纵观现在的武汉内环，不管是新房还是土拍市场，供应都相当稀缺，新房市场想必大家都有所感受，还有供应的基本集中在汉口江汉区、江岸区，价格清一色的3W+、4W+，而且全都是豪宅大户型；而土拍市场上，据统计，2019年上半年内环拿地的房企不超过10个。
内环供应本来就少，占据着正地铁口+正商圈的楼盘就更屈指可数，而五里墩商圈的恒韵府则正是这样的存在，目前已确定即将开盘，不用再苦苦等待。
最新动态：恒韵府目前正在诚意登记中，预计7月最快本周末首开8、9#，建面约102-149平米房源，其中，刚需登记上限300组，非刚需登记上限200组。
下面就重点看一下恒韵府的具体情况。
地段：汉阳内环旁核心地段 城市主轴交会
目前，武汉内环的楼盘供应相当稀缺，越来越多的楼盘集中在三环外，甚至四环外，而恒韵府位于汉阳内环旁五里墩板块。
汉阳区域路网规划完善，三纵三横，恒韵府则正处于汉阳核心主干道——汉阳大道与江城大道交会处，黄金十字轴线之上，地段可谓是相当核心，向东过鹦鹉洲长江大桥、武汉长江大桥，向北走月湖桥，即可快速通达汉口武昌。
区域内规划有UCC，即武汉国际文化商业中心，UCC规划北起汉阳大道，沿江城大道左右布局直到墨水湖，总体规划建面约295万㎡，包含潮流精粹悦享区、都会生活悦汇区、国际品质悦奢区、时尚新锐悦品区、滨湖墅质悦居区、人文艺术悦艺区等六大功能区。恒韵府正位于武汉国际文化商业中心UCC的首发地块A区，称得上是武汉国际文化商业中心门户区位。
来源于网络
区域内发展潜力巨大，自然而言吸引了众多品牌房企入驻，除了恒韵府、万科之外，中铁大桥局拿下P(2019)016号地块，楼面价突破10224元/平；融创拿下汉阳铁厂地块，楼面价达10250元/平，未来区域内的发展将更显活力，价格也将再上新台阶。
来源于高德地图
恒韵府北向毗邻政府大力规划的13万平方公里的琴台文化艺术中心，东西两侧分别为王家湾、钟家村商圈，南向距离墨水湖畔仅1公里。因此，恒韵府周边，不仅商圈氛围浓厚，而且自然生态环境优美，相当宜居。
来源于高德地图
交通：4号线正地铁口 快速通达武昌汉口
上面提到恒韵府位于汉阳主轴交会处，重点要提的就是江城大道，南北向贯通整个汉阳，月湖桥通车以后，更是大大加深了汉口汉阳的联系。
汉阳区域的生活配套进一步升级，完全可以享受汉口核心的生活圈，从恒韵府向北过新月湖桥，开车10分钟之内即可到汉口，去汉口核心商圈比如武广、国广、恒隆广场等都相当便捷。
周边月湖桥
周边江城大道
同时，北起三环线常青立交，南至三环线江城大道立交，全长约15公里的汉江大道，是军运会重点保障路线，已经步入收尾的阶段，宝丰北路最迟9月完工投入使用，届时将全线贯通。
来源于荆楚网
上述提到的月湖桥、江城大道快速路，以及常青路至淮海路、宝丰路枢纽工程均已经完工，未来从汉阳去汉口CBD、天河机场将全程快速路，大大缩短了自驾出行的时间，方便了汉阳这边在CBD工作以及频繁商务出行的人群。
来源于网络
地铁方面，恒韵府紧邻地铁4号线，距离最近的地铁口是五里墩D出口，另外未来还将开放E、F、G等出口，全都在家门口。
另外，地铁4号线沿汉阳大道铺设，向东钟家村站可以换乘6号线，向西王家湾站可换乘3号线，在江汉路、循礼门、CBD、香港路、中南路、楚河汉街商务区等工作的人群，一般9点上班，别人6、7点起床，而你8点30分上地铁都不晚。
周边五里墩站D出口实景图
公交方面，恒韵府周边的公交线路相当密集，300米范围内就有3个公交站点，有近23条线路，不管是汉阳的钟家村、经开永旺、王家湾等，还是武昌的武昌火车站、雄楚大道等，亦或是汉口的武胜路凯德、武汉天地、武广等全都可以到。
来源于高德地图
配套：核心商圈聚集 生活氛围浓厚
恒韵府位于汉阳内环旁，区域内生活氛围相当浓厚，与北向的汉口仅一江之隔，新月湖桥通车之后，大大拉近了汉口与汉阳的距离，可以尽享汉口的生活圈，下面就重点看一下。
商业方面：恒韵府周边商业氛围同样浓厚，王家湾商圈、钟家村商圈、江腾广场等都在5公里范围内，另外月湖桥通车以来，汉口的武胜路凯德广场、武汉国际广场、恒隆广场等核心商圈，自驾20多分钟就可以到。
来源于高德地图
医疗方面：武汉汉阳医院就在恒韵府附近，另外过月湖桥，自驾20多分钟就能去武汉知名的三甲医院——武汉同济医院、武汉协和医院。
来源于高德地图
教育方面：恒韵府周边从幼儿园到中学全部都有，比如霞光幼儿园、蓝天之星幼儿园、月湖琴声幼儿园等，五里墩小学，翠微中学等也都在周边1公里范围内，区域内有一定的教育氛围。
来源于高德地图
自然环境方面：恒韵府周边生态环境不错，相当宜居，北向的月湖风景区，打造琴台文化艺术中心，琴台大剧院、武汉琴台音乐厅、琴台美术馆（待开放）全都聚集于此；
周边琴台文化艺术中心
月湖绿道东抵鹦鹉大道，南傍琴台大道，西邻硚口路，北依汉水，打造了“城市风光段”、“临街漫步段”、“公园游赏段”、“湖山游憩段”、“滨水郊野段”5个特色段，目前已经正式对外开放。
