1月21日，哈尔滨人民政府网站公示了哈尔滨开发区迎宾路集中区KFQ01-ybl-01-A-02地块控制性详细规划调整，下面小编为您带来其中一则地块规划调整的详细信息：
此次规划用地位于哈双北路与规划道里南北路交口处，规划用地面积4.07公顷。
既有规划图
调整规划图
拟规划情况：
（1）用地性质调整：调整为居住兼容商业用地、公园绿地。
（2）指标确定：居住兼容商业用地容积率不大于2.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，建筑限高以空军批复为准且不大于80米。公园绿地绿地率不小于70%。
总的来说，此次规划调整是将原有的居住兼容商业用地面积为4.07公顷调整为居住兼容商业用地面积为3.9公顷，容积率由原来的1.5-2.2调整为不大于2.8；新增公园绿地面积0.17公顷。
卫星示意图
从卫星示意图可以看出，此次规划调整地块位于三环内四方台大道附近，周边有三环路、朗江路、融江路等主干线路，地块周边1公里范围内有十余条公交线路，包括：113路、129路、15路、117路、201路、218路等，交通比较便利，地块周边成熟小区较多，配套较为成熟，且地块位于群力新区，公园环绕，绿地丰盈，空气质量较好，此次规划调整中也包含公园绿地，十分适宜居住。
商业资源方面，群里地区整体来说商业资源都不算丰富，但几个大型商场均在地块周边，包括远大购物中心(群力店)、群力民生商都、银泰城购物中心、王府井购物中心、和泰广场等。
医院资源方面，地块周边有哈博康医院、哈尔滨医科大学附属第一医院（群力院区）、群力五社区卫生服务中心、哈尔滨优护医院、儒泰中医院等。
教育资源方面，地块紧挨着哈尔滨市第三中学校（群力校区）、哈尔滨市群力实验第四小学校、哈尔滨市东湖路学校、哈尔滨市群力实验第二小学校、群力兆麟第二小学校、哈尔滨市群力实验第三小学校等。
新房分布图
新房方面，近来群力地区多为冰城人民置业热门选址，新房项目也层出不穷，地块周边新房项目众多，距离地块较近的新房项目有恒祥枫丹郡参考价格15000元/㎡、桐楠格领誉参考价格14000元/㎡、桐楠格·万科公园大道参考价格16500元/㎡、中海寰宇天下参考价格16000元/㎡。
二手房分布图
二手房方面，地块周边多为新开发项目，二手房房源相对较少，二手房挂牌房源相对较多的有恒大帝景小区共有82套挂牌房源，参考均价14112元/㎡，环比上月下降0.05%；康泰家园小区共有36套挂牌房源，参考均价10959元/㎡，环比上月上涨0.7%；中海寰宇天下小区共有43套挂牌房源，参考均价16608元/㎡，环比上月下降0.04%。
群力地区近年来一直致力打造宜居项目，依靠着群力地区的有利地形，其公园众多，绿植丰富，群力地区的房价也是水涨船高。根据地块容积率来看，此处应该建设小高层+二类高层项目（18层以内）。此次规划地块包含公园绿地，周边配套也十分齐全，为人们置业群力又提供了新的选择。