沈阳工业大学兴顺校区实景
2019年8月9日，铁西区人民政府网站公布了工业大学兴顺校区地块的最新工作进展，目前地块内的建筑拆除工作已经完成，为下一步土地出让做好基础工作。
随着地块拆迁各项进展的逐步推进，相信大家对于地块也有很多期待，对此，笔者对这个承载着很多人回忆的沈阳工业大学兴顺校区进行实探，让大家率先了解地块情况。
工业大学 一个时代的印记
沈阳工业大学始建于1949年，1985年由沈阳机电学院更名为沈阳工业大学，原为国家机械工业部所属院校，1998年起由中央和地方共建，以辽宁省管理为主。
沈阳工业大学兴顺校区作为一座历史悠久的学校，不仅承载着很多人的回忆，同样也代表一个时代的印记。
虽然地块已经拆迁，但行走在地块周边，依然可以看到很多沈阳工业大学的印记。从现场来看，地块周边的公交线路、公交站牌、地块外侧的围栏上均可以看到沈阳工业大学的字样。
另外，在现场也可以看到，有一栋写着沈阳工业大学字样的教学楼仍然有人员进出，似乎不在推售范围内。
配套齐备 生活氛围浓郁
作为铁西老城区的地块，该宗地块的各项配套来看，十分繁盛。
从公共交通上看，地块周边有278、167、176、181、201、206、283、111等公交线路，可将人们送达至长客、滑翔、铁西广场、沈阳站等城市各处。另外，在地块周边在沈辽路上还有地铁九号线沈辽路站，方便人们日常出行。
从商业上来看，地块周边万达广场、茂业奥特莱斯、家乐福等距离地块较近，可给人们提供良好的生活基础，与此同时，大型商业的存在也给地块提供一定的升值保值的作用。另外，由于地块原址是工业大学，所以周边商业配套等十分完善，商超、餐饮一应俱全。
从教育配套上看，地块紧邻齐贤二校，对于地块来说，拥有良好生活氛围的同时，也能为业主生活提供一定的保障。
由于地块地处铁西老城区，所以周边拥有多个成熟社区，人气较旺，适合人们居住。
铁西老城难得大体量地块
从公开资料显示，地块占地面积约79488平，从体量上来看，属于近年来铁西老城区出让的体量较大的地块。近年来随着城市的发展与开发，城市中心土地资源越来越少，所以一旦在城市中心有大体量地块的出现，势必会成为众人关注的焦点。
根据此前铁西老城区出让的地块来看，体量超过5万平的地块少之又少，受容积率和地块整体规划的约束，这些小体量的地块往往打造成高层和洋房产品，部分项目还有叠墅产品的产生。而从目前来看，由于地块的地价不同，这些地块高层产品价格在13000-17000元/平不等。
而该宗地块有近8万平，在老城区中十分难得。若该宗地块的容积率与此前铁西老城区推售的地块数据相差不多的话，该宗地块利于规划成以高端产品为主的高品质园区。如果打造高品质产品，在价格上也会成为区域新标杆。从现场来看，整个地块较方正，便于房企整体规划和布局。
综合来看，该宗地块属于铁西老城社区，各项指标较好，如果该宗地块一旦进入到拍卖流程，定会引起众人广泛关注，如果该宗地块起拍价格较高，很有可能会成为铁西下一个地王。
未来，栋察楼市将对地块进行持续追踪，敬请关注。