一二线城市房价太高，对于很多农村朋友来说根本买不起，转而只能把目标定在老家县城，但是如今县城的房价好像也并不便宜，笔者通过网络房产平台查阅部分地区县城房价发现，目前很多县城房价均价都已到5千元每平米以上，随后问了问在县城老家的朋友了解到，虽说县城房价不便宜，但是前去看房和买房的人并不多，并且很多已经卖出去好几年的小区依然是犹如新楼盘，入住率相当低，这也导致很多有购房计划的农民犹豫了，不知道县城的房子究竟能不能买。
其实早在2年前就有统计数据显示，全国已经有200个县城新建商品房销售均价达到9000元每平米，其中房价突破万元大关的县城数量不少。而导致县城房价上涨的原因主要有二：1.过去几年的货币化棚改是诱因之一，由于这种房屋改造方式是以补偿货币为主，所以补偿户拿到钱以后，都去楼市里买房，短时间里催生出巨大的购房需求，房价也因此而张。
2.由于过去几年当中，一二三线城市都开启了严厉的调控措施，而小县城区域就成为开发商和炒房客转移的阵地，这也是推动县城房价上涨的因素之一，让很多不明真相的普通购房者盲目扎入楼市之中。后来随着调控的不断下沉，全国楼市也迎来了大降温，小县城楼市再次陷入到冷清状态，但前期高涨的房价却并没有跟着回落，基本都还维持在高位水平。
但懂的人都知道，县城经济环境太差，硬件设施也落后大城市很多，除了农村孩子在县城读书所需或是在县城做小本生意所需，一般人都不会选择在县城买房，毕竟县城的房子更多的只是居住价值，后期转手变现的可能性并不大，即使有部分人在县城买房也是选择已购买新房为主，所以有网友称，与其买县城高价房，不如自己回农村盖房。
要从经济角度和居住舒适度角度来看，县城商品房还真和农村自建房没法比，毕竟如今农村的条件也越来越好，道路、规划也都逐渐跟上来了，就差教育、医疗等配套设施有待完善，如果不是由于配套资源限制的原因，相信很多农村人都愿意在农村定居。当然，未来10年、20年后，农村还会大有改观，而县城是比上不足，比下优势也不大，长期来看县城楼市前景堪忧。