拆迁，本质上是各方利益博弈，拆迁方和拆迁户之间的反复角逐，寻找双方利益的平衡点。北京京康律师事务所主任史西宁律师教你做一个理性的拆迁户，既不缺乏勇气，更不缺乏策略，以合理合情合法的手段，最大程度实现正当诉求：
一、做好基础工作
（1）了解政府的相关征收文件是否齐全；
（2）了解征收程序是否依法而行；
（3）确认自家房屋的性质和产权以及相关证明文件是否齐全；
（4）掌握基本的征地拆迁法律和房屋评估补偿等相关法律知识知识。
二、掌握谈判技巧
拆迁户跟拆迁方谈判，需要注意这三点
1、谈判时要把注意力集中到具体的补偿项目上，例如房屋面积的测量与补偿、土地的测量与补偿等，从源头找准补偿的基础和依据。
2、仔细审核评估报告，判断自家房屋的实际价值是否与评估报告的结果一致，至少相差不要太悬殊。
3、灵活掌握谈判中让步和坚持的火候。
三、拒签“口头、空白协议”
拆迁方为尽快赶工期让拆迁户签字，经常会做一些“口头承诺”。有些拆迁户认为，对方是政府工作人员，说话就能算数，其实不然，你得先判断给出口头承诺的拆迁办人员有没有话语权和决定权，即使对方真的是拆迁方的负责人，如果没有白纸黑字的协议约定，切不可轻易相信。
四、正确维权，依法维护合法权益
实践中，有的拆迁户因为拆迁方的违法拆迁行为往往就会做出一些不理智的事，例如暴力抗拆、伤害拆迁人员、以自身生命威胁等，最后致使自己从有理变成无理、从合法变成了违法，惹了一身麻烦，甚至受到法律惩罚，得不偿失。
史律师提醒：
拆迁户可以在征收工作启动后，先收集与征收项目相关的文件，比如征收公告，征收补偿方案等，了解政府征收程序是否违法，为后期维权做好准备，当收集工作有困难时，及时寻求专业的律师进行援助。
除此之外的空白协议也不能轻易签字，空白协议就像空头支票，填多填少拆迁方完全可以做“猫腻”，拆迁方一旦不认账，后期拿着空白协议将会极大的增加维权难度。
最后，依法维权，不要做丧失理智的事。