5年后，当前市值100万的房子还能卖多少钱？内行人士说出“实情”
2017年以前，国人都是闭着眼睛买房，因为中国房地产在前20年里，房价一直以来都是上涨趋势为主，只要是买了房子的人基本都是稳赚不赔，这也导致在过去的楼市发展阶段里，很多人买房的目的都不是为了居住，而是为了投资赚钱，从而致使中国楼市乱象丛生，富人可以利用资本杠杆撬动几十、数百套房产，穷人想买房却是越来越难。
常言到风水轮流转，没有不落山的太阳，更没有永远上涨而不下跌的房价，2017年就是中国楼市的分水岭，这一年起，国家层面对高房价采取了紧急制动，尤其是对房价上涨势头猛烈的区域进行严厉打压，河北燕郊镇的楼市现状就是最好的例子。事实也证明，只要是对症下药，就没有治不好的楼市弊病。
转眼间2019年都结束了一大半，楼市嚣张气焰也终于是被打回稳定状态，高涨的房价已经是基本被按住，如此一来炒房投资的通道自然也就宣告关闭。既然国家要让房子从投资属性回归到居住属性上，那么势必会影响到未来的住房价值，这也不禁让人提出疑问表示，5年后，当前市值100万 的房子还能卖多少钱呢？
在揭晓这个疑问之前，我们先要清楚影响房价的几大因素，那就是货币、政策、人口。从货币的角度来分析，这是影响过去房价上涨的一大重要因素，原因是我国在历史阶段里，货币曾经历过几次超发现象，而每一次超发的货币都大量的流入房地产，这样一来房价也就随着水涨船高。其次，货币超发的另外一大影响就是导致老百姓拿在手里的钱不断贬值，从而致使买房成本不断增加。
如今国家相关部门重点意识到，调控楼市房价要从调整货币政策先下手，去年起，国家高层会议就提出要严格控制资金向房地产流入，今年国家高层部门再次重申要严防死守各类金融机构违规向房地产"输血"，要禁止楼市再次滋生野蛮生长的环境。
从政策角度来分析，全国楼市调控至少3-5年不会动摇，"住房不炒"市场定位更加会持续坚持，再加上货币政策、信贷政策的步步趋严和未来几年后将要推行的房地产税，投资炒房这一页也就彻底从中国楼市翻篇。收紧了政策，没有了炒作以后，影响房价的最大因素也就只剩下人口因素，因为需求决定价格。
那么人口还会支撑未来房价上涨吗？我们来看一组数据，根据某房产机构公开的数据显示，2020年后，中国购房人口每年将减少1000万，未来10年全国预计会减少1亿购房人口。而剩下还未进城买房的3-5亿农村人口分为两类，一类是在未来会逐渐进城买房的人口，一类是年老体弱以及早已习惯在农村定居生活的人口，所以即使还有5亿农村人口没有进城买房，但不等于楼市还有5亿的购房需求，并且也不可能平均每人都购买换一套住房，实际结论就是，5亿人口预估最多也不会有超过1亿的购房需求。
综合以上种种结论推导分析得出，高房价随着时间的发展不是没有触顶回调的可能。行内人士认为，5年后，除了人口密集型的一二线热门城市的房产还能保值以外，其他很多三四五线及以下的城市现价100万的住房未来可能只值90万、80万、或者70万，如果5年后还能维持在100万不跌的价格出售掉就等于是赚了。
当然，每个人对未来楼市走向都持有不同的预判结论，那么各位看官们认为5年后，当前市值100万的房子还能卖多少钱？欢迎你们能留下更加有观点、有深度的锦言妙语。
喜欢作者的朋友记得点赞、分享、关注哦，感谢您的支持！