今天的重磅消息来自包河区龙川路-高铁板块，合肥市自然资源和规划局公示了最新控制性详细规划，面积1345.35亩！
黄金地段锦上添花，从来都是最好的戏码。
NO.1丨壹
新添6000多套新房，3座学校、2所商业体！
规划范围：北至黟县路，南至龙川路，东至桐城南路，西至宿松路。总用地面积89.69公顷，约1345.35亩。
整个片区划分为9个街坊，具体规划如下：
S3-03街坊：位于宿松路与祁门路交口东北角，规划为商业用地，商业面积大约36亩，容积率≤2.5，含部分绿地；
S3-04街坊：位于屏山路与祁门路交口西北角，规划为居住用地，面积约54亩，容积率≤2.0；
S3-05街坊：位于屏山路与祁门路交口东北角，规划为居住和教育用地，总面积约74.85亩，其中居住面积约57.3亩，居住容积率≤2.0，需代建一所12班幼儿园；
S3-06街坊：位于桐城南路与祁门路交口西北角，规划为居住和商业用地，总面积约88.05亩，居住面积约51.3亩，居住容积率≤2.0；
S3-07街坊、S3-09街坊：位于宿松路与龙图路交口东北角，为现状用地；
S3-08街坊：位于桐城南路与龙图路交口西北角，规划为教育设施用地，共135.45亩；
S3-10街坊：位于桐城南路与龙川路交口西北角，规划为居住、教育设施和商业用地，总面积达到290亩。其中居住186亩，居住容积率≤2.5，需代建一所12班幼儿园；
S3-11街坊：位于宿松路与龙川路交口东北角，规划为居住和教育设施用地。总面积252亩，居住面积约90.75亩，居住容积率≤2.2。
经过粗略估算，这些土地预计将带来6000多套新房、2所幼儿园、3座学校、2所商业体！
NO.2丨贰
网曝拆迁办公室挂牌，合肥CBD加速建设
规划区域位于合肥市的地理位置的核心，规划、区位、配套等方面，不输其他任何板块。
1、中央公园定位合肥CBD，开始着手拆迁
根据合肥147战略规划，南站-骆岗机场为城市主中心，原骆岗机场地块将打造全球最大的中央公园，而以上规划区域距离高铁南站仅有1公里左右。
日前根据网友爆料，合肥城市中央公园（望湖街道盛大片区）拆迁现场办公室已经挂牌。
2、高铁南站、地铁、主干道环绕
板块内的交通资源可能是合肥最完善的。
地铁1、4、5号线在南站交汇，政务区、滨湖新区、高新区、老城区、新站快速通达；
其次，板块内多条主干道组成立体交通网络，龙川路、徽州大道、祁门路、南二环等等；
高铁资源更是其他板块所不可比拟的红利点。
3、400多亩超级巨无霸地块月底供应
从近期的一系列动作来看，合肥市对于龙川路-高铁板块-中央公园片区的政策倾斜是逐步加码的。
根据合肥土地市场网的消息，本月底即将出让一宗427.74亩的超级巨无霸地块，规划用途为商业、居住、文化设施，预计会打造一个超大文创街区。地块位于合作化路以西，天堂寨路以南。
NO.3丨叁
板块均价最低9800元/㎡起
目前龙川路沿线在售楼盘主要有以下几个：
恒大水晶国际广场：政务核心、万象城旁，在售50-70㎡准现房，9800元/㎡起，总价66万起。政务旁小两房，双阳台，全景落地窗，在售45-800㎡临街旺铺，年底交付；
信达华宇锦绣龙川：在售A1#，均价19500元/㎡，A5#楼户型建筑面积117㎡，均价21500元/㎡，在售洋房，均价21500元/㎡；
翡翠天际：当前在售建面约128㎡瞰景高层、147-164㎡艺术平层、169-328㎡园居洋房，高层均价2.1万/㎡， 洋房均价2.2万/㎡；
建发雍龙府：高层、洋房均在售，高层均价约23800元/㎡，即将加推毛坯复式高层，均价2.78万/㎡。
绿地中心：在售春台街和春晓街商铺房源，面积40㎡、177㎡、500m²，价格9000元/m²—20000元/m²；在售写字楼，面积70㎡、140㎡、2000m²，均价15000元/m²；
融侨观澜：在售11#精装修公寓房源，户型面积44、55㎡，均价15000元/㎡。
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NO.4丨肆
结语
一个板块的崛起，都需要完成规划-建设-成型-收获的4步走。龙川路沿线和高铁板块，规划站位足够高端，目前又刚好处在发力建设的阶段。
并且，现在已有多家品牌房企来到板块中，高端住宅、商业、学校、地铁等多项配套预计会在未来2-3年内补齐。
届时，就是龙川路-高铁板块丰收的时刻。