这段时间，一则过去与现在的对比图片刷爆朋友圈，想必很多亲们都有发。楼市自然也要凑这个热闹，我们随便看一张：
咋看让人捧腹大笑，但是笑过之后却发现，这些确确实实是真实发生的。
就拿光谷来说，10年前，光谷也是个不毛之地，房价5、6千都不想买。现在呢？核心区24000左右，三环外已突破18000，多少人已高攀不起？
光谷广场前后对比 来源于网络
光谷的发展在这些年能够快人一步，超过武汉其他区域，离不开区域内产业支撑以及各项市政配套的全面发力，但是这份发展红利也需要你提前进入才能享受，很显然，目前的光谷已经处于高位。
选对一个潜力区域，你就选对一半了。
阳逻，作为长江新城核心区，拥有武汉其他万元区都不具备的国家级新区规划、已落实的双地铁、多个超百亿的大型商业等核心配套，正在发展成为下一个“光谷”。
而华发中城中央公园，凭借自身在长江新城核心区的核心地段、产品品质等硬核实力，在阳逻众多楼盘中脱颖而出，今天我们就一起来看看。
地处国家级新区——长江新城核心区
2017年7月17日，长江新城选址确定，预计共分为三期推进，华发中城中央公园正位于长江新城的中期发展区。
长江新城范围示意图 来源于网络
长江新城总投资约1670亿，将被打造成为“世界未来之城”、“未来城市样板区”，相当于武汉的雄安新区。
长江新城作为国家级新区规划，整体设计等级是非常高的，这也是武汉其他万元区域所不具备的区域利好。
多个超百亿大型商业集中引进
区域代表了未来的发展潜力，商业及交通则代表了未来生活的便利程度。
武汉有不少万元区，但是要么没地铁，要么前往主城时间太长，要么没商业，比如盘龙城，目前基本没什么大型商业，交通也不太便利。
而长江新城核心区，多个投资超百亿的大型商业集中爆发，不久后将是集中红利兑现期。
阳逻万达广场，也是武汉第7座万达广场，目前正在建设中，预计2021年前完工，未来将引入不小于7000㎡的国际商超以及万达IMAX影城，截至目前已有30余家品牌商家进行了意向签约。
阳逻万达广场效果图
爱琴海购物广场已经开始动工，由红星美凯龙集团投资建设，项目拟投资100亿元，将于2021年前建成运营。
爱琴海购物广场效果图
此外，2018年6月，投资120亿的阳逻富力CBD正式签约阳逻之心，长江新城未来还将引进投资约100亿元的奥特莱斯及永旺。
快速路+双地铁 半小时通达武汉核心
长江新城核心区的另一个优势则是地理位置。区域位于光谷北，汉口东，随着2019年2月2日江北快速路的正式通车，从长江新城核心区出发约20分钟左右即可抵达二七、武汉天地商圈，直接拉进了区域与汉口核心的距离。
江北快速路示意图
同时，从长江新城核心区出发，通过阳逻长江大桥，约30分钟左右即可直达青山、武昌以及光谷核心等地，均比较便捷。
半小时左右即可抵达武汉最核心的汉口中心、光谷中心，这是其他大多数万元区域都很难做到的。
而且，片区内还有地铁21号线、新港线两条地铁线路，也是武汉唯一一个已落定双地铁的不限购区域。
武汉不限购区域地铁线路示意图
2017年12月26日，武汉地铁21号线正式通车，这是片区内的第一条地铁线路，同时也是目前武汉多个不限购区域中，最早通地铁的区域，而华发中城中央公园距离已开通的21号线施岗站仅约500米左右；
从施岗地铁站拍摄项目实景图
乘坐地铁21号线，约40分钟左右即可到达后湖，后期21号线还将与1号线在新荣站直接换乘。
此外，新港线也已于2019年1月4日正式批复，线路全长30.2公里，设车站11 座，自工业四路至桃桥湖，连接阳逻与青山，预计2019年开工，2023年完工。
按规划，新港线与21号线将在施岗站进行换乘。
华发中城中央公园距离施岗站仅约500米左右的距离，施岗站为规划的双地铁交汇站点，可直接享受未来双地铁的便利。
生活配套逐步完善 城市面貌全面提升
入手正当时
除了商业跟交通，长江新城核心区在教育、公园休闲、医疗等生活配套上也正在加速兑现。
教育方面，片区内的教育配套十分成熟。
华发中城中央公园自身规划有2个幼儿园，区域内还分布有新洲区思源实验学校、阳逻一小、阳逻二中等学校，教育资源密布，从幼儿园到高中，项目均可一站式就近入学。
此外，区域内新洲一中在2019年武汉重点高中600分以上人数的统计中，仅次于华师一附中及武汉二中，排名全武汉第三。
休闲方面：蓝玉项链公园也在加速建设中。
蓝玉项链公园占地约1491亩，相当于3个中山公园的大小，规划一条9.6公里长的滨水生态绿廊，营建“核心引领、一脉串联、一轴三区、多点互动”的景观结构。建成后，从项目出发，步行即可前往公园，休闲健身都挺不错，环境也更加宜居。
蓝玉项链公园效果图
此外，区域的整体区域面貌也在近期得到了极大的改善。
作为今年军运会的飞行比赛场地，长江新城核心区的市容市貌得到了极大的提升。华发中城中央公园紧靠的柴泊大道也被打造成为片区内最美迎宾大道。
医疗方面，区域内汇聚了省重点三甲医院-湖北省中山医院，阳逻妇幼保健院等医疗配套，此外，片区内还有医疗用地规划，后期就医也比较方便。
区域内湖北省中山医院效果图
