2020年开年，一场疫情，让全国人民停下了忙碌的脚步，让各行各业进入停滞状态。正赶上年关，不少行业翘首以盼着的旺季红利期，就这样落空。
不得不说，这场疫情，给经济带来了不小的影响。房产行业首当其冲，据国统局发布的2019年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况统计数据显示，房地产市场各项指标经历了断崖式下跌！
现如今中国疫情已在万众一心的努力下得到了良好的控制，大部分城市已经逐步放开政策恢复第三产业经济。但全球疫情仅仅月余，却带来了巨大的经济影响，小诸葛就不多赘述。引用交银国际董事总经理、研究部主管洪灏的一句话““随着海外市场继续史诗级的剧烈震荡，中国股市也开始呈现疲态。在汹涌的洪流中，一个人很难长时间持续地不呛水。”意味着全球疫情依然在影响着中国经济。
那么问题来了，房地产作为中国经济的支柱产业，今年将何去何从？
最近两个月我们听到了不少声音，有开发商打折销售，有小开发商面临资金困难等等。
不少朋友想问，今年到底要不要买房？这是买房最佳时机吗？该买房吗？房价会跌吗？保值吗？受疫情影响，国内的房价会持续下跌吗？有机会抄底吗？
都是普通的老百姓，攒下一些辛苦钱，想要买套房让资产保值升值，想利益最大化，是很合理的。
平时讲该不该买房在哪儿买房啥时候买房，一般长期看人口，中期看政策，短期看金融，但是如今这个加上了疫情，我们就得关注一下疫情对经济的影响。政策这反复强调的房住不炒，就不多做赘述了。就根据其他三个方面说说。
先看宏观经济情况，2020第一个季度的经济基本上是停滞的，如今在一线城市各项产业产能已复苏，二线城市也在正向推动中。冲着官方反复强调的“房住不炒”，房地产这张王牌不会被轻易打出用于调控此刻已经向稳的市场经济，而各地政府大力度的开展基建也无疑是对稳固经济的一个强有力的拉动，试图对冲疫情带来的负面影响，抵抗全球疫情导致的进出口经济重创。
所以可以说，在我国长期一党治国的稳定安全经济环境下，房地产不会有断崖式暴跌，一个字，稳。前段时间经济危机话题不断，但小诸葛认为，房价一定是稳的，不存在大跌，也不存在暴涨。
并且此时此刻各城市开展了大力的基建，可以这么说，加大城市基础建设力度=配套升级。比如小诸葛所在的二线省会城市，近期新区大力建设，多个项目开工，配套持续升级，无疑是增加了新区置业的信心。
去掉大家心里的疫情影响及经济情况的共同担忧，买房就要因地制宜了。
诸葛找房全国百城二手房均价数据显示，除部分一线城市已较快回暖外，大部分二线及以下城市房地产市场持续低迷。
2020年第12周不同等级城市均价及环比
易居研究院在3月23日和3月24日发布了对各大城市2020年房价涨幅、成交量变化的预测，小诸葛认为值得参考。易居数据是根据2010年以来10年期间的房价涨跌趋势，计算出50城2019年房价偏离正常趋势的偏差。文章篇幅有限，不对以下城市进行分析了。
那么第三个重点，金融。
利率直接与我们的购房成本挂钩，刚需是不需要考虑利率的，毕竟需要有个家有个房子，只要负担得起就好，但是投资就不得不考虑利率了，前些年小诸葛的朋友购房，利率7.xx，去年小诸葛自购一套二手房5.88的利率已经让周围人咂舌。回顾过去十年，利率一直是在降低的，今年开始从固定基准变成LPR，也变相是一节节下行的台阶。
另外美联储在疫情经济重创期间，做了无底线QE的决策救市，这为中国自身的货币政策打开宽松的空间，如果中国进行货币宽松政策，那么有可能利率还会下行。
说到最后，疫情将过，该不该买房，小诸葛认为，可以买，中国并未经济危机，中国的房价也不会暴跌，反而在许多开发商折扣和房东卖房信心度较低的时候，是一个入手的机会。看一下你所在的城市，过去几年房价的涨幅是否在合理区间，长期人口是否有利好，再关注一下城市基建大力扩张的力度与区域，房产在中国依然是非常稳健的投资。
虽然老百姓都是买涨不买跌，涨时疯抢，跌时观望，往往错过了最佳入手的机会，但是劝刚需的朋友一句，不要等，是涨是跌，先上车，才好改善。毕竟中国人传统观念，有房子就是有个家嘛。