专家：希望更多房企加入"降价卖房"队伍，不要拖延观望，立即行动
8月份已探底，马上迎来全新的金秋9月。回望过往，9-10月一直以来都是房地产市场火热月份，业内素有"金九银十"之说，因为历年来，每每在这两个月份里，都是开发商卖房的旺季，第一是因为一年已过大半，市场走势已经清晰明了，买房与否大家内心都已有结论。第二是因为9-10月份假期较多，先是中秋，后是国庆，所以人们有充足的时间看房、买房，自然开发商也会在这两个节点给出一定的优惠刺激老百姓购房消费。
但从2018年起，"金九银十"就已经哑火，记得去年一线城市北上广深楼市都是在惨淡中收场，那么今年会有所回转吗？从当前楼市局面来看，好像很难，不仅如此，或许今年的"金九银十"会更加冷清，因为多家头部房企都开始收缩阵营、放慢扩张步伐。有数据显示，8月9日，恒大已经发布预警，预计净利润和核心业务利润同比分别下降约49%和45%。
上半年，从销售面积和销售金额同比来看，恒大和碧桂园都是呈负增长趋势，其中恒大没有公布年报，但是预计下滑达到5.5%，碧桂园上半年权益销售额同比减少9.28%。而这些个变化都是房企主动采取的措施，眼看着今年只剩下最后4个月的时间，在即将到来的"金九银十"关键阶段里，恒大已先发制人，推出"全国532楼盘，闪购7.8折"。
恒大这一步棋是对是错，专家对此作出解读称，如今整个楼市环境都在收紧，房企只能从内部寻找新机遇，要想方设法提高回款效率，打破购房者的冷淡态度，就必须要牺牲一点利益空间，其实当下对于房企开发商而言，最有效的做法还是"降价卖房"，而且越早出此招的房企，收益会越快，至少可以做第一个吃螃蟹的人。
专家同时表示，希望更多房企加入"降价卖房"的队伍，不要再拖延观望，要立刻行动。原因是楼市的需求其实还未结束，只不过购房者们更加谨慎思考了，不会在盲目做接盘者，所以现在是房企做出让步的阶段，要让购房者看到诚意，只有这样购房者才会买涨。但是，"降价卖房"不能降低住房品质，一定要记住。
笔者认为，这才是真正的专家，在楼市环境改变情况下，实事求是给房企出言献策，而不是故意溜须拍马，站在楼市利益端给房企代言。其实"降价卖房"本就是正常经济市场的营销手段，当产品卖不出去时，商家想要获取利益，想要不破产倒闭就必须主动想办法谋生路，否则一味等待只有死路一条，得不偿失。
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