继新市府板块楼市持续火热之后，近两年新南站会展区域同样晋升成为沈阳购房者关注度极高的一大市场热点片区，不仅品牌住宅项目接连新增，新房销量同比上涨，区域内住宅用地资源同样价值提高，成交价格上升至4000+起步。
不止如此，一宗位于新南站西侧的近3.7万平的医疗卫生、商务属性用地即将于9月24日—10月11日14时以挂牌方式交易出让。若地块一经成交，也将代表区域内在医大一院浑南国际医院与沈阳市骨科医院浑南院区后再次迎来医疗配套相关建设，加速区域居住环境持续升级。
地块情况说明表显示，地块宗地编号HN-18002，地块名称GN-NZ-02-11，四至范围：东至40米规划路西侧规划绿线，南至60米规划路北侧规划绿线，西至确定用地范围界限，北至40米规划路南侧规划绿线。
土地位于浑南区，土地面积36736.76平方米，用地性质为医疗卫生用地（A5），商务用地（B2），容积率不大5.5，建筑限高为100米，出让年限商业40年医卫慈善50年，设定供地状况为净地，土地起拍价格为1110元/建筑平方米。
备注信息：1.该地块出让面积以实测为准；2.具体要求详见《竞买文件》。
根据地块信息栋察楼市实地找到了位于沈阳南站西侧的医疗卫生、商务地块所在位置。通过实地来看，地块北侧紧邻站西路，西侧紧邻羊安三街，东侧紧邻羊安一街；南侧紧邻新运河路。从交通条件来看，地块与沈阳南站西广场隔街相对，有333、305、108、100路公交车经过，区位相较便利。目前地块为净地状态。
居住环境升级，医疗配套同步完善
随着近年来以新市府板块为首的沈阳南部区域市场不断壮大发展，紧邻新市府的新南站会展地区同样凭借着沈阳南站、自贸区等机遇大势逐渐被购房者所熟知，并吸引了万科、华润等品牌房企相继加入，区域居住环境在品牌房企持续开发下不断改善升级。就目前来看，此宗医疗卫生商务属性用地挂牌出让，或将再次丰富区域内医疗配套。
新建医院？还是等待万达？
早前人们对于南部区域医疗配套关注相对更多的是今年5月万达大力投资沈阳后将打造的“国际医院”。因此，此宗医疗卫生商务用地一经亮相同样引发了网友们的猜测。
然而就当前情况看，“万达国际医院”或将另有安排。据沈阳市自然资源局9月3日消息，浑南区智慧一街东创新路北地块用地性质调整方案于2019年8月21日获得了市政府批准，调整方案拟将原地块范围内部分规划路，整合为一条东西贯通道路，并将西侧道路南移。用地性质由商务用地调整为医疗卫生用地和商业用地。
相对来看，调整后的医疗卫生用地或要比此次挂牌出让的医疗卫生商务地块的体量更大，更适宜建设大型医疗，因此将要建设“国际医院”的传言极多，地块虽然尚未亮相沈阳土地交易市场，但仍吸引许多网友的关注。
而此次新南站会展区域医疗卫生、商务用地的挂牌入市，也将是在新增调整的医疗卫生用地的基础之上，南部区域或再次增加全新医疗配套的实力佐证，将会助推南部生活配套的持续壮大完善。地块未来将用途如何，10月11日后即见分晓。