总的说来，目前区域内产业、交通、配套等都在全面快速发展中，待全部完善之时，也是长江新城核心区全面爆发之日。
而目前，区域房价整体在万元左右，尚处于低位，正是入手好时机。
约51万方低密墅质社区
新品地块更可一线观湖
华发中城中央公园位于柴泊大道与阳靠路交汇处往南200米（新洲区思源实验学校旁）。
项目位置示意图
华发中城中央公园距离已开通的21号线施岗站约500米左右，而施岗站又是规划的双地铁交汇站点，无疑后期项目将直接享受双地铁便利；
此外，爱琴海购物广场、万达广场等大型商业、蓝玉项链公园、医院等配套，均在华发中城中央公园3公里范围内，后期生活十分便利。
华发中城中央公园整个项目占地约25.5万㎡，总建面约80万㎡，分为两个地块开发，即将推出的是新地块。
新品地块占地约17.7万方，建筑面积52.24万方，容积率2.0，由28栋15-19层高的高层、合院、商墅、公寓以及一所幼儿园组成。
华发中城中央公园新品地块效果图
项目将推的新地块南面更是一线临陶家大湖，且无遮挡，视野更好，环境也更加宜居；
项目南面陶家大湖示意图
同时，新地块首期即将推出的是4、5、10号楼，均为18层高，这3栋楼位于地块东南面，比较靠近地块出入口，出行更方便，距离地块西南面的新港线柴泊湖站也比较近；
另外，这三栋楼的西面园林设计有水景，景观内容更加丰富。
华发中城再次联手 品质更高
华发中城中央公园为华发携手中城再次联手打造的项目，此前，二者共同打造了CBD豪宅——华发中城荟，该项目一度成为豪宅标杆，华发中城中央公园也继承了华发中城荟的高品质。
项目采用新亚洲建筑风格，融合东方文化和西方美学，楼栋采用三段式设计，小区内部采用错落式建筑布局，连廊式设计，确保户户南北通透。
华发中城中央公园效果图
园林规划设计以一轴五园之景，贯穿“雅、乐、闲、思、逸”五大主题意境，打造四重归家礼仪。
项目园林效果图
社区内规划了环形健康慢跑道，串联整个小区的园林景观，地面设有里程数及卡路里消耗标志，跑道全程休息坐凳、运动加油站。
项目园林效果图
装修品质上，不管是主材还是辅材，华发中城中央公园都采用国内外一线品牌，智能门锁、全屋壁暖管道铺装等全部都有，此外，装修上还相当细节控。
比如，120度尺度入户门，大件家具电器搬运更方便；
一键报警按钮，家里有麻烦可以及时联系物业管控中心帮忙；
厨房净水器，让生活用水更安全；
小夜灯设计，起夜不用摸黑，也不会影响家人休息......
这样的细节还有很多，可以自行去感受一下。
样板间装修细节示意图
样板间装修细节示意图
主打约87-115平米户型 刚需改善均可
华发中城中央公园预计12月加推4、5、10号楼新品，主打建面约87、90平米户型，另有29席建面约143平米城市别墅即将发售。
来看看具体户型：
建面约87平米三房一卫户型
约87平米的三房户型，功能性十分齐全，而且总价低，压力小，十分适合一步到位的刚需族；此外，该户型为三开间朝南布局，采光面更大，光照效果更好；三个卧室、餐厅处均有内飘窗，在一定程度上可以优化室内空间。
建面约90平米三房户型
位于两个单元的衔接处，南北通透边户设计，约90平能做成边户是十分少见的；两个次卧与主卧分隔开，主人房的私密性更高，同时也方便老人照看小孩；进门客餐厅一体，活动空间更集中；三个卧室均带内飘窗，朝南阳台面积也较大，赠送面积更多。
价格预计与前期持平 三房首付仅需13万起
华发中城中央公园前期开盘均价约9800元/平米，项目即将加推的4、5、10号楼新品价格预计与前期持平，而且项目首付最低可2成，装修0首付，对于刚需十分友好。
我们以87平米户型为例，首付2成仅需13万起，而且还是三房。
我们对比来看一组数据：
项目通过江北快速路约20分钟即可抵达二七板块，目前二七板块房价4万左右，华发中城中央公园仅9800元/平，便宜3/4还不止；
项目通过阳逻大桥约30分钟左右可达光谷核心，目前光谷的房价基本上在20000元/平米左右，华发中城中央公园的房价仅为光谷核心的一半不到。
仅仅只是多出半小时左右的时间，一套100平米的房子总价即可节省100万以上，可以说是十分划算的。
综合点评：
1、华发中城中央公园地处国家级新区——长江新城核心区内，区域产业聚集，发展潜力十足；
2、目前区域内21号线已通车，新港线也即将开建，是武汉唯一一个已落定双地铁规划的不限购区域；同时，江北快速路已通车，仅需20分钟左右即可抵达二七、武汉天地，直接拉近了片区与核心区的距离；
3、华发中城中央公园周边教育、医疗配套成熟，商业也处于集中爆发期，后期发展前景看得见，投资自住都是不错的选择；
4、项目为华发&中城携手开发，具有豪宅基因，且项目本身体量较大，容积率较低，品质更高；
5、项目门槛较低，首付约13万起即可入手一套三房，无疑是用时间换空间的最佳选择。
华发中城中央公园预计12月推出4、5、10号楼建面约87-115平米新品房源，前期均价约9800元/平米，首付约13万起，另有29席建面约143平米城市别墅即将推出。