提起高房价人们都是心生怨言，当然也都是没有买房或买不起房的人群，对于已经有房或是拥有多套住房人群来说，高房价未免不是一件好事情，因为房产等于财富，房价上涨就等于财富升值，拥有多套住房的人群就可以依靠房产升值而一劳永逸，不用再辛辛苦苦奋斗赚钱，每天躺着就可以坐等收益入账，这种现状都是中国楼市真实存在的现象。
不过，房价在飞速上涨中忽略了一个重要因素，那就是老百姓收入水平已经跟不上了，纵使没有房子的人再想买房，但是口袋里没有钱也是白扯，所以这就造成房地产市场出现矛盾局面，有钱有房的人想要卖房，没钱没房的人想要想买，但是无奈买不起，这就造成楼市供需之间被逐渐给隔绝开来，房子的流动性也被大打折扣。
关于这些问题，近几年国家方面也在一直想办法、出政策，比如从2017年起，国家7次高层召开的经济会议中曾5次提及房地产问题，其中"住房不炒""建立起楼市长效发展机制"一直都是会议中谈到的重点内容，那么长效机制该如何建立，房地产税立法出台或许就是迈出的关键第一步。
关于出台房地产税一事，普通老百姓都是迫切希望早点落实执行，整个房地产界里的专业人士对此也是众说纷纭，有人说房地产税出台就能够让当前中国高房价熄火，也有人说我们目前没有出台房地产税的理由，因为老百姓买房只有房子的所有权，并没有土地所有权，所以按道理只能征收房产税，而不能征收地产税。
还有声音说，目前参与房地产税立法专家之间的分歧很大，立法过程在缓慢推进。近日，华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康表示，本届人大任期之内启动房地产税立法已经正式宣布，剩余还有3年左右时间，但是如何启动、启动以后还需要多长时间现在难以判断，估计后期过程中争吵会更加激烈，甚至整个立法过程需要5年、8年、10年都不好说，只能希望走的快一些。
不过，针对于房地产税是否能降低房价一说，贾康认为这个理论是成立的，因为从经济学角度分析，房地产税影响供需，它能够增加房产持有成本，可以起到压仓稳定的作用，他还提到小产权房问题不能一刀切，一定要解决房地产一劳永逸的现状。
通过专家最新观点来看，房地产税出台还是对老百姓买房有利，至少可以让那些"房哥""房姐""房老板"吐出一些多余的房产资源，可以关闭以前躺着赚钱的通道，从而促使市场供需进一步稳定，避免老百姓买房遭受过多人为炒作因素的干预。