2020年买房遇到这5种情况时，可以主动要求退房，还能获得赔偿
在房产买卖中，开发商总是占据着主导地位，比如房价多少由不得购房者意愿，甚至想买多少层、哪一户购房者都没有充分的选择权，因为一般楼盘在开盘时，每个人的选房时间规定只有3-5分钟，在这种紧迫的状态下，不少人都是在慌忙之中选择一个房号，这样的现房模式很大概率会卖到自己不喜欢的房子，但是有些购房者迫于已经刷完了定金，最终只能将错就错地接受。
笔者一直和粉丝老爷们强调一点，那就是买房之前一定要做足功课，谨慎对比各个开发商和楼盘之间的优劣势。毕竟房子属于大宗消费，普通家庭一辈子也就置换1-2次房，而且买房和其他消费不同的是，一旦买了就很难退换，开发商基本也不会接受购房者的退换房请求。但是，2020年买房遇到这5种情况时，可以主动要求退房，还能获得赔偿。
一．遇到住房质量问题
买房，最怕的就是买到问题住房，在10年以前，我国楼市一曾出现过“楼歪歪”、“楼脆脆”等令人惊心动魄、难以忘怀的事例。但是，关于住房出现质量问题的事件一直在发生，还没有停止。最近，3.15曝光国内某知名开发商在全国多个城市的楼盘出现“质量门”，其中包括“卫生间变水帘洞”、“承重墙爆裂”等，有小区2000余业主要求退房。其实，房子的质量问题一直以来都是购房者心头的一块疾病，就怕不幸落到自己的头上，谁都不想成为住房维权者，但是，一旦遇到重大住房质量问题时，我们业主还是要拿起法律武器来要求退房，在合理的条件下还能获得补偿。
二．开发商延期交房
延期交房是一件很糟心的事情，记得有一位业主，原本计划下一年交房时孩子正好入学，谁知开发商一拖就是2年之久，最终孩子未能在购买的新房片区学校就读，看着买来的新房也无法入住，造成了精力和经济上的双重损失。按规定，如果开发商延期交房，并且在多次催促后还不能交房，购房者就有权要求退房，如此同时，还可以要求开发商把造成的相应损失给予赔偿。
三．住房面积误差比绝对值大于3%
根据有关规定，住房面积误差绝对值在3%以内，按照合同约定的价格进行据实结算，可以多退少补。但是，如果住房面积误差比绝对值大于3%，购房者就可以要求解除合同退房，并且开发商还要赔偿相应的利息损失。
四．开发商五证不齐全
开发商五证，是合规合法买房的必备手续，具体哪五证，不懂的购房者可以自行查阅资料。但是要记住一点，如果你买了房子以后，一旦出现问题，并且明确知道开发商五证不全，这个时候购房者就拥有主动要求退房和补偿相关损失的权利，如果开发商拒绝，购房者可以直接走正常法律程序起诉，最终赢家还是归购房者一方。
五．开发商随意更改规划
在买期房时，开发商都会向我们介绍小区未来所要建成的一些规划设施，比如公园、游泳馆等，以此来刺激购房者的买房意愿，如果后期开发商随意更改了规划，那就意味着购房者被欺骗，对于这种情况购房者大可提出退房要求 ，并让开发商赔偿损失。
上述5种退房情况，已备购房者不时之需，这样我们才能在住房出现问题时，及时维权和止损。当然，普通老百姓买房很不易，希望大家都能买到心仪的温馨住房！
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