连续两年占据销售面积排行榜前三名的沈北新区，受欢迎程度有目共睹。它也是伴随着质疑声成长的，虽然沈北努力的完善升级了各项配套，开始华丽转型，但是一千个购房者心中有一千个沈北，沈北新区在我们的网友中也是讨论最多的区域之一。
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今天我们就来讨论一下疫情过后，沈北是兴是衰？
刚需购房者将成为疫情后楼市的第一波主力军
本次疫情，不仅给房地产行业带来了负面影响，各个行业如实体商业、餐饮业甚至教育业也都受到重创。但是购置房产需要大量资金支持，因此人们对于楼市普遍持有悲观态度。
我们一直将购房者分为三个类别，刚需、改善、投资，此次疫情受影响最大的便是改善购房者。沈北近两年走上了改善之路，地王的频频亮相，品牌开发商改善型产品也成为了沈北近期新品的主打项目，此类产品在目前环境下情况将不是很乐观，重振旗鼓也需要一些时间。
但是刚需购房者不会因为疫情而停止购房的脚步，甚至一些租户经过此次事件，发现了拥有一套属于自己房产的重要性，对于刚需来讲，何时购房都不算失误。沈北虽然告别了“刚需者天下”的标签，但是从沈阳九区房源均价来看，普遍过万。19年12月，苏家屯区以7200元/㎡，沈北新区8100元/㎡的新房均价位于沈阳各区房源均价后两位。
就沈北交通、商业、教育以及产品品质来看，可以说是沈阳楼市中最具性价比区域之一。目前各大开发商出台了一系列营销政策，但是因为许多人对于网上购房持观望态度，近期置业的购房者还是占少数。当疫情过去之后，开发商势必出台更多的优惠政策促进销售，届时将会是刚需购房者出手处于价格洼地的沈北比较好的时机。
沈北否能延续往日战绩
2019年沈北新区多盘出现现象级抢房事件，全年销售面积排行榜榜首也来自于沈北新区，道义板块全年霸榜的傲人战绩让许多人觉得，沈北很难再重现19年的辉煌。
我们并不是始终唱好楼市，即使没有疫情影响，每个人对于置业的观点也都不一致。一个阵营是，觉得沈阳房价始终能上涨，及时出手保平安。另一个阵营是，沈阳发展落后，无法与别的城市抗衡，房价终究会降，现在无需购买。
房产对大多数人来说既是奢侈品又是必需品，没买房子的希望降价，买了房子的希望涨价，这种关系始终存在。
随着时代的发展，房价上涨已是必然趋势，因为今年楼市整体大环境的影响，沈北新区可能不会出现19年的“盛况”，但是对于资金不是很充足，或是想购买较高品质房产的购房者，都能在沈北新区选到适合自己的房产。城建配套的不断完善、品牌开发商的扎堆入驻，各区名校分校遍地开花，这些都是沈北持续向上的支撑点。
如今，沈北学区有一定争议，但是还是有很多人选择沈北学区房，这也代表了购房者对于区域发展的信心。因此笔者认为，沈北近两年内，其热度还将持续，即便后续有其他新晋刚需板块爆发，沈北的后劲儿也较为“抗打”。