房价从140万降到100万，为何卖不掉？看病医生的一句话让人恍然大悟
房价究竟会不会下跌？很多人的答案是不能。理由是房地产业牵扯的面太大，涉及到的相关产业太多，占据着一损俱损的重要地位。源于此，国家针对于楼市调控的核心定位也是“稳地价、稳房价 、稳预期”。所以，未来房价状态已稳定为常态，大涨和大跌的状态坚决不能发生，最多会出现小幅度的上涨或下跌。看到这里，有人就不耐烦了，并表示谁不知道房价要稳，这还用你来说吗？简直是浪费大家的时间。
我们不妨进行更深度的思考。稳房价有用吗？对于普通购房者来说，或许作用不大，原因是房价不跌，购房成本就没有丝毫的降低，没有给购房人带来半点好处，等于形同虚设。其实不尽然，首先我们要搞清楚一个道理，过去人们为什么要疯狂买房，要疯狂炒房？是盲目的跟风凑热闹吗？要说是，显然就是睁着眼睛说瞎话。
每个人都清楚，一窝蜂的往楼市里涌当然是为了利益，所谓的无利不起早。但是，楼市在什么状态下才有获利空间？这个想都不用想，肯定是房价处在上涨周期的时候。如今房价上涨周期没了，取而代之的是长时间的横盘，也就是所谓的稳定，这种状态下，普通购房者感受不到太大变化也很正常，因为房价不涨、不跌就进入了一种“温水煮青蛙”的状态。
那么谁才是窝里被煮的青蛙呢？笔者也不知道，也不敢问，每个人可以根据自己的情况对号入座。
我们还可以通过数据和案例分析来看清楚楼市在“温水煮青蛙”状态下的潜在危机。
最近，国家统计局公布了9月全国70个大中城市的房价走势数据，其中新房住宅销售价格环比略微上涨（12个城市环比下降，5个城市持平，53个城市上涨），二手房销售价格涨幅基本持平（28个城市环比下降，2个城市持平，40个城市上涨）。同比来看，一线城市房价涨幅扩大，二三线城市的涨幅都有不同回落。
简单来看，房价上涨的城市多，下跌的城市少！仍然有获利空间，还看到有网友洋洋得意的表示，几年前在小县城买的房，到现在也有20-30万左右的升值。显然，他在炫耀自己赚到了！不过，没多久后面有10个网友跟评告诉他：“先别顾着高兴，把房挂出去卖试试”，没错，是真赚还是假赚，一卖便知。
10.1期间，有个几年没有联系的同学突然给我发微信，主要是想咨询我怎么样能在最快的时间里把手中的房产卖掉。
事情的前因后果是这样的，该同学在老家四线城市生活，家里原本有1套自住房，2015年又买了1套房用来出租投资，每个月可以收租2千多，正好可以补贴家里日常开支。到2017年，借着三四线城市房价上涨的势头，这套房的价值也翻倍了。
可是，沉浸在喜悦中没多久，同学的岳父却因病住院，检查出来问题有些严重，必须要动手术，手术费加后期李理疗康复费一共大概要几十万，这可把他难到了。小城市工作，还要养家庭，手中哪里来的几十万积蓄，但同学老婆又是独生女，这个责任只有他来承担。
没有办法之下，同学就把原本用来出租的房子委托到中介赶紧卖掉套现，可是从8月一直挂到10月还没有卖出去，期间听中介的建议，把原来的市场价140万元降到了100万元，结果也只是有人咨询没人买。中介告诉他没办法，现在四线城市的二手房不好卖，第一是有价无市；第二是房源多、需求小，购房者可选择的实在太多，竞争太激烈。
因为急需卖房给岳父治病的这个苦恼，同学也知道我在房地产行业，所以才想到询问我有什么卖房的好建议。
大家都知道，在楼市行情不好的时候能有什么好办法，如今二三线城市的新房市场都是一片低迷，连恒大都在七折促销卖房，四线城市的二手房市场的行情有多冷就更不用提了，这种等着用钱的节骨眼上，除了割肉卖房真的别无他法了。毕竟行话都说“没有卖不出去的房子，只有买不起出去的价格”，何况家里的老人还等着他拿钱救命。
最近，询问得知同学找亲戚朋友凑了一些钱，先做手术，中介那边抓紧帮他找意向客户。他还说医院的医生安慰他说：人命比房子值钱，身体健康最重要。现在的人把房子看得太重，把所有的积蓄都投入到房子上，还负债几十年，结果把身体给累垮了，手中没有钱医治，剩下的一套房子既不能吃、又不能喝，还不能卖。
他说医生的这句话让他恍然大悟。确实，我听到这句话之后也深有感触，医生作为救死扶伤的从业者，看过了太多的生离死别，对人生有着比多数人更加深刻的理解，更明白健康比房子更有价值的重要性，但现实中很多人过于痴迷房子带来的财富，深陷炒房深渊而不能自拔。
就如同我上述所说，一个身处在小县城的购房者也得意炫耀自己的房子升值了，但他却没有想过这套房他能不能按市场价卖出去，或者是否有人来买他的房，如果这两个条件有一个不成立，那谈何赚钱，在回评他的网友看来，更不知是可笑还是可悲。而那些在大城市里奋斗半生，又负债半生买房的人们又何尝不是如此这般，可悲可叹。
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