周边月湖绿道实景图
南向还有墨水湖公园、武汉动物园等，周末和父母、孩子一起去散散步，一起逛动物园，相当放松安逸。
周边墨水湖公园实景图
周边武汉动物园实景图
产品：超2000户 46万方地标商业综合体
恒韵府总建面约46万方，分A-1、A-2两地块开发。
》》》A-1地块是商业综合体，包含14万方的商业与两栋建面约7.5万方商办大楼。
A-1地块由CallisonRTKL国际有限公司参与商业规划设计，CallisonRTKL是一家全球性建筑、规划和设计咨询公司，目前全球零售设计排名第一、综合设计排名第五，代表作“北京世界金融中心”“深圳华润中心”。
恒韵府的14万方商业即万象汇，之前恒韵府叫“万象汇润府”，关于更名，官方也有声明，但并无太大影响，即华润万象商业产品系首入武汉的高端购物中心-万象汇依然在恒韵府，由华润运营。
营销中心公示实景图
万象汇为地上6层，地下3层的中高端商业市场，据说其商业打造的下沉广场与4号线地铁五里墩站无缝连接，以后可以直接从地铁口到万象汇的商场内，类似循礼门站上盖的M+购物中心。由此看来，未来的万象汇绝对是区域内的地标级商圈。
恒韵府商业效果图
》》》A-2地块为居住用地，共11栋楼，主要是34-54层，容积率6.12，绿化率30%，约2092户，车位配比1：1.13，同时住宅与商业车位相互独立，互不影响。
A-2地块由CCDI悉地国际参与住宅规划设计，ENR全球设计企业150强，CCDI主持设计了国家游泳中心“水立方”、国家网球中心、深圳平安国际金融大厦等各类知名地标建筑。
恒韵府效果图
其中，首开的8、9#在整个小区来看，位置上相对而言是最好的，不仅距离商业最近，下楼就可以逛商场；
而且南向视线没有遮挡，采光视野都比较好；
同时8、9号楼与北向的6#、1#楼间距比较开阔，站在8、9#上，北向小区的中央园林景观一览无余。
户型：首发建面约102-149平三房 全屋中央空调
下面就看一下恒韵府首开的8、9#的具体情况，与其他楼盘不同的是，在恒韵府这边是8、9#是连在一起，相当于其他楼盘的两个单元。
8、9号楼均为54层，一单元，8号楼两梯三户，分布着建面约137、139、149平三房户型；9号楼三梯四户，主要是建面约102、133、136平三房户型分布，具体可以参考下图。
8、9#户型分布图
下面就看一下8、9#的具体户型情况。
9号楼户型：
M户型（建面约102平）：三房两厅一卫
户型整体比较方正，功能性比较强，主卧、客厅朝南，南向阳台空间比较大，整体动静分区。
A2户型（建面约133平）：三房两厅两卫
入户餐客厅一体，显得空间比较开阔，三面采光，南向是两个卧室，客厅朝东，双阳台设计保证日常晾晒与休闲不冲突；主卧带有卫生间，保证主人一定的私密性。
F2户型（建面约136平）：三房两厅两卫
南北通透，户型整体动静分区，主卧、客厅朝南，南北双阳台设计，保证日常晾晒与休闲不冲突，餐客厅同样一体，空间上会比较开阔。
8号楼户型：
L户型（建面约137平）：三房两厅两卫
全朝南户型设计，整体进深不长，室内光线会比较充足，双卫设计，避免了早高峰抢洗手间的尴尬，另外三个卧室中两个均带有飘窗。
K1户型（建面约139平）：三房两厅两卫
户型整体格局和F2户型类似，但是户型面积更大，空间上会更阔绰。
K2户型（建面约149平）：三房两厅两卫
户型整体格局同样和F2户型类似，镜像户型，但是户型面积更大，空间上会更阔绰。
恒韵府预计2022年年初交付，带装修，装修上不管是主材、还是辅材均采用国内一线品牌，另外还有全屋的中央空调。
价格：一江之隔低10000 超低总价门槛！
超低总价门槛！纵观目前的武汉内环周边，价格确实基本在2.5W+，甚至3W+、4W+，同时户型大多是豪宅大户型，总价基本350万起，而恒韵府放风价在22000元/平，毛坯备案价19000元/平+3000元/平的装修，不仅在价格上给了刚需机会。
同时，恒韵府的起步户型建面约102平，首开最大户型在149平，总价、首付门槛都会相当低，同时恒韵府的装修部分是可以贷款的，支持公积金贷款。
一江之隔低10000！月湖桥通车以后，大大拉近了汉阳与汉口之间的距离，受益最大的无疑是五里墩板块。小编认为，五里墩板块相比于硚口的宗关是更占优势的，汉阳商业相比硚口更浓厚，同样可以享受汉口的生活圈。
相比于一江之隔的宗关均价26000-28000元/平，同时2公里不到的越秀星汇云锦、葛洲坝城市花园，如今的二手房房价已经突破3W，一江之隔低了近10000元/平，算下来一套120平的三房可以直接少120万左右。
汉阳新地标！潜力价值巨大！区域规划有UCC，未来建成之时绝对是区域C位核心地段，吸引了众多品牌房企，中铁大桥局、融创等楼面价均突破1W，未来开盘入市势必会打破区域现在的局面，价格上会再上一个台阶，而恒韵府目前放风价22000元/平，还处于区域价格的低位，相当有性价比。