3月份才刚刚开始，哈尔滨土地市场却一片火热景象，继3月3日松北区一连推出4宗居住用地后，3月5日，黑龙江公共资源交易网又公示了8宗土地出让公告，8宗土地均位于松北区深哈产业园内，短短几日，松北区已经推出12宗二类居住用地。由此可见，今年松北区将再度卫冕哈尔滨土地市场榜首之位。
8宗地块详细信息如下：
8宗土地用地性质都为二类居住用地，出让年限为住宅70年、商服40年，总用地面积200391.35平方米，总出让金额为108391万元，楼面价分别为3056.25元/㎡、2856.61元/㎡、2767.5元/㎡、2386.21元/㎡、2803.67元/㎡、2971.2元/㎡、2605.92元/㎡、2605.95元/㎡。预计将于2020年04月09日09时00分—17时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。
卫星示意图
从卫星示意图可以看出，此次出让的8宗地块均位于松北区西部片区，处于深哈产业园区内，地块周边有绥满高速、智谷大街、世茂大道等主干线路，另外，地块紧邻地铁4号线前沙站，预计2023年通车。
商业配套方面，地块周边商业配套资源欠缺，但从目前松北区的规划来看，地块位于哈尔滨国家级新区、龙江自贸区、深哈产业园区三区交汇处，随着松北新区和龙江自贸区的不断发展建设以及深化产业园区内不断招商引资大力发展，周边未来的商业资源将再度升级。
教育资源方面，在2019年召开的哈尔滨新区管理委员会召开的新闻发布会中提到过，哈尔滨新区将连续3年每年启动建设5所公办义务教育学校，此举将大大解决周边适龄子女的就学问题。松北区的教育资源不断的完善，周边区域吸引力也将逐渐增加。
医疗资源方面，与教育资源一样，地块周边医疗资源也处于起步阶段，但松北区的医疗资源也在不断建设中，除已经投入使用的医院外，目前包括黑龙江省第二医院、哈尔滨市儿童医院松北院区、哈尔滨市妇幼保健院松北院区、哈尔滨市红十字中心医院松北院区等也都将在今年年底投入使用。
新房分布图
新房方面，地块周边新房项目大多分布在地块的北部，距离出让地块较近的新房项目有融创·观澜壹号参考价格12000元/㎡、中盟首府参考价格12000元/㎡、哈尔滨宝能城参考价格12300元/㎡起。慧时代参考价格13000元/㎡。
二手房方面，地块周边多为待开发土地，周边成熟小区较少，二手房挂牌量也较少。
从这几宗土地的容积率来看，NO.2020HTS(G)009地块、NO.2020HTS(G)0010地块、NO.2020HTS(G)011地块、NO.2020HTS(G)013地块这4宗地块将盖正常的多层+小高层项目；NO.2020HTS(G)012地块、NO.2020HTS(G)014地块、NO.2020HTS(G)015地块、NO.2020HTS(G)016地块这4宗地块将盖正常的小高层项目。
此次一连出让8宗地块让人不禁联想到去年宝能集团掷金24.38亿元一天内拿下松北区8宗地块，面积共计58.2万平，创下了哈尔滨土拍史上单个房企单日交易土地数量纪录。而此次这8宗土地又将花落谁家？大家一起期待一下吧。