九月沈阳最新房价/栋察楼市制图
从月初9月沈阳九区房价我们可以看出，沈北以7443元位于第八名，而苏家屯区由于不同价位项目成交比例变化，回归至第九。
栋察楼市制图（点击查看大图）
栋察楼市制表（注：价格仅供参考，最终以售楼处实际售价为准。）
从数据及图示我们可以看出多数低于8000元的楼盘主要集中区域在沈北新区、沈抚新区和苏家屯区。这三个区域可谓是沈阳的新兴崛起区域，但是利好不断，价格也在逐步攀升。
区域利好不断
沈抚新区
沈抚新区坚持项目立区、产业强区，以发展数字经济为主线，以平台经济为基础，聚焦“高新特”产业，确立“两大、两智、两高”（大健康、大数据、人工智能、智能制造、总部经济、科技金融）六大主导产业方向。
围绕大健康产业，引入青岛国奥源干细胞东北产业中心项目，沈抚养生谷一期主体工程已经封顶，闽商健康食品产业园等项目已开工、续建。围绕大数据产业，引入腾讯数字辽宁大数据中心、中科曙光先进计算中心等项目，东北首家京东云（辽宁）数字经济产业园已开园运营。围绕人工智能产业，引入真心科技智慧园项目，全国首个华为人工智能创新中心已正式上线。
围绕智能制造产业，国内首条8英寸MEMS芯片生产线、泊宝工业机器人项目、广泰真空装备项目已经正式投产运营。围绕总部经济产业，累计引进并签约150个总部项目，7大辽宁省属国企集团全部落户新区。围绕科技金融产业，引进了中科院科学城项目，瀚华金融生态小镇项目已开工建设。
沈北新区
5月15日，万达集团与市政府签约增资800亿元，拟建设大型文旅项目、国际医院和学校项目。6月15日，恒大集团与市政府签约投资1200亿元，开建新能源汽车、恒大水世界项目。6月29日，红星美凯龙控股集团与市政府签约投资300亿元。兴建沈北爱琴海购物公园。
上半年，沈北新区紧紧咬定“项目为王”的目标任务，聚焦食品医药、装备制造、文化旅游等主导产业，在发展空间布局上精准塑形，在软硬环境建设上不断突破，在产业转型升级上加快突围，取得了阶段性成果。60个亿元以上项目竞相涌入，项目签约落地从数量到体量，力拔沈阳头筹；倒排工期、挂图作战，139个项目实现开复工，项目开复工数和实际到位投资名列沈阳前茅；新区获批“国家级外贸转型升级基地”，获评东北三省唯一“中国创新百强县”。
沈北新区聚焦产业转型升级和新动能培育，在全市率先启动了沈阳辉山经济技术开发区体制机制改革。通过改革，构建起“开发区管委会+平台公司”的全新运营模式，为集中力量开展招商引资以及各个重大项目入区建设提供了服务保障。
苏家屯区
苏家屯区近两年可以说是利好频传，不仅修建开通了火车站:沈阳南站，而且还引进了公交、地铁、学区等配套，以及大品牌房企频频入驻。2017年备受关注的辽宁省自贸区，也有一半属于苏家屯区。
2002年，经国务院批准成立浑河新城、下辖沈阳国际会展商贸区、沈水生态科技创新城、沙河新城和沈阳有色金融产业园，一园三城引领全区发展；
2010年，苏家屯区荣获了国家生态区及辽宁省唯一新型城镇化改革试验区的荣誉称号；
2014年，国务院下发东北地区新一轮改革振兴新十年，经省市委同意苏家屯区创建深大自主创新示范区，将苏家屯北货运站纳入国家一带一路战略；
2015年6月，沈阳南航国际航空城项目启动；
2015年8月，有着东北第一大站之称的新沈阳南站正式开通运营。并与沈丹高铁同步开通启用，至此，坐拥高铁、机场、高速的苏家屯区真正意义上成为沈阳产业发展的“黄金区”；
2015年10月，新建的苏家屯客运站投入使用，它是集长途客运、短途客运、公交、地铁、出租车换乘于一体的大型客运枢纽站；
2017年4月，辽宁自贸区正式挂牌成立，苏家屯也被划入自贸区范围，占地面积7.34平方公里；
2017年5月，苏家屯区企业注册数已突破1000家，同期增长209%，创历年新高；
随着人口的大量流入以及地价不断攀升这些区域未来可期！刚需的朋友可以关注下！