一年时间，可以改变什么？
2018年6月，已经来沈阳三年的王洋开始为家做了打算了。由于条件有限，汪洋选来选去最终只能在沈北去寻找属于自己的家。预算25万，想要买一套90平的房子，最后他看中了位于道义的某项目，当时的房价在7500元。王洋坦言能以这个价格买到房子，沈北道义应该是最合适了。在王洋的聊天中能感觉到，他对当时的住宅并不十分满意，总认为地段有点偏。
沈北道义区位图
虽知一年多的时间过去，王洋所在板块有了翻天覆地的变化，不仅有了品牌房企的集中入住，房价也翻了好多。原来7000多元的板块瞬间被带到了10000元以上，甚至达到12000元，道义一下子鸟枪换炮，开始了品质时代。
而道义也在经过一段时间的积累后，迅速跻身为沈阳最热的区域。
黄袍加身的"王者"
其实一个板块想成为热点，必须具备天时地利人和。其中以下几方面尤为重要：政策导向、品牌房企入驻情况、土地出让情况以及产业支撑。这四个方面其实是一个板块是否持续大热的最有力的因素。此外还有一个特别明显的标志就是看一下上一年的土地出让情况，在绝大多数时间里，如果上一年土地出让最多的板块都会在下一年的住宅销售上成为热点。
那么2019年沈阳楼市土地出让的冠军是谁呢？道义当仁不让，其凭借195万平的供地顺利跻身成为沈阳的"地王"。按照板块热点规律，2020年的楼市住宅热点恐怕当之无愧的为道义了。
此外2019年的道义不仅是"地王"，还是销量王者。凭借350万方的住宅销量成功黄袍加身，成为沈阳楼市住宅销量榜的榜首。
这也是道义的独特魅力。
品牌支撑起来的升级
其实很长时间道义一直给人的感觉是刚需有余，品质不足。不过这几年却让人刮目相看，首先从地价上来看，随着中海5000元竞得正良地块后，道义的身价瞬间被提升了一个档次。
其次道义又迎来品牌房企的进入，万科携北宸之光的加盟，也为道义的品质迎来新的改变。然后多家房企将自己的房价提升了新的层次。汇置、首开纷纷推出万元项目，于是在很多人印象中的刚需板块，开始有了新的升级。
道义迎来的品牌时代以及品质高峰。
占位沈北核心的价值高地
道义能在沈北新区中脱颖而出，与其本身的占位有关。纵观整个沈北新区，目前道义占据的板块优势最为明显，地铁、大学城、商场、医院等，可谓集天时地利于一体。包括以沈北万达广场、吾悦广场为支撑的商业配套，朝阳一校、南京一校、雨田实验中学、清华万博实验学校等优质教育资源等教育资源独享，盛京医院沈北院区、维康医院沈北院区等顶级医疗资源形成的健康保障体系，都成为道义板块的加分利器。
这也是道义板块为什么会在几年时间鸟枪换炮的原因了。得享板块如此高的价值优势，也为板块内的房企赢得更多的发展良机。
梧桐树与金凤凰的因缘际会
道义板块在成功进位为沈阳销量冠军之后，也吸引着品牌房企的纷纷抢滩。2020年入市的沈阳恒大时代新城便是其中的一个。据了解，沈阳恒大时代新城在融合"一河两湖三公园"的丰沛外部景观资源同时，引蒲河水入园，采用"三进院落"布局，精心规划12重中式主题景观，突出大开大合、通透明亮的特质，多层次、多角度、多方式实现"一重景观一重天"，最终形成小环境与大环境的和谐统一，这也恰恰是购房者所追求的集健康、生态、宜居于一体的多功能住宅。
当然了，虽然占据如此多的优势但在价格上却显得很亲民。据了解，恒大时代新城目前价格为7680元起，为装修产品。这在道义板块来说，高配置+亲民价形成的产品优势即使在整个沈北也很难寻觅得到。而未来在借助板块红利的基础上，沈阳恒大时代新城也将迎来新的高光时刻。
沈阳恒大时代新城效果图