当初被中介套路，市场价130万的房子实际只卖95万！现在很高兴，很多人不明白为什么，而这一切只有他和我清楚。
朋友2012年在省会城市买了一套房，地段在三环以内，如今已经发展成为市区繁华地段，当时的房价才5000多元每平米，买了一套90平米左右的小三房才花了50多万。当然，这个是8年前的房价，以那个时期的工资收入比来看，已经算是高房价了，毕竟朋友当时的收入每月才2800块钱。
为了买房，家里向亲朋好友们借钱，终于凑齐了15万元的首付款，剩下的35万元全部做了按揭贷款，贷20年，每月还贷2300元。当时发了工资就拿去还月供了，还剩500元顾生
值得庆幸的是，这套房子的市场价值在2016年的时候就翻了一番，到2018年底朋友就提前还完了房贷。2019年时就准备把这套房子卖掉换一套更大的，然后就去咨询了好几家房产中介，其中有一家中介表示，可以和他们签“独家代理”协议，就是把房子全权委托在这一家中介去卖，可以帮他卖到不低于130万的市场价，因此，没有卖房经验的朋友也就欣然接受了这份协议。
赶巧不巧就在准备卖房的这段时间，接到电话说家里老人病倒了，急需要钱上医院治病。由于才还完房贷不久，手中还没有存下什么钱，无奈之下他只能催促中介赶紧帮他把房卖出去，但是房产中介却表示，现在行情不好，二手房难卖，要想快速成交除非你降价卖房，就这样原本说可以卖到130万元的房子，最终95万就出手了，当时朋友的内心很不是滋味。
后来得知，这就是中介卖房的套路，即使业主不急着卖房，以2019年的二手房市场行情来看，想按照市场价快速套现基本不可能，最后熬不下去的业主都会主动找中介降价去卖。中介所谓的“独家代理”就是为了搞垄断房源，把钱提前装在口袋。正所谓“自古套路得人心”。买房时房产销售告诉你未来房价还能涨，等到卖房时房产中介想方设法劝你降价卖。
无论如何，朋友拿着卖房的钱，回家给老人治好了病。转眼间就到了2020年，结果又碰上了前所未有的“黑天鹅”来袭，导致上半年我们都只能窝在农村老家，通过网络在线办公。在全国各地封禁期间的时候，要采购每天所需的柴米油盐成为一件困难的事情，甚至有的人每天只吃一顿饭，有的家庭没有菜只能吃白米饭，还有的直接就是煮白粥喝。
而农村情况稍好，因为平时老人在家种了一些稻谷蔬菜，还养了一些鸡鸭鹅等，在买不到食物的情况下，农村人家自给自足可以维持小半年。
开春以后，全国各地陆续复工，企业恢复生产，而朋友所就职的那家公司没有熬下去，宣布了破产倒闭，这也意味着他被动失业了。但朋友告诉我说：经历了这些，自己对生活有了新的调整，要重新计划着自己的奋斗目标。他因此没有再回到之前工作的城市，而是选择留在老家地级市发展。
目前他已经在老家地级市买房了，面积比之前的房子大不少，还和别人合伙搞了一家传媒公司，拍短视频、带货搞得风生水起，成为了当地的扶贫自媒体创作人。
前段时间朋友找我聚了一次，并表示他现在家庭、事业双丰收，休息的时候开车回农村陪父母，工作的时候就在市里忙，孩子读书就在小区对面的学校。当然，主要是挣得比以前还多，给自己打工乐在其中，确实令人心生羡慕。
再提起去年卖房时的窘境他说“当时很无奈，现在却是高兴，如果没有经历这场改变，我还在过着打工人按部就班的生活。”
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