现如今，卖衣服的跑去摆地摊，搞培训的跑去开直播，房产中介都开始拍起了视频，要问这是为什么？得到的回答都是现在开店做生意太难，市场生存环境恶劣，竞争愈加激烈，赚不到钱，看不到前景，只能宣布退出。有媒体消息报道，今年4月份，在西部地区走访发现，赤峰市翁牛特旗最繁华的一条商业街，不到500米有25家店铺关门倒闭。
这番景象是什么原因造成的呢？当然，大家第一反应都会想到是疫情，因为这是目前市场经济中最大的一只黑天鹅，它对实体店铺带来的影响是不可逆的。当然，这个因素不是人为所致，每个企业或个人或多或少都会受到一定的影响。不过，据一家手机卖场的老板诉苦表示，疫情停业只有10天，期间虽然营业额锐减，但店铺的房租一分没少，即使17名员工工资减半发放，一个月下来亏损还是达到12万元。
现在全国各地经过了大半年的恢复期，步行街、商业街逐渐迎来了可观的人流量，原以为市场恢复了店铺的生意只会持续好转，谁知有的店铺生意火爆，突然之间就关门，这是为何？
案例：我们小区附近有一个商业综合体，里面开了家网红餐厅，生意很是火爆，每天总能看到周边大学里络绎不绝的大学生前来排队吃饭，周末更是排不上号，得提前预约，这种阵仗用日进斗金来形容都不为过。但是，就在前半个月左右，突然发现这家店关门歇业了，原以为只是短暂的休息，直到前几天才看到门上贴出房租到期永久关门的告示。
经过打听获悉，不是因为这家餐厅的老板经营出现问题，而是店铺房东眼见生意火爆，就红了眼，要涨房租，一个月租金从去年的6、7万元，几次涨租之下，现在一个月租金要12万元，这不就是趁火打劫吗？平均算下来，餐厅老板每天睁开眼就是4千元的房租，即使生意再好，每个月营业额能达到30万元，房租成本就要将近一半，再加上员工工资、每天的食材采购和店铺其他的经营开支，等于是赔本赚吆喝，免费替房东打工。
就这现象，附近居民都议论纷纷，有人站在房东的角度表示，不应该说房东见钱眼开，毕竟商铺是房东在银行贷款买来的，不是开发商免费送的，如果说不涨房租，欠银行的房贷谁来还？所以，不要怪房东不仁义，只能怪现在房价太高，商铺太贵，导致转嫁给店铺经营者的成本压力太大。
大部分人认为，这个说法不成立。首先，商铺是房东的房产，而房贷每月是固定的，不会上涨，以还房贷作为涨租金的借口显然不合理。另外，店铺生意红火，是经营者的策略和功劳，这一点对比同商业体其他店铺效益足以看出。因此，房东不能只看眼前的利益，应该要看得更远，细水长流总好过做一笔的买卖，何况一个月6、7万元租金属于市场行情价，也不少赚。
我们不禁要问，压死骆驼的最后一根稻草是什么？疫情、高房价、还是不断上涨的高租金？各位就仁者见仁智者见智。
如今，老商家走了，店铺空出来了，什么时候有人接手还很难说，是赚是赔房东内心自知。
笔者认为，在今年这样的经济环境下，店铺活着，还有人租，实属幸运。现阶段人们开实体店的热情大幅减退，大家都在求稳生存，或者学习王健林的战略走向轻资产经营模式，因为2020年不投资、握现金，才能保证不亏。
或许轻装上阵才是2020年以及接下来的生存之道。