2019已经进入冲刺阶段，观察今年前10个月的沈阳市场，有这样一家品牌房企，不仅旗下项目是沈阳房地产市场年度销冠有力的竞争对象，而且入沈不到3年时间就已经瞄准住宅市场房企排名的前三位。简要分析来看，这家品牌房企能够以较短时间在沈阳市场取得佳绩，背后可以说离不开市场整体的“时机”和项目选址布局区域的增色。
把握大势，品牌房企收获成果
从销售数据之中可以看到，这家令沈阳市场颇为“惊奇”的品牌房企就是融创。数据显示，在2019年1-10月沈阳商品住宅排行中，融创品牌分别有融创观澜壹号和融创城两个项目上榜排行前列。不难看出，品牌在2019年在的沈阳市场可谓成果颇丰。而之所以项目能够在市场竞争中力拔头筹，与沈阳区域发展形势脱离不开。
观察来看，融创品牌自2017年入沈后分别择址进驻北部和西部地区，以品牌效应影响市场销售同时，也及时把握住了沈阳市场整体向上发展大势，以及城市各大发展片区崛起的潜在机遇。
目前来说，包括土地价格和品牌房企数量等多方面在内，均已经证实了沈北、铁西地区的发展潜力和发展价值。并且通过项目热销的局面来看，这种潜力与价值也已获得购房者的广泛认可。
再次开拓，新市府市场又掀热潮
就2019年来看，继北部、西部项目取得市场良好的反馈后，融创品牌再次将目光放置到南部地区，并在土地交易市场不惜重金竞得居住用地进行项目布局。这一举动可以说令沈阳房地产业内外十分关注。
首先是地块所在的区位，正是近两年沈阳市场极具销售热度的新市府板块。众所周知，新市府板块如今堪称在沈品牌房企的“必争之地”，绿城、中海、保利、恒大、碧桂园、万科、万达、龙湖、金科等品牌房企先后择址布局，扩大板块宜居环境建设的同时，也带动了区域居住产品从刚需到高端一步步进阶升级。特别是在自贸区揭牌后，在产业发展形势的铺垫下，板块更是积累了极高的市场人气。
通过区域销售数据来看，由品牌集聚形成的合力不仅推动了板块住宅产品向着品质化不断深入发展，同样也以相应的居住圈层促进了板块居住价值的提升。而融创品牌的加入则可以说让新市府板块市场的品牌“战队”再次充实，为板块市场增添了更多看点。
下半年，融创首次南拓的全新作品融创盛京宸院项目亮相入市，不仅引入融创高端产品系“宸院系”，还以具有融创品牌特色的现代中式低密洋房产品和小高层产品吸引了沈阳市场的广泛关注，销售人气火热。此外，据了解项目近期还将会有双钥匙LOFT及临街商铺面市，可满足不同购买人群多维度的升级需求，顺应区域市场改善的大势的同时，也推进了新市府品牌化居住的格局完成了自东向西的扩张。
当前就沈阳南部的整体发展形势来说，新市府后续仍然具有可观的价值增长空间。人们有理由相信，品牌房企所能带来的将不止于人居产品的打造，在各家积极建设之下，新市府未来“高品质生活区”的整体环境面貌必将迎来再一次的扩大与晋升。